<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Previsions per al preu de l'habitatge a Barcelona el 2019

    Previsions per al preu de l'habitatge a Barcelona el 2019

    Rep totes les novetats

    Francesc Quintana, CEO de Vivendex i empresari immobiliari, fa un repàs de tot l'esdevingut pel que fa a habitatge a Barcelona el 2018 i ens mostra les seves previsions per 2019.

    Els inicis d'any són sempre un moment per a observar, analitzar, marcar-se objectius i pronosticar. És per això que no podíem deixar acabar el mes sense fer balanç de tot l'esdevingut en aquest ja finalitzat 2018 i compartir amb vosaltres la nostra previsió per al mercat de immobiliari de Barcelona durant els propers mesos.

    Com afectaran al sector els canvis introduïts per la nova Llei Hipotecària? Quins són els reptes que queden pendents per a aquest 2019? Francesc Quintana, CEO de Vivendex, comparteix la seva visió sobre el mercat immobiliari català contestant a algunes de les incògnites sense resoldre que encara queden pendents.

    * T'informem que ja tenim disponible l'informe immobiliari sobre habitatge a Barcelona del 2018. En aquest, a més de les previsions per al sector immobiliari del nostre CEO Francesc Quintana, també podreu trobar-hi gràfics evolutius sobre el preu de l'habitatge al llarg de 2018 , informació sobre terminis de venda i un apartat dedicat en exclusiva al preu del lloguer a la nostra ciutat.

    Nueva llamada a la acción

    Previsions immobiliàries del Francesc Quintana, CEO de Vivendex

    L'últim trimestre de 2018 ha marcat un punt d'inflexió per al mercat immobiliari a Barcelona. Després d'un any marcat per constants pujades en els preus de venda i nombre de transaccions, els últims mesos de l'any s'han caracteritzat per un cert refredament del sector.

    Tot i que molts economistes parlin de 'bombolla immobiliària', jo no m'atreviria a parlar en aquests termes. Barcelona ha estat una ciutat molt castigada per la crisi, i encara que en molts barris ja s'hagin assolit preus precrisi, cal tenir en compte que ja han passat més de 10 anys des de llavors.

    Què passarà amb el preu de l'habitatge?

    Observant com s'ha comportat el mercat immobiliari en els últims mesos, tot apunta que durant el 2019 viurem un augment moderat pel que fa al nombre de transaccions. Pel que fa al preu, podríem parlar de lleugeres pujades i fins i tot de cert estancament.

    En línies generals, s'intueix una modesta pujada en el preu dels habitatges del centre i un augment més significatiu (però sense arribar a ser bombolla) a les poblacions de la primera corona.

    Com afectarà al mercat de Barcelona la nova Llei Hipotecària?

    Fins ara no sembla que hi hagi hagut cap moviment per part de la banca. No obstant, quan definitivament entri en vigor la nova Llei Hipotecària (cosa que sembla que no es produirà fins al març) està clar que hauran de prendre cartes en l'assumpte perquè els seus marges no es vegin afectats.

    Tot i així, no crec que això influeixi en la decisió final del comprador ja que els costos es repartiran al llarg de tota la vida del préstec.

    Reptes immobiliaris per 2019

    Al mercat immobiliari encara li queden grans reptes que superar, més encara en una regió com Barcelona on els joves segueixen tenint veritables dificultats per accedir a l'habitatge. La recuperació econòmica no ha penetrat de manera homogènia en tots els segments de la població i encara existeixen barris i poblacions amb una renda per càpita estancada des de fa anys.

    Sota el meu punt de vista, la manca de política urbanística durant els anys de la crisi ha estat una de les causes que ha provocat l'alça dels preus a causa de l'escassetat de sòl urbanitzable. Treballar per augmentar l'estoc d'habitatges disponible és sens dubte un dels reptes immobiliaris més importants en la nostra regió.

    D'altra banda, crec que seria important fomentar noves formes i formats de viure (co-living, espais compartits, zones comunes ...), però per a això caldria flexibilitzar la normativa existent.

     

    * Recorda que pots aprofundir en l'evolució de l'habitatge a Barcelona descarregant el nostre últim informe immobiliari.

    Descarrega el teu informe immobiliari

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: