<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Quan baixar el preu d'un pis (i quan no)

    Quan baixar el preu d'un pis (i quan no)

    Rep totes les novetats

    Fa mesos que vas posar el teu pis en venda i sembla que el procés de tancar la transacció s'està eternitzant. El primer pensament que pots tenir és que potser t'has equivocat amb el preu de sortida, però, abans de llançar-te a rebaixar-lo, és important que analitzis tots els possibles factors.

    La inseguretat respecte a l'evolució del preu de l'habitatge ha estat una tendència que s'ha estès entre molts compradors i venedors durant els últims anys. I no és per a menys. Arran de l'esclat de la bombolla immobiliària i els anys posteriors, amb un 2021 estrany en el qual convivim a cavall entre la semi normalitat i la pandèmia, hem intentat predir quin era el moment ideal per a vendre sense sacrificar els nostres beneficis.

    És complicat fer-se una idea, ja que, no sols el mercat és canviant, també ho són les expectatives i els projectes de vida d'una persona. Per això, ens pot semblar complicat desxifrar quin és el millor moment per a baixar el preu d'un pis. O quan no fer-ho. Per això, intentarem llançar una mica de llum a l'assumpte a través d'aquest article.

    * Una anàlisi feta per un professional immobiliari, podria ajudar-te a descobrir què és el que està fallant del teu pla de venda i solucionar-lo de manera senzilla, sense veure't en la necessitat d'haver de baixar el seu preu.

    En moltes ocasions, podem pecar de baixar el preu del nostre habitatge perquè no estem rebent ofertes i no sabem exactament què està fallant. Per a ajudar-te a conèixer el valor del teu habitatge i evitar que surtis al mercat per un preu inferior, en Vivendex volem ajudar-te a través del nostre simulador de taxació gratuït. En menys d'un minut i en un parell de clics, podràs conèixer quant val el teu habitatge d'una forma senzilla i sense necessitat de sortir de casa.

    >> Sol.licita Valoració online <<

     

    Quan baixar el preu d'un pis 

    • El pis té moltes visites, però poques ofertes: Quan comences el procés de venda d'un pis pot sembla desesperant començar a fer visites i no obtenir cap oferta. Però tranquil, no sol ser habitual tancar la venda en una primera visita. Per a això, hauràs de dedicar esforços per a atreure al màxim de persones. Només així incrementaràs l'oportunitat de rebre millors ofertes.

      Fer una petita reforma, -en cas de ser necessària-, o una mica de home staging poden augmentar considerablement el valor d'un pis. I no sols això, també pots despertar l'interès dels futurs compradors. Tècniques senzilles però efectives per a millorar les possibilitats de venda del teu pis. Si després d'aquests consells segueixes sense rebre l'oferta que esperaves, pots optar per baixar el preu del pis.
    • El preu de l'habitatge en la teva zona no ha canviat: Encara que des de l'inici de la pandèmia el comportament dels preus ha estat diferent en funció de la mena d'habitatge i de la ubicació, es temia una pujada dels preus. No obstant això, sembla que la previsió per al 2022 és una estabilització del preu respecte a les pujades del 2021. Si estàs pensant a vendre un pis, saber quin és el preu de l'habitatge en la teva zona pot ser beneficiós de cara a saber com ajustar el preu del teu pis en venda. Per a fer-te una idea, t'ensenyem a calcular el preu per m2.

    • Ha augmentat l'estoc d'habitatges a la venda: A major oferta disponible, menor preu de venda aconseguit amb cada transacció. Però com pots saber l'oferta existent en cada zona? La primera opció és revisar els diferents portals immobiliaris, encara que corres el risc que els anuncis estiguin  desactualitzats.

    Quan no baixar el preu d'un pis

     
    • Quan no li has donat la difusió adequada: Preparar un bon anunci pot ser clau a l'hora de vendre el teu pis. Si encara no ho has fet, no t'afanyis a baixar el preu del teu pis en venda, perquè segurament encara ets a temps de reformular-lo perquè sigui prou atractiu. Evitar l'ús de majúscules, missatges clars i bona argumentació... En 2021, els millennials rebien el 49% dels crèdits hipotecaris. Per tant, si encara no has publicat el teu anunci en línia, és el teu moment.

    • Quan no has fet servir un reportatge professional: Les fotografies són un element imprescindible per a qualsevol mena d'anunci: en línia, offline... Els compradors descarten els anuncis sense fotografies. Però, a més, també ho faran si les fotografies són borroses, fosques o mostren un habitatge brut o desordenat. Per tant, abans de baixar el preu del teu habitatge, et recomanem revisar les fotografies i, acudir a un fotògraf professional per a perfeccionar el resultat.

    19 Corsega 260 1920px

    Peça exclusiva a Enric Granados (L'Antiga Esquerra de l'Eixample). Ref: V00737-FOSR1

    • Quan encara no has contactat amb una immobiliària: Encara que hagis decidit iniciar el procés de venda del teu habitatge pel teu compte, la nostra recomanació és acudir a un agent immobiliari especialitzat en la zona. Pot ser que estiguis arriscant a baixar el preu sense saber el seu valor real o sense saber l'oferta immobiliària a la qual t'enfrontes depenent de la zona en la qual et trobis. Les bases de dades d'un professional, sempre et guiaran per a prendre una decisió més precisa que, a vegades, per desconeixement, ni es té en compte.

    * Per a ajudar-te i continuar guiant-te en el procés de venda del teu pis, volem ajudar-te a conèixer el valor del teu habitatge. Per a això, en Vivendex et convidem a provar el nostre simulador de taxació gratuït. Ràpid, senzill i sense necessitat de desplaçar-te de la teva casa, et donarà un valor aproximat perquè puguis marcar el preu de sortida del teu pis o casa en venda.

    No obstant això, es tracta d'un algorisme que, encara que tracta de donar el valor més pròxim possible al real, no és com la valoració d'un professional. Per això, en Vivendex, t'oferim la valoració per un expert en la zona, sense cap mena de cost, perquè pugui valorar-la tenint en compte tots els detalls.

     

    >> Sol.licita Valoració online <<

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: