<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    No baixis el preu del teu pis. Ofereix arguments!

    No baixis el preu del teu pis. Ofereix arguments!

    Rep totes les novetats

    Les disputes pel preu de venda d´un immoble, no agraden a ningú. Els tires i arronsa en les negociacions no només desesperen a qualsevol, sinó que, a més poden fer-nos perdre una quantitat important de diners si no són gestionades adequadament. 

    Per no veure´ns en la necessitat d´haver d´entrar en una disputa de preus amb el nostre comprador, és important intentar fixar un preu de sortida que estigui el més a prop possible al preu del mercat. No obstant, això el mercat no és previsible al 100%, pel que, en ocasions haurem d´estar oberts a possibles negociacions de preu. 

     

    Consells per negociar amb el teu comprador

    El comprador sempre intentarà treure un millor preu pel nostre immoble. Això serà així, inclús quan consideri que el preu pel que se li ofereix el nostre habitatge, és d´acord amb les seves característiques. Tenir clar quins són els nostres límits i prioritats com a venedors, ens ajudarà a prendre les decisions adequades en cada situació. 

    A continuació t´oferim una sèrie de tàctiques que et faràn prendre les regnes davant d´una possible negociació: 

    1. Estudia detingudament la zona

    No hi ha millor argument que un bon informe de zona. Cada cop que treiem un habitatge al mercat, es necessari realitzar un estudi econòmic que ens ajudi a determinar  el preu idoni al que hem de vendre el nostre habitatge . Si el nostre pis té un preu alt per metre quadrat inferior al preu mig ofertat a la zona, segurament aquest argument ens ajudarà de cara a una negociació. 

    De la mateixa manera, un preu de sortida establert per una immobiliaria, pot oferir al comprador molta més confiança que un establert pel propi particular. Al cap i a la fi, les immobiliàries són les que millor conèixen el mercat immobiliari de la seva zona, i per tant, millor poden valorar si un preu és d´acord o no amb la realitat del moment. 

    Coneix el preu pel qual s´estàn venent actualment els habitatges a Barcelona i Reus gràcies al nostre  informe immobiliari

    Informe Immobiliari Reus i Barcelona

     

    2. No mostris desesperació

    Si el nostre comprador detecta que tenim pressa per vendre el nostre immoble, segurament intentarà baixar el preu més de lo necessari. Encara que aquesta sigui veritablement la nostra situació i necessitem vendre a candeletes, no permeteu que el comprador detecti aquesta urgència.

    És important fer entedre que el nostre habitatge no està disponible únicament per a ell, i que en qualsevol moment, un altre comprador podrà oferir-nos una oferta econòmica més llaminera que ens faci decantar-nos per a ella, i , a ell, fer-li perdre la seva oportunitat. 

    3. Explica el valor afegit del teu habitage 

    D´acord ,pot ser el nostre habitatge tingui els mateixos metres quadrats que la del nostre veí, es trobi en el mateix pis o fins i tot hem decidit posar a l´entrada la mateixa estora. No obstant, això segurament el nostre habitatge no tindrà ni la mateixa orientaicó, ni las mateixas qualitats, ni oferirem el mateix tipus de mobiliari.

    Si acabem de canviar totes les portes de l´habitatge, haurem de fer-ho saber. Si la banyera del bany principal es hidromassatge amb 35 dolls i il.luminació subaquàtica, haurem de deixar-ho caure com qui no vol la cosa. 

    Qualsevol cosa que pugui aportar valor afegit al nostre habitatge, haurà de quedar ben present  que pueda aportar valor añadido a nuestra vivienda, tendrá que quedar bien presente desde el primer anunci que publiquem a Internet.

    4. Coneix al teu comprador

    Haurem d´indagar sobre el pressupot del que disposa el nostre comprador,  que indagar sobre el presupuesto del que dispone nuestro comprador, no solament el que ens diu tenir amb la intenció de baixar-nos el preu, sinó el pressupost final que està disposat a invertir. Potser el nostre habitatge tingui un preu una mica més elevat que la resta d´habitatges de la zona, però potser també es trobi més a prop del col.legi on van els seus fills. 

    Potser el nostre habitatge no tingui el sòl de tarima somiat, però per contrai,  si que compta amb una preciosa terrassa amb vistes al vespre, i dóna la casualitat, de què el nostre comprador és un romàntic empedernit dels ocasos amb encant. 

    Sigui com sigui, conèixer al comprador abans de ensenyar-li el nostre habitatge, pot ajudar-nos a centrar la seva atenció en allò que sabem que l´interessa, e inclús ajudar-nos a tancar la venda per un preu més alt.

    5. Estate receptiu

    Hem d´estar oberts a totes les ofertes realitzades pels interessats en la nostra propietat i demar-los que ens expliquin el seu raonament per propossar una baixada de preu. Si tots els nostres compradors coincideixen en el mateix raonament, és possible que tinguin raó. 

    * Si vas a començar un procés de compravenda immobiliària a Barcelona, és convenient que coneguis tot el procés, des de la preparació de les visites, fns els impostos als que tinguis que fer front depenent de quin sigui el paper que adquireixis dins de la transacció. 

    A la nostra  Guía de Compravenda, podràs trobar tota la informació que necessites saber, abans de començar el camí cap el teu nou habitatge.

    Nuevo llamado a la acción

     

     

     

    10-d’octubre-2018 | Etiquetas: preu de l'habitatge, preu de la vivenda

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: