<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Passeig de Gràcia, el carrer amb els lloguers més cars d'Espanya

    Passeig de Gràcia, el carrer amb els lloguers més cars d'Espanya

    Rep totes les novetats

    Barcelona torna a encapçalar un nou rànquing pel que fa al preu de l'habitatge. Concretament, el Passeig de Gràcia es posiciona com el carrer amb les rendes més elevades de tota Espanya amb un preu per metre quadrat de 35,5 euros. Així ens ho explica l'últim informe de preus Màxims i Mínims del lloguer d'immobles a Espanya, elaborat per la taxadora Tecnitasa.

    D'aquesta manera, per un pis al Passeig de Gràcia de 150 metres quadrats (la superfície mitjana que tenen els habitatges de lloguer en aquesta zona), se n'obtindria una renda mensual de 5.325 euros.

    Segons el nostre informe Immobiliari a Barcelona corresponent al primer trimestre de 2018, el preu per metre quadrat dels pisos venuts a Gràcia, també és un dels que més ha augmentat, passant de 3.738 euros per metre quadrat el 2017, a 4.379 el 2018.

    Informe Immobiliari Barcelona 1er trimestre 2018

    En línies generals, el preu dels pisos de lloguer a Espanya ha pujat aquest 2018 un 5% respecte de l'any passat. Un creixement que ha estat molt heterogeni a causa de la gran diversitat de preus existent a les diferents capitals de província. Aquesta heterogeneïtat, és la que origina que, en una forquilla prou àmplia, puguem trobar preus molt diferents.

    Carrers amb els lloguers més cars de tota Espanya

    A continuació del Passeig de Gràcia trobaríem el carrer Serrano de Madrid, una de les vies més distingides de la capital espanyola. Al carrer Serrano, el preu mitjà per metre quadrat d'un pis de lloguer rondaria els 32,2 euros. Atès que els immobles en aquest carrer tenen una superfície mitjana de 180 metres quadrats, podríem dir que el lloguer mitjà en aquesta zona arriba fins als 5.796 euros.

    En el tercer lloc, trobaríem l'Avinguda Llibertat a Sant Sebastià. En aquest carrer, els preus per metre quadrat han pujat un 15% respecte de l'any passat, situant-se al voltant dels 22,7 euros. Tenint en compte que els pisos llogats en aquest carrer tenen una superfície mitjana de 138 metres quadrats, podríem considerar que la renda mitjana en aquesta zona és de 3.133 euros.

    pis-lloguer-graciaPis de lloguer a la zona de Gràcia de 155 m2, un dels tipus d'immoble més demandats.

    Carrers amb els lloguers més baixos de tota Espanya

    A l'altra cara de la moneda, hi trobem el barri de Carrús (a Elx) amb un preu per metre quadrat de 1,9 euros. En aquest barri, s'hi troben els lloguers més baixos de tota Espanya.

    El segueix de prop el barri de Joan XXIII (a Alacant), amb un preu per metre quadrat mitjà de 2 euros. En aquesta zona, llogar un pis de 70 metres quadrats, superfície mitjana a què arriben els pisos, ens costaria només 140 euros al mes.

    Rendibilitat del lloguer en comparació amb la compravenda

    D'aquest estudi podem concloure que la bretxa existent entre els preus màxims i mínims en el cas dels pisos de lloguer, és de 20 euros. No obstant, segons l'últim estudi publicat per Tecnitasa referit als preus màxims i mínims en el cas de la compravenda, aquesta bretxa creixeria fins als 30 euros. 

    Segons Fernando García-Marcos, director tècnic de Tecnitasa, aquesta informació deixa palès que la rendibilitat derivada de les rendes del lloguer comparada amb la de la compravenda, és normalment més gran en els preus baixos i menor en els alts. És a dir, si tenim un pis d'un import elevat, obtindrem una major rendibilitat amb la venda. Per contra, si posseïm un habitatge de menor import, la nostra millor alternativa a l'hora d'obtenir rendibilitat serà el lloguer.

    T'agradaria conèixer la rendibilitat que pots obtenir llogant un pis a Barcelona? Descarrega't la nostra calculadora de rendibilitat. Amb ella podràs realitzar una estimació gratuïta de la rendibilitat neta que podries obtenir amb una inversió immobiliària.

     Nuevo llamado a la acción

     

    15-de maig-2018 | Etiquetas: rendibilitat pisos, preu de l'habitatge

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: