<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    La comercialització digital de la hipoteca

    La comercialització digital de la hipoteca

    Rep totes les novetats

    Dimecres passat vam compartir a Twitter un article molt interessant de Juande Portillo, publicat a CincoDías, en el qual es divulgaven els resultats d'un estudi de la consultora tecnològica Indra sobre la comercialització digital de crèdit hipotecari. El titular assenyalava que aquesta reduirà a la meitat el termini de concessió, de manera que un client podria signar la seva hipoteca en tan sols 3 setmanes. Una rapidesa, sens dubte, còmoda per al client i clau per vincular-lo a l'entitat bancària, ja que li presta un servei a valorar juntament amb d'altres variables com pot ser el preu. Avantatges de la innovació, de la que, a Vivendex, en som tan partidaris.

    Ens va sorprendre, però, la reducció del termini fins a les esmentades 3 setmanes ja que, com veníem comentant al blog, la nova llei hipotecària vol evitar una segona bombolla de crèdit regulant sobretot aspectes relacionats amb la transparència. Així, dota als clients d'eines per a què puguin conèixer a fons el contingut i les implicacions dels contractes i els dóna un termini d'entre 7 i 15 dies per estudiar-ne la informació amb el notari. Qualsevol possible client ha de rebre la FIPER, o fitxa d'informació personalitzada, per exemple, que ara es lliura només sota petició expressa, on es veuen reflectides les condicions i estaran totes les clàusules de la hipoteca (amb la qual cosa les prohibides pels tribunals europeus ja no tornaran als contractes). La FIPER recull tots els aspectes que donaran forma al préstec, com ara les vinculacions o els interessos, i permet comparar les ofertes de les diferents entitats bancàries. Es va tenir en compte aquest temps destinat a l'anàlisi dins les 3 setmanes mencionades? ¿Van comptar també el temps que pot trigar un client en facilitar les dades que se li demanin (pels motius que sigui)? Quins terminis té per a cada cosa? i, si no els compleix, ¿la proposta s'invalida ?, cal començar de nou?

    Encara afegiria una cosa més: És molt possible que el consumidor es pregunti si no hi haurà altres punts del servei que li importin més que no pas el termini de concessió, al cap i a la fi es tracta d'una de les decisions més importants de la seva vida... vull dir, fins a quin punt ens sentirem segurs comprant hipoteques en línia? No hi haurà qui segueixi preferint l'atenció personalitzada d'un representant del banc, algú expert que et pugui atendre i vetllar pels seus interessos? (La nova llei també impedeix que els agents cobrin comissió per vendre una hipoteca).

    Tota novetat digital genera molts dubtes d'aquest tipus que cal atendre dins l'empresa que la implementi. Per exemple, fins a quin punt una persona preferirà enviar les seves anàlisis mèdiques a un sistema expert (AI)? Si tot surt bé i et donen un informe de bona salut és possible que no et preocupis però, què passa si et diuen que t'han detectat marcadors de càncer? Seguiries parlant amb la màquina per a més informació o buscaries a una persona, un professional?

    Recentment, hem vist néixer nous players digitals en el sector immobiliari que al propietari que vol vendre un pis a Barcelona li envien un missatge que destaca precisament que amb ells trigarà només tres mesos (vaig llegir un que assegurava vendre en 20 dies) i que a més ho farà "estalviant-se" el cost de la comissió de l'agència immobiliària. Però, qui t'assegura que per vendre més ràpid no han baixat també per sota de mercat el preu de l'immoble? Qui t'assegura que realment estàs traient-li tot el partit que podries a la teva propietat?

    No és una relació de confiança, de proximitat, un servei pensat per persones per a les persones, un valor afegit?

    Què opineu al respecte?

    Quedem a la vostra disposició al 93 418 49 48

    Us ha informat Vivendex solucions immobiliàries

    24-d’agost-2017 | Etiquetas: serveis immobiliàris, Comprar local comercial

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: