<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    El preu dels pisos a Barcelona toca sostre

    El preu dels pisos a Barcelona toca sostre

    Rep totes les novetats

    Analitzem el preu dels pisos a Barcelona durant aquest 2019, què ens espera el 2020?

    L'any 2019 ha finalitzat i així, s'acaba un any carregat de novetats normatives al voltant del mercat de l'habitatge. La nova llei hipotecària, la llei d'arrendaments urbans, els canvis en la plusvàlua municipal... Unes modificacions a les què caldrà sumar-hi la reforma tributària de la Generalitat de Catalunya i Catalunya en Comú-Podem que s'espera que entri en vigor al mes de març i que afectarà a l'Impost de Successions i a l'Impost de Transmissions Patrimonials entre d'altres.

    Però, quin impacte han tingut aquestes normatives en el preu dels pisos de Barcelona? Quina ha estat la seva evolució durant 2019? En aquest article analitzarem el preu de l'habitatge a Barcelona mes a mes per poder-nos avançar al que ens depararà el 2020.

    Per tenir una visió més completa del mercat immobiliari de Barcelona i completar el teu coneixement sobre tendències o preus del lloguer, pots descarregar-te el nostre informe immobiliari.

    Informe del preu de l'habitatge a Barcelona el 2019

     

    Les taxacions es mantenen però el preu de venda descendeix

    Segons la taxadora Tinsa, el preu dels habitatges a Barcelona s'ha mantingut força estable des del segon trimestre del 2019. Si bé durant 2018 el preu del metre quadrat augmentava trimestre a trimestre de manera significativa, durant 2019 els valors s'han mantingut força constants.

    imatge 1-1

    Taxacions d'habitatges a Barcelona | Dades de Tinsa

     

    Passa quelcom ben diferent amb els preus de venda anunciats per Idealista, els quals semblen anar en trajectòria descendent des de mitjans d'any. Segons la taula que veiem a continuació, el mes de juny ha suposat un punt d'inflexió en el preu de l'habitatge a Barcelona. Si bé fins aquell moment el preu del metre quadrat durant 2019 es posicionava per sobre al registrat el 2018, des del mes de juny la tendència és a la inversa.

    imatge 2-1

    Preus de venda de l'habitatge a Barcelona | Dades d'Idealista

     

    Preu de l'habitatge a Barcelona per districtes

    Entrant en detall sobre el preu de l'habitatge a Barcelona, districte a districte, observem com els valors registrats durant 2019 s'han posicionat per sota als registrats el 2018 en tots els barris a excepció de Nou Barris. Tot i les contínues pujades de preu registrades en aquest districte, Nou Barris segueix destacant com el districte més econòmic de Barcelona per comprar casa, una posició que també manté en el cas del lloguer.

    imatge 3

    Preu de l'habitatge a Barcelona, districte a districte | Dades d'Idealista

     

    Es redueix el nombre de compravendes

    Tot i que encara no es coneixen les dades completes de 2019 referides al nombre de compravendes, sí que podem analitzar les dades aconseguides fins al tercer trimestre gràcies a les xifres publicades pel Ministeri de Foment.

    Segons les dades a les quals hem tingut accés, el nombre de compravendes descendeix de manera significativa durant el tercer trimestre en comparació amb el període anterior. Aquesta tendència, coincideix amb la baixada del preu del metre quadrat reflectida per Idealista a partir de juny.

    imatge 4

    Nombre de transaccions | Dades del Ministeri de Foment

     

    Recorda que, per accedir a les dades completes sobre el preu de l'habitatge, el preu del lloguer i les tendències i previsions per al 2020, pots descarregar-te el nostre informe immobiliari.

    Descarrega el teu informe immobiliari

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: