<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Els barcelonins ens estalviarem 2.135 euros per l'impost de hipoteques

    Els barcelonins ens estalviarem 2.135 euros per l'impost de hipoteques

    Rep totes les novetats

    Calculem els diners que podríem estalviar-nos de mitjana els barcelonins, per l'Impost de les hipoteques.

    Poc després que el Tribunal Suprem assenyalés als compradors com a responsables finals de l'abonament de l'impost de les hipoteques, Pedro Sánchez ha donat un gir de 180º a la història anunciant un nou Reial Decret a favor del client. Seran els bancs i no els compradors els que hagin de fer front a aquesta taxa.

    Però, com afectarà això als compradors d'habitatge a Barcelona? Quant podran estalviar-se, o no, els ciutadans? Des de Vivendex hem volgut analitzar, com afectarà la nova normativa a la ciutadania barcelonina i t'oferim una guia de compravenda on podràs trobar tot el que necessites saber a l'hora de comprar o vendre un immoble.

    Nuevo llamado a la acción

    Quant costa una hipoteca a Catalunya?

    Segons l'Anuari Immobiliari 2017 del Col·legi de Registradors, Catalunya és la tercera comunitat espanyola pel que fa al nombre d'hipoteques registrades. D'aquesta manera, de les 310.640 hipoteques registrades en el conjunt del nostre país, 50.848 hipoteques pertanyen a Catalunya.

    Acudint a la mateixa font, també podem determinar que l'import mitjà del valor de les hipoteques sol·licitades a la nostra comunitat, va ser de 142.345 euros en el primer trimestre de l'any, un valor sobre el que els ciutadans fins ara havien de pagar el famós impost de les hipoteques.

    L'Impost de les hipoteques a Catalunya

    L'Impost de les hipoteques és el nom amb el què comunament anomenem a l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats, una taxa que a la nostra comunitat està estipulada en l'1,5% sobre el valor hipotecat. Catalunya és, juntament amb regions com Andalusia, Castella i Lleó o Aragó, una de les regions amb un dels impostos sobre les hipoteques més alt.

    Reduccions sobre la taxa

    La Generalitat estableix una sèrie de reduccions per a l'Impost de les hipoteques a Catalunya amb l'objectiu de reduir l'import fiscal que han d'abonar els grups de població més vulnerables:

    • Tipus reduït del 05%: per a menors de 32 anys o persones amb una discapacitat menor o igual al 33% sempre que l'habitatge que vagin a adquirir, es correspongui amb la residència habitual.
    • Tipus reduït del 0,1%: en la compra d'habitatge protegit.

    Quin estalvi suposa l'Impost de les hipoteques a Catalunya?

    Prenent com a referència els 142.345 euros de crèdit hipotecari que sol·liciten de mitjana els catalans, vegem quants diners podrien estalviar-se si finalment són els bancs els qui paguin l'impost de les hipoteques a Catalunya:

    Parella jove

    Una parella que vulgui comprar un immoble habitual, i per això necessiti demanar un préstec de 142.345 euros (la mitjana a Catalunya), podrà estalviar-se per l'impost d'actes jurídics documentats 711 euros.

    Matrimoni de 45 anys

    Per contra, una parella de 45 anys que necessiti comprar un habitatge i per a això sol·liciti al seu banc una hipoteca de 142.345 euros (la mitjana a Catalunya) podrà estalviar-se per l'impost de les hipoteques fins a 2.135 euros.

    * Per tenir més dades sobre el preu de l'habitatge a Barcelona, descarrega't en PDF el nostre informe immobiliari trimestral. Hi trobaràs els preus mitjans per m2, l'evolució de preus per districtes, els terminis de venda etc.

    Descarregar Informe immobiliari 3er trimestre

    Conseqüències negatives?

    No obstant això, el suposat estalvi inicial que experimentaran els compradors d'immobles, podria traduir-se en un enduriment de les condicions hipotecàries contractades.

    Si finalment són els bancs els que han de fer front a aquest impost tal com estableix el nou Reial decret publicat al BOE, les entitats financeres hauran de buscar altres mecanismes per cobrir el forat econòmic deixat per l'impost. Estarem molt atents als propers moviments realitzats per la banca per analitzar l'impacte final de la normativa. 

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: