El missatge es pot trobar per tot arreu. El lloguer turístic ha de ser l'opció d'inversió preferent per als qui volen rendibilitzar. Que si se'n treu fins a 4 vegades més al mes per la mateixa propietat, que si es recuperen els diners en tan sols 8 anys (mentre que en són 33 de mitjana en el lloguer tradicional) etc, etc. De fet, a Barcelona, sembla que la pujada generalitzada dels preus dels pisos de lloguer s'atribueix a un únic culpable; el lloguer turístic. Els barris de la ciutat ja no són dels barcelonins...
No obstant, poc a poc van arribant a la nostra oficina propietaris cansats del lloguer turístic buscant inquilins de llarga durada. En el fons no és d'estranyar, el tipus de pisos demandats pels turistes constitueix un producte molt concret i distint dels pisos que cerca l'arrendatari tradicional, ja que la finalitat és també profundament diferent. De manera que no tots els immobles aconseguiran una alta ocupació al llarg de l'any i en aquest cas els números ja no quadren. De fet, una de les plataformes líders en lloguer turístic, Airbnb, va publicar un estudi sobre Barcelona en què destaca que el 78% de les cases anunciades al portal ingressen menys del que obtenen de mitjana els qui opten per allò convencional. En concret, a Sarrià - Sant Gervasi un lloguer anual mitjà de llarga durada pot generar 14.236 euros mentre que els ingressos anuals que rep un propietari dels que anuncia casa seva a Airbnb sumen de mitjana 5.861 euros.
A tot això, cal afegir que el lloguer turístic dóna molta feina. S'han de gestionar el check in i el check out més sovint, mantenir la neteja al dia, tramitar les reserves ... si el propietari necessités contractar un gestor els seus ingressos minvarien entre un 15% i un 20%.
Per aquests motius, si ets un petit inversor decidit a apostar per l'immobiliari, dels que busca comprar per llogar a les grans ciutats com Barcelona, et recomanem que t'animis a treballar amb nosaltres! Tenim una llarga experiència en la selecció de l'inquilí de llarga durada, comptem amb professionals especialitzats que gràcies a un estudi de solvència econòmica s'asseguren trobar-te la teva mitja taronja ideal. Aquí tens alguns exemples d'èxits de lloguer:
I si encara no t'has decidit a treure els diners del banc, amb els baixos tipus d'interès que t'està donant, esbrina en aquest altre post els 8 motius Vivendex per invertir en el sector immobiliari ara i 'aconsegueix la teva calculadora de rendibilitat!
