<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Què passarà amb l'habitatge a Barcelona després del coronavirus?

    Què passarà amb l'habitatge a Barcelona després del coronavirus?

    Rep totes les novetats

    Com afectarà el coronavirus al preu de l'habitatge a Barcelona? Com impactarà en el nombre de transaccions? Canviaran les demandes dels compradors?

    Davant d'una situació d'incertesa com l'actual, les dades són les úniques que poden explicar quin és l'escenari en el qual ens movem i què és el que passarà a partir d'ara. Per això, a Vivendex hem elaborat un informe immobiliari on podreu trobar l'evolució del mercat experimentada fins avui i la progressió prevista per als pròxims mesos.

    Nueva llamada a la acción
    Com a avançament, aquí us deixem amb una part de la informació que podreu trobar en el nostre informe immobiliari, unes previsions sobre l'evolució del preu de l'habitatge que, encara que complicades d'elaborar a causa d'actual la situació d'incertesa, sens dubte seran de gran utilitat per a tots aquells que estiguin pensant a comprar o vendre habitatge.

    Previsions de francesc quintana sobre el preu de l'habitatge

    Escriure previsions sempre és complicat, i més encara, en l'entorn actual.

    Acabo aquestes línies quan estem a punt d'entrar en la 5a setmana de confinament i encara no tenim ni idea de quan començaran a suavitzar-ho, ja no dic tornar a la “nova normalitat”.

    Encara que sembla que a tothom li agrada fer previsions catastròfiques, amb xifres que oscil·len moltíssim entre els uns i els altres, la meva visió és bastant més optimista.

    Aquesta setmana hem començat a contactar amb clients, tant compradors com venedors, per a confirmar que ells i el seu entorn més directe es troben bé de salut, per a conèixer si la seva situació econòmica ha variat i també per a testar el seu nivell de confiança, amb l'economia en general i amb el mercat de l'habitatge en particular. I tal com jo intuïa, la major part segueix amb el mateix nivell d'interès o fins i tot més, ja sigui per a comprar o vendre.

    Crec que ara més que mai prevaldran les característiques del producte, fins i tot per sobre de la zona, i aquells immobles que no tenen cap sortida, sense sol ni llum, aquests sí es veuran castigats clarament de preu, mentre que els que tenen sortida, llum i sol, poden fins i tot sortir beneficiats d'aquesta situació.

    Correcció de preus de venda

    Així doncs, dir que els preus baixaran un 5, 10 o 15% i que no tornaran a pujar fins qui sap quan, no té gaire sentit si no posem les característiques de l'immoble primer.

    El que defineix el preu dels actius és el punt de trobada entre oferta i demanda. És clar que hi ha moltes persones que, més enllà de possibles pèrdues personals (aquí està l'autèntic drama), poden haver perdut el seu lloc de treball o poden haver estat afectats per un ERTE i, en conseqüència, això els ha afectat l'economia i el seu estat d'ànim.

    Però, d'altra banda, moltes altres persones estan exactament en la mateixa situació econòmica i veuen ara el moment d'intentar aprofitar per a aconseguir un preu una mica corregit.>> Sol.licita Valoració online <<
    Amb aquesta opinió generalitzada entre els nostres clients, crec que el poc que ens quedi del 2n trimestre, així com la recta final de l'any, pot ser molt dinàmica a nivell de transaccions. Cal matisar que el nostre gruix de clients són persones nacionals, amb un nivell socioeconòmic mig-alt o alt-alt.

    Tot i així, el fet de perdre aproximadament 2 mesos retallarà el volum de transaccions anual i forçarà de manera ràpida l'ajustament de mercat que fa mesos semblava que havia d'arribar i que finalment ha vingut en forma de virus.

    Canvi en les demandes dels compradors

    M'agradaria comentar també el possible canvi d'hàbits dels compradors: si finalment es consolida el teletreball com una opció vàlida, pot portar a molts compradors a plantejar-se viure fora de les grans ciutats, prioritzant habitatges més grans i lluminoses enfront de les comunicacions i serveis de les seves actuals llars.

    Això també pot impactar en els llocs de treball, però crec que haurem de deixar passar mínim un trimestre per a veure com es recuperen aquests llocs de treball i si realment canvien els hàbits de les empreses.


    *Us recordem que podeu descarregar l'informe amb l'evolució de preus a la ciutat de Barcelona i les previsions completes per al preu de l'habitatge per als pròxims de la mà de Francesc Quintana.

    Descarregar Informe Immobiliari

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: