<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    He rebut un pis en herència a Barcelona, i ara què?

    He rebut un pis en herència a Barcelona, i ara què?

    Rep totes les novetats

    Quan una persona estimada ens deixa, la incertesa s'apodera de nosaltres. A més de la por d'aprendre a conviure amb la pèrdua, una nova por amb què no comptàvem comença a aparèixer dins nostre: la por de no saber gestionar adequadament els béns que ens deixa en herència.

    Entre aquests béns, un dels més difícils de gestionar, és sens dubte un immoble. A més de tota la paperassa necessària per aconseguir posar el pis al nostre nom, en moltes ocasions ens trobem amb la circumstància que no som nosaltres els únics hereus del pis en qüestió.

    Germans, néts, cosins ... haver de compartir un pis heretat entre diverses persones és a dia d'avui el més comú. Una situació que complica encara més la gestió del pis a causa de que la decisió final haurà de ser aprovada per tots.

    Així, què fer amb un pis heretat? Un cop resolts tots els tràmits pertinents per a l'acceptació de l'herència, hauràs d'optar per una d'aquestes tres opcions:

    Quedar-te el piso heretat

    Imaginem-nos que hem rebut en herència un pis a Barcelona i als mitjans de comunicació sentim una vegada i una altra que les previsions sobre el preu de l'habitatge a Barcelona són molt positives. Potser preferim esperar uns mesos abans de posar-lo en venda amb l'objectiu d'aconseguir un preu de sortida més elevat.

    En aquest cas, haurem d'agafar llapis i paper i començar a fer càlculs. Quins són els costos de tenir un pis buit? Despeses de comunitat, IBI, subministraments mínims... Si no disposem de massa liquiditat, és possible que els costos generats per la tramitació de l'herència no ens deixin massa marge per mantenir un pis buit durant un temps.

    Llogar el pis heretat

    Si el pis que has heretat a Barcelona es troba en una zona cèntrica o de gran afluència com el barri de l'Eixample, és possible que una de les millors alternatives per rendibilitzar-lo sigui llogar.

    En aquest cas, la següent pregunta que haurem de fer-nos serà: ¿lloguer turístic o tradicional? Segons un informe elaborat per Airbnb l'any 2017 referit a la ciutat de Barcelona, el 78% de les cases anunciades a la seva plataforma ingressen menys del que s'obté de mitjana asmb el lloguer convencional.

    Caldrà avaluar la seva ubicació, concreta, les característiques pròpies de l'immoble i les possibilitats que tingui per determinar quina de les opcions és la més aconsellable.

    Vendre el pis heretat

    Però si el que vols és lliurar-te de preocupacions, potser hagis de plantejar-te l'opció de vendre. La venda d'un immoble heretat és una de les alternatives més utilitzades quan el pis compta amb diversos hereus. Això és així perquè possibilita una bona manera de procedir a l'hora de repartir-se els ingressos generats, d'altra banda, 'ràpidament'.

    No obstant, habitualment els pisos heretats a Barcelona són bastant antics i no s'adeqüen a les demandes del mercat. Els serveis de Home Staging oferts per les agències immobiliàries més avançades, poden suposar una alternativa ràpida i eficaç per millorar la presència del nostre pis en venda, augmentant les probabilitats d'una transacció ràpida i rendible.

     

    Si acabes de rebre un pis heretat i encara no tens clar quins són els primers passos que has de seguir, descarrega't la nostra infografia Heretar un pis en 5 passos. Una manera de comprendre visualment tots els tràmits necessaris per a la gestió de qualsevol herència.

     Nuevo llamado a la acción

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: