<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Quant costa heretar un pis a Sitges?

    Quant costa heretar un pis a Sitges?

    Rep totes les novetats

    Descobreix quins impostos hauràs de pagar a l'heretar un pis a Sitges i alguns trucs per acabar pagant menys per la teva herència.

    Les herències d'habitatges s'han disparat amb la pandèmia. No obstant, no tothom que ha rebut una propietat en herència ha acabat quedant-se-la. La complicada situació econòmica per la qual han passat moltes famílies durant la crisi ha provocat que moltes s'hagin vist obligades a renunciar a la seva herència.

    Però, quant cal pagar per heretar un habitatge? Tot dependrà de la ubicació on es trobi la propietat, el valor total de l'herència i el grau de parentiu entre la persona morta i l'hereu.

    Al següent article intentarem explicar-hi quant costa heretar un pis a Sitges, ubicació on es troba una de les nostres oficines immobiliàries i en la qual en els últims mesos hem vist augmentar les consultes sobre habitatges heretats.

    Per a fer-ho, intentarem fer un repàs per cada un dels impostos que entren en joc en heretar un habitatge en aquest municipi.

    Impost de Successions

    L'Impost de Successions a Sitges depèn de l'Agència Tributària de Catalunya. El valor que atorguem a l'habitatge heretat serà clau per calcular l'import final que haguem de pagar en concepte d'Impost de Successions.

    En aquest sentit, l'Agència Tributària accepta dos tipus de valoracions diferents:

    • Valor fiscal: establert per la Hisenda Autonòmica.
    • Valor de mercat: establert per una agència immobiliària.

    *Per a fer-te una idea del valor de mercat que pot tenir el teu habitatge heretat t'animem a que facis ús del nostre valorador d'habitatges online.>> Valora el teu habitatge ara <<

    No obstant, si el que vols és un valor de mercat real, la nostra recomanació és que consultis sempre amb una agència immobiliària. A la nostra oficina de Sitges estaran encantats d'ajudar-te en aquesta qüestió.

    Si optes pel valor de mercat per al pagament de l'Impost de Successions (normalment més elevat que el valor fiscal), és possible que de primeres et vegis obligat a pagar més en impostos. No obstant, si el teu objectiu és la venda, potser et resulti més avantatjós optar pel valor de mercat perquè el guany patrimonial (diferència entre el valor d'adquisició i el valor de venda) sigui més reduït i acabis pagant menys en impostos.

    Al nostre article: Truc per reduir l'IRPF en vendre un pis heretat et vam explicar quin tipus de valoració convé més en cada cas per estalviar-se diners en impostos.

    Plusvàlua Municipal

    A més de l'Impost de Successions, en heretar un pis a Sitges també hauràs de fer front a la Plusvàlua Municipal, un impost, en aquest cas, dependent del propi ajuntament de Sitges.

    Per saber el que et tocarà pagar per aquest impost, pots fer ús de la nostra calculadora de la Plusvàlua Municipal a Sitges.

    >> Calculadora Plusvàlua Municipal <<

    Però, per a què et facis una idea, el tipus impositiu a la Plusvàlua de Sitges dependrà del nombre d'anys en què el difunt hagi estat propietari de l'habitatge (amb un màxim de 20 anys) seguint el següent esquema:

    • Fins a 5 anys: 30%
    • Fins a 10 anys: 26,50%
    • Fins a 15 anys: 12%
    • Fins a 20 anys: 12%

    IRPF

    Els hereus també hauran d'incloure l'habitatge heretat a la seva declaració de la renda. No obstant, el fet d'incloure'l no vol dir que hagin de pagar. Per exemple, si l'habitatge que han heretat és un habitatge habitual, no hauran de fer cap pagament en concepte d'IRPF.

    Llavors, quant caldrà pagar d'IRPF en cada cas?

    • Si vols vendre el teu pis heretat a Sitges: hauràs de tributar a l'IRPF pel guany patrimonial obtingut (diferència entre el preu d'adquisició i el preu de venda).
    • Si vols llogar el teu pis heretat a Sitges: hauràs d'incloure les rendes rebudes pel lloguer dins de la base general de l'IRPF, encara que pots deduir-te les despeses relacionades amb l'habitatge i el seu manteniment.
    • Si vols quedar-te amb el pis heretat a Sitges: se sumarà l'equivalent a un 1% o al 2% del seu valor cadastral a les rendes que obtinguis depenent de quan es va revisar el valor cadastral per última vegada.

    Com vendre un pis heretat a Sitges amb seguretat

    Heretar un habitatge per a posteriorment treure'l al mercat és una gestió complicada que pot fer que acabis pagant més del compte per cada transacció si no comptes amb l'assessorament adequat.

    A Vivendex comptem amb una oficina immobiliària a Sitges especialitzada en la compravenda d'habitatge en aquesta regió des d'on podran assessorar-te sobre la transacció que realitzaràs i ajudar-te a que aconsegueixis el màxim benefici.

    oficina-viviendex-sitges

    12-d’octubre-2021 | Etiquetas: Consells venedor, heretar pis, Info immobiliària

    ricard-gallardo

    Ricard Gallardo

    Sales Manager Sitges

    r.gallardo@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: