<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    La rendibilitat bruta dels locals comercials a Barcelona

    La rendibilitat bruta dels locals comercials a Barcelona

    Rep totes les novetats

    La inversió immobiliària més rendible a Barcelona durant el tercer trimestre de 2019 han estat els locals comercials, així es desprèn de les últimes dades publicades per Idealista.

    La rendibilitat de comprar un immoble per lloguar-lo aporta uns rendiments bruts trenta vegades superiors que les taxes que ofereixen actualment els Bons de l'Estat a 10 anys: 0,2%. No obstant, si ens centrem en actius com oficines o locals comercials, la rendibilitat pot arribar a xifres fins i tot superiors.

    A continuació, veurem la rendibilitat bruta del lloguer a Barcelona per cada tipus d'immoble. Si vols aprofundir en els preus de venda dels pisos de Barcelona per districtes, pots descarregar-te l'informe de preus de Vivendex.

    Informe immobiliari Barcelona tercer trimestre 2019

    Rendibilitat bruta dels locals comercials a Barcelona

    La inversió immobiliària més rendible a Barcelona són els locals comercials. D'aquesta manera, comprar un local a Barcelona per posar-lo en lloguer ha assolit durant el tercer trimestre del 2019 un rendiment brut del 8,3%.

    Cal destacar que, en els últims mesos, ha sorgit en les principals ciutats del nostre país una nova modalitat de negoci consistent en comprar locals comercials i reformar-los amb la intenció de llogar-los com a habitatges amb ús residencial.

    Tot i que encara no disposem de dades sobre aquesta nova modalitat, la veritat és que les altes demandes d'habitatge de lloguer al centre de les ciutats i el continu tancament de locals comercials en alguns barris, ha propiciat l'augment d'aquesta nova inversió immobiliària.

    Rendibilitat bruta de les oficines a Barcelona

    Les oficines a Barcelona són el segon actiu immobiliari més rendible. Segons dades d'Idealista, comprar una oficina a Barcelona i llogar-la ens aporta uns rendiments bruts del 6,3%.

    Tot i que es tracta d'una xifra molt positiva, la veritat és que a nivell nacional, la rendibilitat bruta del lloguer de les oficines se situa en un 9,7%, convertint-se d'aquesta manera en l'actiu immobiliari més rendible d'Espanya.

    Rendibilitat bruta dels garatges a Barcelona

    La compra i lloguer de garatges també és un altre d'aquests negocis que aporta grans rendibilitats als seus propietaris. A més, atès que es tracta d'una adquisició que no requereix una gran inversió, pot ser l'operació perfecta per a petits inversors.

    Citant dades d'Idealista, veiem com mentre els rendiments bruts dels garatges a la ciutat comtal se situen entorn el 6%, en el conjunt del país ascendeixen fins al 6,7%.

    Rendibilitat bruta de l'habitatge a Barcelona

    Tot i els alts preus als que arriben els habitatges de lloguer a Barcelona, els elevats preus de compra fan que aquests actius no es trobin pas a la cúspide pel que fa a rendibilitat immobiliària.

    D'aquesta manera, els rendiments bruts del lloguer d'un habitatge a Barcelona s'han situat entorn el 4,8% durant el tercer trimestre de 2019. Si ens centrem en el conjunt del país, on també hi ha una gran demanda de lloguer però els preus de compra són una mica més moderats, la rendibilitat puja fins al 7,5%, una dècima més que fa tan sols un any.

    Nuevo llamado a la acción

     

    * Si vols invertir a Barcelona en locals comercials, habitatges, oficines o garatges, posa't en mans de Vivendex. Nosaltres millor que ningú sabrem aconsellar-te sobre les zones, tipus d'immobles i característiques més buscades pels inquilins perquè puguis treure'n, de la trasacció, la màxima rendibilitat.

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: