<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Les millors accions de venda per vendre un pis a Sitges

    Les millors accions de venda per vendre un pis a Sitges

    Rep totes les novetats

    Vendre el nostre pis pot ser una de les transaccions econòmiques més importants a les que ens enfrontarem. Si vols vendre el teu pis a Sitges, t'ajudarà a conèixer quines són les millors accions de venda per aconseguir-ho amb un èxit garantit.  

    Valoració de preu professional

    Sortir amb un bon preu al mercat pot ser determinant durant el procés de compravenda. Posar un preu per sobre del valor de mercat, pot fer que els compradors no visitin el pis mentre que, posar-lo massa baix, acabaràs perdent diners. Per això, és essencial que coneguis el preu del teu pis a Sitges. Ajustar-ho el màxim possible al seu preu de mercat, t'assegurarà una venda amb l'èxit més gran possible.

    No obstant això, el mercat immobiliari és canviant i és probable que, amb el pas dels anys, el valor del teu pis sigui diferent del valor que tenia en el moment en el qual vas adquirir el teu habitatge.

    Existeixen diferents tècniques que poden ajudar-te a aproximar-te al valor del teu habitatge, no obstant això, solen ser càlculs aproximats que fàcilment poden portar a error. Per a ajudar-te a simplificar la presa de decisions, en Vivendex et convidem a conèixer quant val el teu habitatge a Sitges a través de el nostre simulador de taxació gratuït. Ràpid, senzill i eficaç. T'animes a provar-ho?

    >> Sol.licita Valoració online <<

     
    Tanmateix, sempre cal tenir present que es tracta d'un preu estimat, ja que els factors que determinen el valor d'un habitatge són molts. Per exemple, si es tracta d'un pis heretat, si compta amb alguna reforma, la seva grandària o fins i tot la zona o barri on se situï. 

    Per això, en Vivendex posem a la teva disposició un Real Estigues Consultant especialitzat en la teva zona perquè faci una visita al teu immoble, de forma completament gratuïta. D'aquesta manera, podrà valorar amb més detall el preu final del teu pis a Sitges.
     
     
     Reportatge fotogràfic

    Un dels errors més comuns a l'hora de vendre un habitatge és no donar la suficient importància al reportatge fotogràfic. En moltes ocasions, podem pensar que qualsevol foto val i la veritat és que, una primera impressió negativa -o positiva- a través de les imatges, pot condicionar el procés de venda del teu pis a Sitges.

    És cert que l'avanç en la tecnologia mòbil ens facilita el poder fer fotos que, a priori, podem pensar que s'acosten a les d'un nivell professional. No obstant això, aquestes mai estaran al mateix nivell que les realitzades pels qui porten dedicant-se a això durant anys. Per això, és important comptar amb la sessió d'un fotògraf professional.

    salon-1

    Internet és un mitjà molt visual, on la imatge es converteix en l'element protagonista dels anuncis. Per això, és rellevant comptar amb un fotògraf professional que tingui en compte tots els detalls.

    Entre algunes de les diferències més notables entre un venedor particular i un fotògraf professional, encara que puguem pensar que no, és l'equip fotogràfic amb el qual es fa el reportatge. I més enllà de comptar amb una bona càmera, una bona lent, un bon flaix i un trípode, la realitat és que cada imatge requereix conèixer la llum, l'espai, la composició, l'altura, ombres, volums, enquadraments... Anys d'experiència per a treure-li el màxim partit a tots els racons de la teva casa. 

    Després d'aquests consells a través dels quals optimitzar el reportatge fotogràfic del pis que vols vendre, aprofitem per a recordar-te que sempre és millor tenir la casa el més impersonal possible. Cadascun té els seus gustos, però l'essencial, és que el possible comprador es quedi amb sensació d'ordre i neteja després d'haver visitat l'habitatge. Llevar els objectes personals, com a fotografies, també pot ajudar, ja que serà més fàcil per al comprador fer-se una idea de com quedaria la seva futura propietat.

    Home Staging

    Fer que el teu habitatge resulti atractiva, és possible per a tota mena de butxaques i tota mena d'habitatges. Sense exigir-te un gran pressupost, el Home Staging pot suposar una gran inversió a llarg termini, ja que, causa un impacte positiu en el futur client gràcies a la cura del detall i la sensació d'entrar a viure.

    A més, pot sumar-li valor a l'immoble a través de petites reformes com una nova pintura, millors acabats o una altra decoració totalment diferent. Tant per a la pintura com per a la decoració, es recomana utilitzar tons neutres, així com una elecció dels mobles i accessoris el més impersonal possible -encara que dins d'aquesta neutralitat, podem jugar amb les tendències actuals-. I a conseqüència d'ambdues, provocar que es vengui més ràpid.

    home-staging-pasos

    A Vivendex fem servir mobles de cartó per les nostres tasques de Home Staging. D'aquesta manera, el comprador podrà fer-se una idea molt real de com podria quedar decorat el seu habitatge sense necessitat de realitzar una gran inversió en mobles. 

    Preparació de la documentació

    Si vols vendre el teu pis a Sitges, convé que tinguis en compte els costos que hauràs d'assumir com a propietari abans de començar amb el procés. Aquestes despeses aniran relacionades amb:

    A més de tots els documents relacionats amb els costos de venda esmentats en el segon apartat, també convindrà que tinguis a mà la següent informació abans de començar amb el procés:

    • Document d'Identitat.
    • Impost sobre Béns Immobles (IBI) de l'any en curs.
    • Certificat d'estar lliure de càrregues. Certifica que el titular de l'habitatge no posseeix cap quota de comunitat pendent de pagament.
    • Valoració.
    • Certificat de deute pendent i Cancel·lació Registral: aquest certificat serà necessari en el cas que encara estiguem pagant una hipoteca pel nostre habitatge.
    • Plànols de l'habitatge.
    • Certificat d'eficiència energètica.

    Difusió a la llista de compradors qualificats

    Un prospecte qualificat, o client potencial, és aquell amb el qual ja has mantingut una comunicació, ja coneix el teu producte o està interessat a comprar-ho. Els no qualificats són just el contrari. Són aquells amb els quals encara no has mantingut una conversa, per la qual cosa desconeixes si tenen interès en el que vens o existeix la possibilitat de generar interès en els teus productes o serveis. 

    Per això és important escoltar les necessitats dels teus clients, ja que aconseguir que s'interessi per tu és tan important com trobar un nou. I en cas de comptar amb prospectes nous, és a dir, que hagin realitzat algun tipus de conversió (deixar dades en una landing page, descarregat un formulari o subscrit), treballar la prospecció de clients en les seves diferents etapes (embut de vendes).

    Entenent la prospecció de clients com el conjunt d'estratègies necessàries perquè les persones que s'acosten al perfil de comprador potencial siguin conscients del producte. D'aquesta manera, podràs saber si estàs enfocant-te cap a on es troba l'oportunitat més gran.

    Parlar dels atractius de Sitges als compradors

    Viure a Sitges s'ha convertit en una de les decisions més populars a l'hora de comprar habitatge a la costa de Barcelona per la seva gran quantitat d'atractius. Estar ubicada a prop de la platja,amb tots els serveis necessàris pel dia a dia i una nombrosa oferta cultural i d'oci, són característiques privilegiades que, sense cap dubte, converteixen a Sitges en un lloc únic i especial per viure. Aquesta qualitat de vida excepcional i múltiples aventatges poden ser les que acabin de convèncer al futur comprador. 

    * Per a conèixer amb detall com ha evolucionat el preu de l'habitatge tant en venda com en lloguer en el municipi de Sitges podeu descarregar el nostre últim informe immobiliari. En ell també aprofundim sobre el que ens oferirà el 2022 de la mà de Ricard Gallardo, director de l'oficina a Sitges de Vivendex.

     

    Descarregar Informe Sitges

    ricard-gallardo

    Ricard Gallardo

    Sales Manager Sitges

    r.gallardo@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: