<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Per què la fulla de visita pot ajudar a vendre el teu pis?

    Per què la fulla de visita pot ajudar a vendre el teu pis?

    Rep totes les novetats

    Un full de visita és un document que justifica que un client comprador ha visitat un immoble determinat gràcies a la gestió d'un agent. Els compradors hauran de signar aquest document cada vegada que visitin un immoble per tal de poder registrar i realitzar un seguiment més exhaustiu del procés en cada habitatge.

    Encara que pugui semblar un simple tràmit protocol·lari, els fulls de visita són una eina excel·lent per comprovar l'interès que desperta el teu immoble en venda als possibles compradors. A més, també t'ajudarà a conèixer l'activitat duta a terme per cada un dels agents immobiliaris encarregats de gestionar la teva propietat.

    Què és un full de visita i per a què serveix?

    A continuació detallarem la informació que ha de recollir un full de visita i explicarem la importància que té aquest document per al venedor, de cara a aconseguir tancar la venda.

    1. Identificació de l'immoble

    Encara que pugui semblar una obvietat, el primer que ha d'aparèixer en un full de visita és la identificació de l'immoble objecte de la visita: població, carrer, número i lletra.

    Alguns fulls de visita inclouen també certa informació sobre les característiques de l'immoble com ara el nombre d'habitacions, banys, superfície, garatge, traster...

    2. Identificació dels visitants

    Dades de tots els visitants, sobretot el seu DNI. L'agent immobiliari ha de comprovar que, efectivament, les dades aportades pels compradors coincideixen amb les del seu document d'identitat.

    Deixar entrar a persones desconegudes al teu pis sempre fa una mica de por. La identificació correcta dels visitants et permetrà tenir un control absolut sobre les persones que entren al teu immoble.

    L'agent immobiliari també s'encarregarà de recaptar certes dades extra sobre el comprador de cara a adaptar la visita a les seves necessitats: motiu de compra, nucli familiar, intencions ... però, aquesta informació no té perquè aparèixer en el full de visita .

    3. Identificació de l'agència immobiliària

    Un full de visita ha d'incloure tant les dades de l'agència immobiliària (nom comercial, nom de la societat, CIF), com les dades de l'agent immobiliari encarregat de realitzar la visita.

    D'aquesta manera, el venedor podrà realitzar un seguiment de les visites que realitza cada comercial i conèixer una bona part de la feina comercial que s'està duent a terme.

    4. Condicions de venda

    Ens estem referint a informació sobre el preu de l'immoble i possibles despeses de l'operació. Controlar el preu de venda pel qual es visita el pis és important per conèixer les impressions dels compradors davant d'un preu determinat.

    Aquesta informació serà molt útil de cara a possibles ajustos de preu. Tot i això, és important que el preu del teu immoble s'adapti a la realitat del mercat el màxim possible des de la primera visita.

    A Vivendex oferim informes immobiliaris gratuïts de manera trimestral perquè puguis encertar amb el preu del teu habitatge des del primer moment.

    Nuevo llamado a la acción

    5. Primera visita

    És la primera vegada que el comprador visita el teu immoble? La segona? Saber quantes vegades ha estat visitat el teu pis per un mateix comprador serà molt útil per comprovar el seu grau d'interès.

    Si hi ha un nombre important de compradors que sol·liciten una segona i fins i tot una tercera visita, però no finalitzen el procés de compravenda, pot ser que sigui perquè hi ha alguna condició relacionada amb la venda que no acaba d'encaixar-los.

    6. Firmes

    El full de visita ha de signar-lo el comprador i també l'agent immobiliari encarregat de gestionar la visita. Certes immobiliàries sol·liciten a més la signatura del propietari.

    7. Valoració

    Potser sigui la part més important d'un full de visita. Tot i que aquesta informació no sempre acaba posant-se per escrit, es poden sol·licitar les impressions de cada comprador a l'agent immobiliari encarregat de gestionar la teva operació.

    Potser als teus compradors els agradi el pis però el preu no i sigui necessari tornar a realitzar un estudi de mercat per determinar-ne un preu de venda més adequat. Potser el pis està buit i necessitis treballar el Home Staging perquè els compradors descobreixin tot el potencial que el teu habitatge pot oferir-los.

    Sigui com sigui, la valoració dels compradors és molt important per adequar el nostre pla de venda.

     

    * Necessites vendre el teu habitatge i t'agradaria rebre consells per obtenir la màxima rendibilitat amb la venda del teu immoble? Apunta't a la nostra Newsletter i rep informació actualitzada sobre el procés de compravenda.

    Apunta't a la Newsletter

     

    29-de desembre-2018 | Etiquetas: home staging, agents immobiliaris

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: