<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Les cases boniques es venen millor?

    Les cases boniques es venen millor?

    Rep totes les novetats

    Després de diversos anys gestionant la compravenda d'habitatges a Barcelona i a Reus, l'experiència ens diu que, com a mínim, les cases boniques es venen abans.  

    El raonament és molt senzill, davant preus similars de pisos en una mateixa ubicació, el comprador escollirà abans aquell immoble que li hagi generat una impressió millor durant la seva primera visita.

    D'altra banda, les cases 'boniques', solen tenir un percentatge de sol·licitud de visites superior. Això és degut al fet que la primera presa de contacte del comprador amb el nostre pis és sempre a través de les fotografies. A més de la capacitat del fotògraf per treure a relluir tot el potencial del immoble, la posada en escena serà clau per aconseguir una venda ràpida i rendible.

    Repassem alguns dels elements que més dubtes generen als venedors i com solem solucionar-los a Vivendex.

    Casa moblada vs casa sense moblar

    Les cases moblades sovint semblen més grans, més càlides i, en definitiva, més acollidores. Aquest és el motiu pel qual els promotors solen crear un pis pilot completament moblat que incentivi als possibles compradors a tancar la venda.

    Una casa moblada és sens dubte 'més bonica' que una casa buida. No obstant això, en ocasions els propietaris volen portar-se els seus mobles al nou pis  i no volen (o no poden) invertir més diners en mobiliari. En aquest cas, les recreacions de cartró que ofereixen serveis com el de Home Staging poden ser una bona alternativa.

    Decoració neutra

    Igual que passa amb les cases sense moblar, una casa plena de mobles o amb una decoració inadequada, pot provocar en el possible comprador la sensació d'estar visitant un immoble molt més petit del que en realitat és.

    Una decoració neutra i actual que permeti al possible comprador recrear mentalment la seva vida en el pis sense que li sembli que està envaint un espai que no li pertany, podria ser l'empenteta que faci falta per tal que el visitant es decideixi per la compra.

    Reformes

    Val la pena reformar meu immoble abans de posar-lo en venda?

    Un comprador estarà disposat a pagar més per un immoble que tingui, per exemple, el plat de dutxa recentment canviat o les parets acabades de pintar. La sensació de 'nou' motiva la compra ja que el nostre client percep que la casa està completament preparada per entrar-hi a viure i que no necessitarà fer-hi cap tipus d'inversió extra.

    Probablement amb una reforma aconseguim que la nostra casa guanyi en bellesa, però, hem d'analitzar bé els costos d'aquesta operació abans de posar-nos-hi a treballar. Caldrà comprovar que recuperarem els diners invertits quan per fi aconseguim la venda.

     

    * A Vivendex ens encarreguem de preparar el teu immoble per treure-li tot el potencial que amaga. Si vols conèixer la història dels pisos més espectaculars gestionats a les nostres oficines, descarrega't el catàleg d'Habitatges Exclusive. Amb ell descobriràs com el nostre equip ha ajudat a que els pisos llueixin tan fantàstics com podreu comprovar que feien a les fotografies.

    Nuevo llamado a la acción

    22-de febrer-2018 | Etiquetas: Vivendex Properties, home staging

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: