<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Per què no aconsegueixo vendre el meu pis? Accelera el procés de venda

    Per què no aconsegueixo vendre el meu pis? Accelera el procés de venda

    Rep totes les novetats

    El meu pis porta molt temps en venda, però no aconsegueixo trobar al comprador ideal. No és un procés senzill, però entenem que pot ser frustrant quan veus que els mesos no deixen de passar els mesos i segueixes en el punt de partida.

    1. És un bon moment per vendre una casa?

    Probablement, és la pregunta més recurrent durant els últims mesos. A causa de les diferents crisis que s'estaven desenvolupant en el context europeu, els experts i analistes tenen opinions molt diferents respecte a les perspectives del mercat immobiliari. Mentre vaticinen una crisi similar a la del 2008, uns altres creuen que hi ha possibilitats d'una recessió immobiliària. 

    És difícil preveure quina direcció prendrà el mercat immobiliari, però es pot avançar que dependrà en gran manera de la pujada de tipus. I, encara que en aquest context alguns experts recomanen comprar ara a aquells que estiguin pensant a hipotecar-se a tipus d'interès fix, és important que es valori si un possible encariment de les hipoteques pogués repercutir negativament en la seva economia.

     

    2. Coneix el preu del teu habitatge i revisa els preus de la teva zona

    És possible que creguis conèixer el preu del teu pis perquè en el seu moment vas calcular el seu valor. No obstant això, el mercat immobiliari és canviant i, en conseqüència, els seus preus també varien de manera constant. Per això, recomanem que el primer pas sigui conèixer el valor del teu habitatge en l'actualitat.  

    Depenent de la situació del mercat, és possible que et sorgeixin dubtes sobre com ajustar el preu del teu habitatge per a atreure possibles compradors. No obstant això, no sempre serà necessari baixar-ho, posat al fet que tenir en compte molts altres factors.

    En Vivendex, per a facilitar tot aquest procés i que puguis conèixer el preu del teu habitatge de manera autònoma, ràpida i senzilla, posem a la teva disposició un simulador a través del qual podràs conèixer el valor del teu pis o casa. Coneixent la zona on està situada, analitzem el preu de venda dels habitatges situats a prop, entre altres factors, a través d'un algorisme que es basa en anys d'experiència, el coneixement d'excel·lents professionals i la tecnologia més innovadora.

     
     3. Revisa l'estat del teu habitatge

    La nostra llar és sinònim de safe place i encara que ens sembli el lloc més acollidor del món, pot ser que altres persones no pensin igual. És difícil decantar-se per un estil o decoració que agradi al major nombre de compradors possibles, però el que sí que és a la nostra mà i serà tot un encert, serà millorar l'aspecte de l'habitatge per a potenciar les vendes.

    Colors clars, substituir bombetes, utilitzar cortines translúcides... Són alguns dels trucs més usats per a aconseguir estades més àmplies i lluminoses. Sense passar per alt que, intentar mostrar el teu habitatge durant les hores del dia amb més llum natural també ajudarà. 

    Encara que pot ser que et trobis davant la possibilitat de fer una petita reforma, normalment, millorant la capacitat de magatzematge i organització i arriscant amb una decoració diferent, el teu habitatge respirarà un aire totalment nou. Apostar per tècniques com el home staging o la decoració virtual serà un valor afegit que atraurà l'atenció de nous compradors.

    4. La importància de saber anunciar-se

    Internet i totes les facilitats que ens promet fan pensar que donar a conèixer un pis és molt senzill. En un parell de clics, podem tenir el nostre pis publicat en portals immobiliaris. No obstant això, hi ha molts factors a tenir en compte abans que l'anunci surti a la llum: 

    Bona redacció: Sé clar i concís en la descripció de l'immoble. Quines prestacions té l'habitatge, la seva ubicació... El comprador valorarà trobar ràpidament la informació que cerca.

    Promociona't: Portals immobiliaris, xarxes socials... La difusió és molt important per a donar a conèixer el pis.

    Fotografies: Si les fotografies no presenten bona qualitat, oblida't dels punts anteriors. Les imatges que acompanyen l'anunci solen ser el primer estímul que crida l'atenció de qui està buscant i, a vegades, el factor determinant per a interessar-se per un pis o saltar a un altre anunci. Per això, si no comptes amb un fotògraf professional, has d'intentar que les fotos estiguin el més cuidades possible.

    No obstant això, també serà rellevant anar actualitzant l'anunci, renovant la informació i les fotografies en cas de ser necessari.

    5. Documentació

    Probablemente otro de los factores que puede generar más vértigo a la hora de poner en venta nuestra casa. La falta de algún trámite o papeleo puede llegar a imposibilitar una venta, por simple desconocimiento. Por ejemplo:

    Asegura si la vivienda está libre de cargas.

    Si la casa que vas a vender cuenta con una hipoteca, estudia todas las opciones para venderla o liquidarla antes de la venta.

    Por ello, es importante que reúnas toda la documentación e información legal necesaria antes de embarcarte en el proceso de venta. Y, sobre todo, ser consciente de la inversión de tiempo y de dinero, en cuanto a gastos, que puede suponer todo este proceso. 

    Probablement un altre dels factors que pot generar més vertigen a l'hora de posar en venda la nostra casa. La falta d'algun tràmit o paperassa pot arribar a impossibilitar una venda, per simple desconeixement. Per exemple:

    Assegura si l'habitatge està lliure de càrregues.

    Si la casa que vendràs compta amb una hipoteca, estudia totes les opcions per a vendre-la o liquidar-la abans de la venda.

    Per això, és important que reuneixis tota la documentació i informació legal necessària abans d'embarcar-te en el procés de venda. I, sobretot, ser conscient de la inversió de temps i de diners, quant a despeses, que pot suposar tot aquest procés.
     

    6. Realment necessito una immobiliària?

    Vendre una casa pel teu compte no és un procés impossible si fas tots els passos correctament. No obstant això, requereix una inversió de temps bastant notable i, encara que ens hàgim cenyit bastant als consells i trucs per a vendre una casa més ràpid, és possible que no arribem als resultats esperats, la qual cosa ens generarà una sensació de frustració que pot alentir tot el procés.

    Encara que vendre sense immobiliàries pugui donar-nos una sensació de control sobre la transacció, i alhora, llibertat i autonomia a causa dels avanços tecnològics, el coneixement humà sempre serà imprescindible a l'hora d'embarcar-se en un tràmit tan important com la venda d'una casa. I què millor que l'acompanyament de professionals amb anys d'experiència en el sector com per a guiar-te en el procés i resoldre qualsevol dels teus dubtes? 



    Des de Vivendex realitzem estudis i estratègies personalitzats per a cada cas. T'ajudem a presentar el teu habitatge i potenciar els punts forts. A més, ens encarreguem de tot el procés de tramitació per a facilitar-te el camí. Si estàs buscant vendre el teu pis, ens posarem en contacte amb tu per a oferir-te una ajuda adaptada a les teves necessitats.

     

    Contacta amb un expert

     

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: