<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    L'orientació d'un pis a Barcelona augmenta el seu valor fins a un 20%

    L'orientació d'un pis a Barcelona augmenta el seu valor fins a un 20%

    Rep totes les novetats

    Quina és la millor orientació per a un pis a Barcelona? T'expliquem les orientacions més valorades a la ciutat comtal per la seva il·luminació, confort i estalvi energètic.

    L'orientació, alçada i estat de l'edifici en general, són factors que poden determinar fins al 20% del valor d'una casa. La il·luminació, el confort i l'estalvi energètic, són alguns dels valors que estan darrere de l'elecció d'una orientació o altra.

    Segons Metrovacesa: 

    Una orientació encertada pot reduir el consum d'un habitatge fins a un 70%

    Francesc Quintana (CEO de Vivendex) i Carme Cayuelas (sales manager a Vallvidrera-Tibidabo-Les Planes), coneixen la importància d'una bona orientació per aconseguir un habitatge eficient, ja que recentment han rebut la certificació Green Immobiliari impartida per SIRA.

    Des de Vivendex, hem preparat una check list que podeu descarregar-vos per comprovar el nivell d'eficiència energètica del vostre pis:

    Check list autocomprovació eficiència energètica

    Tot i tenir una incidència tan alta sobre el valor d'un habitatge, a les nostres oficines immobiliàries encara ens arriben encàrrecs de venda de propietaris que no saben quina és l'orientació del seu pis.

    Quan en una compravenda hi intervé un agent immobiliari això no és pas un problema. El professional s'encarregarà no només de visitar l'habitatge i demanar totes les dades necessàries per a treure'l al mercat sinó que també elaborarà un pla per millorar la seva posada en escena i el seu nivell d'eficiència energètica si fos necessari.

    La millor orientació per a un pis a Barcelona

    La millor orientació per a un pis a Barcelona és aquella que permeti al pis ser lluminós però al mateix temps no el torni excessivament calorós durant l'estiu. Barcelona està situada en una zona calenta, de manera que les temperatures a l'estiu són bastant elevades i sol ser necessari l'ús d'aire condicionat.

    Llavors, quina orientació triar? A continuació entrarem en detall amb els avantatges i inconvenients de cadascuna de les orientacions per a un pis a Barcelona:

    Orientació Nord per un pis a Barcelona

    Tot i que ofereix una il·luminació homogènia durant tot el dia, no sol ser l'orientació més adequada a menys que posseïm un habitatge en una zona molt càlida. Si bé és cert que els hiverns a Barcelona es caracteritzen per ser suaus, els tècnics no solen recomanar aquesta posició a causa de l'escassa incidència del sol durant tot l'any.

    A favor seu, podem dir que aquesta ubicació evita la incidència del sol directe conservant millor el mobiliari de la casa en general, però es necessitaria realitzar una despesa extra d'energia per mantenir-la en una temperatura adequada.

    L'orientació nord per a un pis a Barcelona podria ser apropiada per a sales de la casa que requereixin una temperatura més fresca com el rebost o les cambres d'instal·lacions.

    Orientació Sud per un pis a Barcelona

    L'orientació sud per un pis a Barcelona és ideal per a l'hivern, però, en una regió calorosa com Barcelona, la incidència de sol constant podria obligar-nos a haver de fer ús de l'aire condicionat durant l'estiu, cosa que elevaria la nostra factura de la llum.

    La utilització d'unes bones cortines o uns bons tendals podria ajudar-nos a baixar la temperatura de la llar uns graus, però tot i això, el confort durant l'època estival pot ser que no sigui el més adequat.

    L'orientació sud, en canvi, és ideal per a regions geogràfiques fredes on els hiverns es fan llargs i els estius poc intensos.

    aire-acondicionado-orientacion2-sur

    Orientació Est per un pis a Barcelona

    Un pis a Barcelona amb orientació est, rebrà la llum directa del sol durant el matí i el migdia i mantindrà la calor de l'habitatge fins a arribar la nit.

    Tot i que la inclinació del sol pot obligar-nos a utilitzar tendals o altres elements passius per evitar la incidència directa al matí, aquesta orientació es caracteritza per ser la que menys despesa energètica precisa.

    Si tens un pis amb orientació est a Barcelona i amb vistes al mar, podràs gaudir de les millors sortides del sol de la ciutat sense baixar al carrer, cosa que sens dubte serà molt valorat pels teus compradors.

    Orientació Oest per un pis a Barcelona

    En un habitatge a Barcelona amb orientació oest el sol incidirà des del migdia fins al vespre. Encara que aquesta orientació pugui suposar cert estalvi energètic durant l'hivern, els estius calorosos de Barcelona obligaran a fer ús de l'aire condicionat.

    En climes freds, aquesta ubicació pot ser la perfecta per situar les habitacions i gaudir d'una temperatura agradable durant la nit, però per a una ciutat com Barcelona, aquesta no és l'orientació més adequada.

     

    Si vols vendre un pis a Barcelona i el teu immoble no té la millor orientació pot ser que el procés de venda et porti una mica més de temps de l'habitual. Els compradors cada vegada són més conscients de la importància de l'eficàcia energètica, de manera que preferiran orientacions que ofereixin un major estalvi de consum.

    Tot i això, un bon aïllament de parets, unes finestres adequades o l'ús de tendals i persianes regulables, poden ser algunes de les teves armes per combatre una mala orientació.

    A Vivendex, comptem amb els millors agents immobiliaris de Barcelona capaços d'aconseguir el major preu de venda per al teu immoble independentment de les seves característiques. Si vols saber el que som capaços de fer per tu, no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres.

    A continuació et deixem amb una guia de venda perquè coneguis la resta d'elements que hauràs de tenir en compte per aconseguir una venda ràpida i rendible.

    guia del venedor

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: