<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Els districtes més rendibles per invertir a Madrid aquest 2021

    Els districtes més rendibles per invertir a Madrid aquest 2021

    Rep totes les novetats

    T'expliquem els districtes de Madrid més rendibles per comprar un habitatge i treure'l al mercat de lloguer.

    2021 és un any ideal per invertir en habitatge. Els baixos tipus d'interès a l'hora de contractar una hipoteca, l'augment dels habitatges heretats a conseqüència de la pandèmia i la sortida al mercat d'immobles els propietaris dels quals necessiten liquiditat, converteixen aquest període en un dels millors per invertir en béns immobles .

    Sota aquest paraigua i a causa de la recent incorporació de la nostra oficina de Madrid, des de Vivendex volem fer un repàs dels districtes de Madrid més rendibles per invertir en habitatge atenent-nos a les dades publicades per la taxadora Tinsa en relació al segon trimestre de 2021.

    Districte-rendibilitat

    Els sis districtes més rendibles de Madrid durant el 2on trimestre de 2021 | Font: Tinsa.

    1. Puente Vallecas

    Segons les últimes dades publicades per Tinsa, Puente Vallecas és el barri de Madrid més rendible per invertir en habitatge. Comprar un immoble en aquesta regió per treure'l al mercat de lloguer permet assolir rendibilitats mitjanes de al voltant del 5,9%.

    Puente Vallecas té un dels preus per metre quadrat més baixos de la ciutat, concretament, 1.890 euros, per la qual cosa resulta més senzill rendibilitzar un immoble per mitjà del lloguer.

    Tot i ser Puente Vallecas un barri una mica allunyat de centre, es tracta d'una zona molt ben comunicada. A més, la seva població multicultural i de gran diversitat pot gaudir d'una àmplia oferta d'oci i serveis.

    2.Usera

    Encara que es trobi fora del radi de la M-30, Usera assoleix una de les rendibilitats més altes de Madrid, concretament, el 5,3%. Atès que no es tracta d'un barri massa turístic, l'ideal en comprar un habitatge per llogar és adaptar-lo a les necessitats d'aquells que busquen un immoble com a primera residència.

    Un altre dels punts positius d'invertir a Usera és que les reformes en aquest districte són bastant més econòmiques que en altres barris del centre, de manera que podràs treure'n molt més partit de cada cèntim invertit.

    3. Latina

    Tot i que el preu del metre quadrat és una mica més elevat que en els dos barris anteriors (2.287 euros segons Tinsa), segueix estant molt per sota de les zones més cotitzades de Madrid, per la qual cosa la inversió en un habitatge a La Latina segueix sent una opció assequible per al petit inversor.

    Comprar un habitatge a La Latina per treure'l al mercat de lloguer permet assolir una rendibilitat del 5,1%. Es tracta d'un dels barris més castissos de la capital en què predomina la gent jove i de mitjana edat.

    4. Ciudad Lineal

    La seva proximitat a l'anell de la M-30 ha convertit a Ciutat Lineal en un lloc ideal per a qui té dificultats per assumir l'alt cost de vida del centre però vol seguir gaudint d'una vida propera a tal ubicació.

    El preu del metre quadrat a Ciutat Lineal segueix estant per sota del preu mitjà de la capital, concretament, 2.893 euros el metre quadrat segons Tinsa. D'aquesta manera, és possible obtenir una rendibilitat per mitjà del lloguer del 4,9% segons la mateixa font d'informació.

    Mentre que a la majoria dels barris de la perifèria el perfil de propietari és principalment un particular, a Ciutat Comtal cada vegada trobem un perfil més professional que busca fer-se amb certa cartera d'immobles per reformar-los i dotar-los de totes les prestacions necessàries per a la seva sortida al mercat.

    5. San Blas

    San Blas és un altre dels districtes de Madrid més rendibles per a invertir en habitatge. Amb un preu per metre quadrat de 2.477 euros, comprar un habitatge a San Blas per llogar-lo permet assolir una rendibilitat del 4,6%.

    El districte de San Blas està compost per 8 barris on hi trobem zones residencials com ara Simancas i zones industrials com la zona de Hermanos García Noblejas o el polígon Julián Camarillo.

    6. Tetuán

    Tetuán ocupa gairebé tot el nord-est de Madrid, un districte dotat d'una gran varietat arquitectònica en què comprar per llogar aporta rendibilitats mitjanes de al voltant del 4,5%.

    Tetuán és el sisè districte de Madrid més rendible per invertir en habitatge i el preu per metre quadrat és molt similar al preu mitjà registrat a la capital. Gràcies al seu caràcter heterogeni i dinàmic i a la seva profunda transformació durant les últimes dècades, Tetuán ofereix grans oportunitats d'inversió.

    Conèixer per avançat la rendibilitat neta a la qual pots optar en funció del preu de l'habitatge que vols comprar i el preu que podràs obtenir-ne al llogar-lo és de vital importància per poder dur a terme una operació rendible.

    A Vivendex hem preparat una Calculadora de rendibilitat per a què puguis dur a terme aquest càlcul de manera senzilla i avançar-te a les possibles rendibilitats obtingudes.
    >> Descarregar Calculadora de Rendibilitat <<

    Per poder augmentar la rendibilitat de la teva operació, no dubtis en comptar amb l'ajuda de professionals immobiliaris que et permetin trobar l'habitatge més rendible en funció de les teves necessitats i objectius.

    santiago-ramon-y-cajal

    Santiago Ramón y Cajal

    Sales Manager Madrid

    s.ramonycajal@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    También te puede interesar: