Els catalans concentren el 18% de les demandes de segona residència, segons es desprèn de l'informe anomenat Radiografia del mercat de l'habitatge 2018-2019 elaborat per Fotocasa.
Tot i els alts preus de venda assolits a la regió, els catalans ocupen el segon lloc al rànquing de Fotocasa de comunitats autònomes on més segones residències es busquen. Al capdavant es troba Madrid, amb un 27%, i en tercer lloc Andalusia amb un 10% de la demanda.
Els alts preu de venda de la comunitat, encapçalats per la ciutat de Barcelona, sembla que no influeixen als catalans a l'hora d'invertir en una segona residència. Segons l'últim informe sobre el preu de l'habitatge dut a terme per Vivendex, el preu dels pisos a Barcelona es va situar durant el segon trimestre de 2019 entorn els 3.333 euros (dades de Tinsa).
* Per comprovar l'evolució dels preus de l'habitatge a la ciutat comtal i les diferències entre districtes, podeu descarregar-vos l'informe immobiliari de Vivendex complet aquí:
Cau l'interès per invertir en una segona residència
L'estudi dut a terme per Fotocasa també posa de manifest l'existència d'una pèrdua d'interès general per invertir en una segona residència. És a dir, si al 2018 el 12% de les compres d'habitatges es corresponien amb segones residències, l'any 2019 aquesta dada ha baixat fins al 10%.
Per comunitats autònomes, on més cau la idea d'invertir en una segona residència és a Andalusia i la Comunitat Valenciana. D'altra banda, el País Basc seria la regió on més han crescut aquest tipus d'inversions, passant del 2% el 2018 al 6% el 2019.
Gràfic de Fotocasa
Quin us li donem a la segona residència?
L'informe també assenyala com canvia l'ús que se li dóna als habitatges en funció del nombre de pisos en possessió.
- Propietaris amb un sol habitatge
Representen el 78% de la població actual. El 96% dels ciutadans que només tenen un immoble el destinen a habitatge habitual. Un 2% té el seu pis llogat i tan sols l'1% el manté buit.
- Propietaris amb dos habitatges
El 18% dels espanyols tenen dos pisos en propietat. D'aquest 18%, el 98% utilitza un d'aquests dos immobles com a residència habitual, el 57% n'utilitza algun com a segona residència i tan sols el 10% en manté algun de buit.
- Propietaris amb tres o més habitatges
Tan sols el 4% de la població té tres o més pisos. D'entre aquests, el 98% utilitza un dels immobles com a habitatge habitual i el 71% lloga algun dels pisos.
Perfil del comprador de segona residència
El comprador més habitual de segona residència sol ser principalment home (65%), amb una edat mitjana de 47 anys i de classe social mitjana alta. El 52% d'ells asseguren viure amb parella i fills i el 83% compta ja amb un habitatge en propietat com a primera residència.
* Recorda que per aprofundir sobre el preu de l'habitatge a Barcelona i l'evolució del mercat immobiliari en aquesta regió, pots descarregar-te l'informe immobiliari de Vivendex:
