Com ha afectat l'Estat d'Alarma a l'habitatge de Barcelona? Quines són les zones més cares i més barates per comprar un pis? Analitzem l'impacte del Covid-19 en el mercat immobiliari de Barcelona i t'oferim totes les nostres conclusions a través del nostre informe immobiliari en PDF.
Encara que a principis d'any ja podíem observar un clar refredament del mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona, el Covid-19 no ha passat desapercebut a la ciutat comtal.
Des de Vivendex hem realitzat un informe del mercat immobiliari a Barcelona durant el segon trimestre de l'any per comprovar de primera mà els efectes econòmics del Covid-19 en el nostre sector i oferir previsions de preus per als propers mesos.
Per accedir a l'informe immobiliari complet descarrega el següent document en PDF:
A continuació, passem a resumir les regions més cares i més barates de Barcelona per accedir a un habitatge, unes conclusions en què també podreu aprofundir descarregant-vos el nostre informe.
Zones més cares i més econòmiques de Barcelona
Analitzem el preu de venda i el preu dels lloguer de manera independent per a comprovar quines són les zones més cares i més barates de Barcelona en funció del règim d'habitatge escollit.
Preu de l'habitatge en venda a Barcelona
A excepció d'Horta Guinardó i Les Corts, el preu de l'habitatge a Barcelona s'ha mantingut per sota de l'experimentat durant el mateix període de l'any anterior en tots els districtes analitzats.
Destaca com el més acusat el descens registrat a Sants-Montjuïc, on el preu del metre quadrat ha caigut de manera anual un 5%.
Com a zona més cara per comprar habitatge a Barcelona mencionem Sarrià Sant Gervasi amb un valor del metre quadrat al juny de 2020 de 5.321 euros i Les Corts amb un valor del metre quadrat en el mateix mes de 5.164 euros. Aquesta última zona és a més la que ha registrat l'augment de preu interanual més acusat, concretament del 6,76%.
Gràfic elaborat per l'equip de Vivendex a partir de dades d'Idealista.
Preu de l'habitatge de lloguer a Barcelona
Els districtes més cars i més barats de Barcelona pel que fa al lloguer són semblants als de la venda, encara que val la pena assenyalar certes peculiaritats.
D'una banda, tindríem a Ciutat Vella i Sarrià Sant Gervasi com les zones més cares per llogar un pis. En aquests districtes, el preu del metre quadrat a més es manté a el mateix nivell que el registrat fa un any, amb un valor de 18,3 i 17 euros respectivament.
D'altra banda, tindríem a Nou Barris com la regió de Barcelona més barata per llogar un immoble, coincidint també amb la regió més barata en el cas de la compra.
Gràfic elaborat per l'equip de Vivendex a partir de dades d'Idealista.
Descens en el nombre de transaccions
Tot i que encara no coneixem com ha afectat l'Estat d'Alarma al nombre de transaccions ja que el Ministeri de Foment encara no ha fet públiques les dades referides al segon trimestre, val la pena comprovar com ha estat l'evolució experimentada fins aquest moment.
Tot i que l'Estat d'Alarma a penes va ser vigent durant quinze dies en els tres primers mesos de l'any, sí que podem observar un clar descens en el nombre de compravendes registrades el primer trimestre respecte a 2019.
Aquesta disminució deixa de manifest que el mercat immobiliari a Barcelona ja mostrava signes de refredament abans de l'arribada del Covid-19.
Gràfic elaborat per l'equip de Vivendex a partir de dades del Ministeri de Foment.
*Us recordem que per a accedir a informació sobre l'evolució del preu de l'habitatge durant l'Estat d'Alarma i conèixer amb més detall l'impacte del Covid-19 en el nostre sector podeu descarregar-vos de manera gratuïta el nostre informe immobiliari.
