<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    El risc de malvendre un habitatge en temps de Covid-19

    El risc de malvendre un habitatge en temps de Covid-19

    Rep totes les novetats

    Tot i que encara és aviat per parlar de canvis de tendència definitius, la petjada del Covid-19 ja s'està deixant notar en el mercat immobiliari de Barcelona: canvis en les demandes, baixades de preu, noves maneres de visitar els immobles...En el nostre últim informe immobiliari de Barcelona ja avançàvem algunes d'aquestes transformacions. Després d'analitzar els últims moviments del sector a la nostra regió i de contactar de manera individual amb els nostres clients, vam poder fer-nos una idea molt precisa de quin era l'escenari en el qual ens movíem i de quin seria el pròxim a arribar.

    Nueva llamada a la acción

    No obstant això, nosaltres no tenim la clau per a predir el futur ni podem posar-nos en la pell dels nostres clients. L'única cosa que podem fer és assessorar-los perquè puguin prendre la millor decisió tant per a la seva família com per a la seva economia.

    Però, quins són els riscos actuals de vendre un habitatge en temps del Covid-19 per a aquells que no hagin decidit comptar amb l'assessorament d'un professional? Veritablement existeix un perill real que acabem malvenent el nostre habitatge?

    Els compradors són un bé escàs

    Sense ànim de ser alarmistes, els actuals no són temps senzills per als venedors, encara que, per a ser sincers, tampoc ho són per als compradors.

    Els ERTOS, acomiadaments i menors ingressos dels autònoms han afectat una part important de la població dificultant el seu accés a l'habitatge. En un escenari amb un menor nombre de compradors, la tasca de vendre habitatge es complica per a aquells que no compten amb una base de compradors potent com sí la tenen els professionals.

    A més, si comptem amb els serveis d'una agència immobiliària adherida a alguna xarxa d'afiliació, podrem vendre el nostre habitatge amb les millors immobiliàries de Barcelona alhora sense tenir la necessitat d'anar de manera individual a cadascuna d'elles.

    Vendre una propietat a través d'una immobiliària adherida a una xarxa d'afiliació augmenta notablement les nostres possibilitats de trobar al venedor adequat en menor temps.

    Defensar el preu de venda

    Que els compradors actualment són un bé escàs, és una cosa que sabem nosaltres com a professionals immobiliaris, però també és una cosa de la qual ells en són conscients. En una situació com l'actual, no és d'estranyar que els compradors que sí que es troben en condicions de comprar intentin rebaixes de preu que en molts dels casos poden arribar a resultar abusives.

    Vendre un habitatge per un preu inferior al de mercat és sens dubte un dels majors riscos que implica dur a terme una transacció immobiliària de manera particular en temps del Covid-19.

    Un assessor immobiliari farà un estudi tant del mercat immobiliari de la regió com de les característiques pròpies de l'habitatge per a poder oferir arguments sòlids que defensin el preu de venda.

    Els reportatges fotogràfics, tours virtuals, home staging i altres eines de venda també ajudaran al fet que augmentin els diners que els compradors estan disposats a invertir.

    Mesures de seguretat

    A Vivendex, igual que la resta de companys de professió, hem adoptat una sèrie de mesures que garanteixen la seguretat dels nostres clients, tant en els nostres locals com en les visites que fem a immobles en venda.

    590x590_CA

    Pel que fa a les mesures adoptades durant les visites a immobles:

    • Atorguem el material de seguretat necessari: mascaretes i guants.
    • Demanem als propietaris que no es trobin presents durant les visites.
    • El comprador només podrà anar acompanyat d'una persona. No podran visitar immobles menors de 14 anys.
    • Els desplaçaments a l'ascensor es faran de manera individual.
    • S'evitarà tocar interruptors, manetes de les portes i qualsevol altre element.
    • Després de la visita l'habitatge quedarà desinfectat perquè pugui ser visitat novament.
    • Entre visita i visita l'immoble haurà de ventilar-se degudament.

    A Vivendex ens assegurem que totes aquestes mesures es compleixin. Només així, podem garantir la teva salut i la dels teus. Quan els habitatges es visiten sense la presència d'un professional immobiliari, la seguretat recau en la bona fe dels visitants.

    * Vendre un habitatge en temps de coronavirus no és tasca senzilla, no obstant això, a Vivendex som molt positius. Sabem que amb un bon coneixement del sector i amb les eines de venda adequades serem capaços de trobar al comprador adequat que estigui disposat a pagar el que realment val el teu immoble.

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: