<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Habitatges heretats en temps de Covid

    Habitatges heretats en temps de Covid

    Rep totes les novetats

    Com vendre un habitatge heretat en temps de Covid? Com han evolucionat aquest tipus de transaccions durant els últims anys?

    El nombre d'habitatges heretats no para de crèixer. Segons dades de l'Institut Nacional d'Estadística, al novembre de 2020 es van registrar al nostre país 17.157 vendes d'habitatges heretats, el que suposa un 20% més que durant el mateix període de l'any anterior.

    Les morts ocasionades per la pandèmia, fan que surtin al mercat immobiliari una quantitat d'habitatges heretats més gran del que mai abans havíem vist, una tendència que s'espera que continuï a l'alça a causa de la lamentable evolució del Covid-19.

    Augment d'habitatges heretats a Catalunya i Madrid

    Precisament són les comunitats autònomes més castigades per la pandèmia les que han experimentat un augment més pronunciat d'habitatges heretats. Ens estem referint principalment a Catalunya i Madrid, dues regions que a causa de la seva densitat de població han patit els estralls de la pandèmia de manera més accentuada.

    En aquest sentit, la comunitat de Madrid va registrar, al novembre de 2020, 2.296 compravendes d'habitatges heretats, fet que suposa un 37% més del que va registrar el mateix mes de l'any anterior. D'altra banda, Catalunya va registrar en aquest mateix període 3.051 compravendes d'habitatges heretats, que representen un 21% més que els registrats el mateix mes de l'any anterior i l'assoliment de la xifra de vendes d'habitatges heretats més alta des de 2007, en ple boom immobiliari.

    se-ve-de-vivienda-heredada-covid

    Una situació esperada

    Però aquesta situació no ens ha agafat pas per sorpresa al sector immobiliari. Només cal fer una ullada al nombre de morts diaris a causa del Covid -19 per adonar-nos que això podia passar, el dubte residia més aviat en 'quan'.

    Les restriccions durant els primers mesos de la pandèmia en què els notaris únicament tancaven les compravendes definides com a urgents i la difícil situació econòmica per la qual han passat algunes famílies, ha provocat que aquesta situació trigués una mica més a arribar, però és una evidència que ja ha arribat.

    Les despeses que els hereus es veuen obligats a assumir fins fer-se amb l'habitatge, especialment a Catalunya, fan que, de vegades, aquestes transaccions siguin més lentes del compte. Els hereus necessiten temps per reunir els diners necessaris per a la liquidació d'impostos corresponent: Impost de Successions i Plusvàlua Municipal entre d'altres.

    Nuevo llamado a la acción

    Com vendre un habitatge heretat

    Les compravendes d'habitatges heretats són un tipus de transacció un xic més complexa que les compravendes habituals. A la major quantitat de documentació que l'hereu es veu obligat a tramitar per poder estar en predisposició de vendre l'habitatge, se li suma el mal estat en què acostumen a trobar-se aquests immobles, cosa que sol requerir de certa inversió per poder adaptar el immoble a les demandes actuals dels compradors.

    Pel que fa als passos necessaris per posar a la venda un habitatge heretat en temps del Covid, mencionarem els següents:

    1. Obtenció de la documentació necessària: Certificat de defunció, certificat d'últimes voluntats, còpia Autoritzada del Testament.
    2. Acceptació de l'herència a la notaria.
    3. Pagament d'Impostos: Impost de Successions i Plusvàlua Municipal.
    4. Inscripció de l'habitatge al Registre de la Propietat
    5. Estudi de mercat de l'habitatge: valoració del preu, estudi de la competència, situació legal...
    6. Posada a punt de l'immoble.
    7. Difusió de la propietat: base de dades, portals immobiliaris, email màrqueting...

    A Vivendex, a més de tramitar tota la documentació necessària per treure al mercat un habitatge heretat, ens comprometem a que els nostres clients accedeixin al major benefici possible valorant tots els mitjans de rendibilització possibles: venda, lloguer tradicional, lloguer turístic...

    Si has heretat un habitatge i t'agradaria començar a obtenir-ne certa rendibilitat, contacta amb Vivendex.

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    También te puede interesar: