<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Madrid contra l'okupació: Així és la nova llei que planteja pel desallotjament immediat

    Madrid contra l'okupació: Així és la nova llei que planteja pel desallotjament immediat

    Rep totes les novetats

    Segons el govern de Madrid, en 2022 compten amb prop de 4.500 habitatges okupadas, la qual cosa suposaria uns 1,5 habitatges okupadas per cada 1.000. Coneix la llei que planteja la Comunitat perquè el desallotjament dels okupes sigui el més ràpida possible.

    L'okupació s'ha convertit en un dels principals maldecaps de molts propietaris a Espanya que, lluny de trobar una solució al problema, només han vist créixer una xifra.

    Radiografia de la situació actual

    L'okupació a Espanya és un delicte recollit pel Codi Penal. Actualment, pot donar-se de dues formes: la usurpació d'un habitatge com a delicte lleu, sense pena de presó, o la violació de domicili, que pot tenir una pena de fins a quatre anys de presó.

    Per a diferenciar-les, cal entendre que la violació de domicili es dona quan es tracta d'un habitatge -habitual o segon residència- habitada. Els advocats especialitzats en la matèria, afirmen que la majoria de casos es produeixen com a usurpació d'habitatge i, molts casos, acaben resolent-se per la via civil pel que no s'inclouen en les estadístiques de procediments penals. A més, els afectats solen ser grans forquilles, persones jurídiques, bancs o fons d'inversió.

    La Plataforma d'Afectats per l'Ocupació, indica que aquest és un problema que afecta uns 100.000 immobles en tota Espanya i estima que, al dia, es produeixen prop de 40 okupacions al país. No obstant això, en tractar-se d'una activitat clandestina, resulta difícil conèixer xifres exactes per a fer un escàner cent per cent fidel a la realitat.

    El que sí que podem determinar és que, tenint en compte el nombre de denúncies, han augmentat en comparació al 2019 i 2020. Partint d'aquestes dades, Catalunya, Andalusia, Comunitat Valenciana i Madrid serien actualment les comunitats més afectades per aquesta problemàtica.

    La Comunitat de Madrid, proposa al Govern canviar les lleis

    Davant aquesta problemàtica situació, Isabel Díaz Ayuso, presidenta de la Comunitat de Madrid, proposa al Govern canviar les lleis amb l'objectiu que el propietari se senti més protegit i, així mateix, protegir la propietat individual. Segons el govern de la Comunitat, compten amb prop de 4.500 habitatges ocupats, la qual cosa suposaria uns 1,5 habitatges ocupades per cada 1.000.

    En aquest canvi proposat pel PP, proposa que l'okupa sigui expulsat de l'habitatge en un termini de 48 hores si no disposa de cap document que acrediti que el propietari li hagi permès l'allotjament.

    Fins al moment, són els propietaris els qui han de demostrar que no han permès viure a l'okupa estar en l'habitatge, la qual cosa sol complicar el procés perquè normalment les escriptures i la resta de documents, solen estar desats en els propis domicilis als quals no poden accedir una vegada l'habitatge ha estat ocupada.

    No obstant això, es tracta d'una situació delicada, ja que es tracta d'un problema amb dues cares. No sols afecta als propietaris de l'habitatge, sinó que, encara que gran part de l'ocupació procedeix de màfies organitzades, a Espanya solen ser persones sense recursos que no poden fer front a les despeses d'un habitatge.

    A més, lluny de millorar la situació, la pandèmia del Coronavirus i la posterior recessió, no ha fet més que agreujar el problema. Comunitats que fins al moment no havien estat especialment afectades, com Múrcia i Balears, van començar a sumar el nombre de denúncies.

    Què passa a Catalunya? La polèmica de la llei Habitatge

    Actualment, Catalunya és la comunitat autònoma que presenta pitjors xifres quant a denúncies per okupació. Es calcula que amb 17 denúncies per cada 10.000 habitatges supera més de 10 vegades a les sis comunitats amb menor índex de denúncies. Per tant, és una realitat dir que aquestes han crescut des de 2016 en tota Espanya, passant de 27 a 40 denúncies diàries en tot el país en aquests últims quatre anys, tenint en compte que, Catalunya registra gairebé la meitat dels casos de tota Espanya.

    A aquesta situació se li suma la Llei 1/2022, de 3 de març. Un dels principals objectius d'aquesta llei era que, es recuperessin de la Sentència el Tribunal Constitucional 16/2021, les mesures urgents per a millorar l'accés i el manteniment de l'habitatge habitual, els quals es van veure afectats pels impactes econòmics de la pandèmia i la recessió.

    D'aquesta manera, la llei pretenia ajustar els supòsits d'habitatge buit i regular les competències tant per a declarar la utilització -o situació- anòmala dels habitatges, com per a requerir a les persones responsables l'adopció de mesures per a corregir-les i ordenar la seva execució forçosa en cas d'incompliment dels requeriments. Per tant, grans forquilles -persones jurídiques que tinguessin en la seva titularitat més de deu habitatges-, haurien de respondre davant unes certes obligacions associades a inquilins morosos o okupes que acreditessin la seva vulnerabilitat econòmica.

    No obstant això, aquesta gestió dels lloguers socials obligatoris ha estat motiu de polèmiques des de la seva publicació. Per què? Les empreses financeres han de complir la condició obligatòriament. Quant als altres afectats, podrien acudir al Govern català perquè es faci càrrec del pagament el lloguer social. D'aquesta manera, l'Agència d'Habitatge de Catalunya hauria d'ocupar-se del contracte d'arrendament o sufragar el pagament a través d'ajudes directes.

    Amb la llei, es busca posar fi als desnonaments i decretar l'expropiació de propietats que portaven deshabitades durant 2 anys sense justificació. Aquestes es confiscarien independentment de ser empreses, entitats financeres o particulars.

    De moment, l'Agència Catalana del Consum (ACC) ha detallat on s'han produït els 57 expedients sancionadors a grans propietaris resolts amb multes de 30.000 euros. Sens dubte, una situació completament oposat a la qual es planteja en la comunitat de Madrid, encara que també en un context diferent.

    Funcionaria a Catalunya? És un debat que continua obert, així com la decisió de Pedro Sánchez, president del Govern, a qui Ada Colau pressiona per a l'accelerar la tramitació de la llei d'Habitatge. L'objectiu de l'alcaldessa de Barcelona, aconseguir regular els lloguers i trobar una alternativa al desnonament per a famílies vulnerables.

    Contacta amb nosaltres per a conèixer les últimes novetats del sector.

     

    Contacta con un experto

     
    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: