<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Les 7 pors més comuns en vendre

    Les 7 pors més comuns en vendre

    Rep totes les novetats

     

    Analitzem les pors més comuns al  vendre un pis a Barcelona y proposem les millors solucions per superar-los. 

    Segons els experts, la por és un procés psicològic natural en els éssers vius que ens ajuda a estar alerta davant una situació de perill. Es tracta  d´un sentimient de desconfianza que ens impulsa a creure que passarà alguna cosa contraria al que desitgem que passi. 

    Per això, quan la decisió de vendre una casa s´apropa, són moltes les pors que es passegen pel nostre cap. Perquè els teus temors no s´apoderin de la teva transacció immobiliària fen-te no estar a l´alçada de la situació, a continuació analitzarem les pors més comuns al vendre un pis a Barcelona i les tècniques més eficaces per superar-los. 

    1. Por a no vendre el teu pis

    Encara no has pres la decisió de vendre el teu pis a Barcelona i ja estàs pensant que no seràs capaç de fer-ho. Malament! Començar un procés de venda des d´una prespectiva negativa, només conseguirà que els teus pitjors presagis s´acabin complint.  

    Posa´t mans a l´obra i fes tot lo que estigui al teu abast per trobar a un comprador adequat: busca entre els teus contactes,   treu les millors fotograíes, publica un bon anunci, fes ús de la cartelería.... treu les teves millors armes de vendas i no tinguis cap inconvenient en sol.licitar ajuda dels professionals de la venda. 

    2. Por a no vendre-ho al millor preu

    Un cop superada la primera por, arriba el torn d´una altre de gran: el por a vendre per un preu baix. Però, què vol dir vendre per un preu baix? Pot ser hagis comprat el teu immoble fa 8 anys i consideres baixa una quantitat per sota a la que vas tenir que pagar en el seu moment. Si és així, hem de tornar a dir-te una cosa. Malament! 

    El preu de venda no és una cosa que puguis decidir tú, ni tan sols és una cosa que pugi decidir el teu agent immobiliari. El preu del teu  pis a Barcelona, és una cosa que ha de decidir el mercat. El mercat actual en una zona determinada, és el que determinarà quin és un preu de venda òptim i quin es un preu de venda baix.

    Informe Immobiliari Reus i Barcelona

     

    3. Por a trigar molt en vendre´l

    Segons les últimes dades publicades per la taxadora Tinsa referits al tercer timestre, un propietari tarda de mitja uns 6 mesos en vendre un pis a Barcelona. En aquesta xifra s´inclouen tot tipus de transaccions: tant les realitzades a través d´una immobiliaria com les operacions gestionades de particular a particular.

    Si necessites vendre el teu habitatge i tens certa presa per tancar la transacció, no te la juguis. Acudeix a una agencia immobiliària i demana assessoramen. Lo barat pot acabar sortint car, sobretot en una venda on els temps adquireixen especial rellevància. 

    4. Por a las comissions de venda

    Si una de les teves pors es a l´hora de vendre, són les comissions amb les que es queda la agència immobiliària, estàs de sort, acabem de posar fi a un dels teus grans temors: les agències immobiliàries NO cobren comissions. Si, has llegit bé. Les agències immobiliàries treballen amb honoraris, no amb comissions. 

    Tal i com indica la RAE, una comissió és un porcentatge que percebeix un agent sobre el producte d´una venda o negoci. Els honoraris, pel contrari, són un import que cobren alguns professionals liberals pels serveis oferits. 

    Això vol dir que, els honoraris que podrà cobrar-te una agència immobiliària, seràn sempre per la aportació amb els seus serveis de la gestió, promoció de l´habitatge, gestió de les visites, tramitació de documents... i no pel simple fet de tancar la venta. 

    miedo-a-las-visitas5. Por a les visites

    Deixar entrar a algú que sigui desconegut a casa nostra, sempre fa una mica de por: què pensaràn? els  hi agradarà el que veuen? em faràn preguntes incómodes? la nostra recomenació a l´hora d´ensenyar un immoble, és sempre la mateixa: hi ha que intentqar que els propietaris no estiguin presents durant la visita. 

    La presència dels propietaris, pot incomodar als possibles compradors, fent-lis sentir com intrussos i dificultant imaginar la seva vida que en la què podría ser la seva nova llar.

    6. Miedo a què no sigui un bon moment

    Amb els continus vaivens del mercat immobiliari, no sempre resulta senzill determinar quan és un bon moment per vendre. 

    Molts compradors que desitgen vendre per comprar un altre habitatge, decideixen posposar el moment de la transacció perquè consideran que esperant, seràn capaços de conseguir un preu de venda major.  No obstant això, aquests clients semblen oblidar-se de què l´esforç econòmic que tindràn que afrontar per la seva nova adquisicó si decideixen esperar, també serà major. 

    7. Por a què el comprador es tiri cap enrera

    Vas a vendre el teu pis de Barcelona, així què probablement t´enfrontis a una de les teves majors transaccións econòmiques. No obstant, has de ser conscient de què el teu comprador també s´enfronta a una operació de la mateixa envergadura. 

    Si el moment de la veritat arriba i finalment el teu comprador decideix tirar-se enrere (què podría passar perfectament ) és quan les gestions realitzades correctament per la teva agència immobiliària, cobren major importància. Si el comprador decideix tirar-se enrere un cop realitzada la reserva, perdrà per complert els diners adelantats. 

     

    * Les compravendes són sempre operacions  son siempre operaciones arriscades que generan moltes pors i dubtes a les parts implicades. Encara que aquest tipus d´operacions poden tramitar-se directament entre particulars, comptar amb l´ajuda d´una agència immobiliària  podrà ajudar-nos a desmitificar aquestes pors i resoldre totes els nostres dubtes sobre el procés de compravenda.

     

    Nuevo llamado a la acción

    16-d’octubre-2018 | Etiquetas: Consells venedor, preu de l'habitatge

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: