<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    El preu al qual no vendràs el teu pis a Barcelona

    El preu al qual no vendràs el teu pis a Barcelona

    Rep totes les novetats

    El preu de venda d'un habitatge és un dels factors que determina l'èxit d'una transacció. Partint d'un preu equivocat, la capacitat de tancar la compravenda de manera ràpida i rendible es veurà greument afectada.

    A continuació, us expliquem 3 tècniques errònies per fixar el preu de venda d'un pis a Barcelona, tècniques que només aconseguiran que el cartell de "Es Ven" agafi pols sobre la façana de l'edifici:

    1. El preu pel qual vas comprar-lo en el seu dia

    El mercat immobiliari és un sector fluctuant i molt influenciat per la situació econòmica. Quan un propietari treu al mercat un habitatge, un dels errors més comuns és intentar recuperar, com a mínim, els diners invertits amb la seva transacció. Aquest mecanisme, podria provocar que el pis romangui durant anys al mercat sense trobar al comprador adequat, i també que s'acabi tancant la transacció per un preu inferior al que veritablement podria assolir l'immoble.

    A l'hora de fixar el preu d'un pis a Barcelona és imprescindible realitzar un estudi de mercat en el qual es valorin tant les característiques de l'immoble com la realitat del mercat immobiliari de la regió en la qual es ven. El preu de compra és una dada, doncs, que no té valor a l'hora d'establir un preu de venda apropiat.

    2. El preu pel qual està venent el teu veí

    Un altre mecanisme a l'hora d'establir el preu d'un pis a Barcelona és fixar-nos en el preu al que s'estan venent els habitatges del voltant:

    - Si el meu veí ha venut el seu pis per 200.000, jo com a mínim he de vendre a aquest preu

    Fer un estudi de mercat per comprovar el preu pel qual s'ofereixen els habitatges de la nostra regió és una estratègia encertada que pot oferir-nos una primera impressió sobre el preu que podem assolir, però cal tenir en compte que en el preu d'un pis hi entren en joc altres factors com ara l'estat, les possibles reformes, la orientació ... i per descomptat el pla de màrqueting portat a terme per a la venda.

    A més, fent una ullada als preus pels quals es venen els habitatges al nostre voltant, únicament accedirem als preus de venda oferts. És molt probable que aquests pisos s'acabin venent per un preu diferent a causa de les negociacions entre comprador i venedor.

    El preu de tancament d'operacions està només en mans dels agents immobiliaris. 

    3. El preu que costa el teu pis nou

    Segons estadístiques oficials, la majoria de les transaccions que es duen a terme al nostre país se centren en habitatges de reposició: propietaris que decideixen comprar un pis nou ja que la seva propietat actual no encaixa amb les seves necessitats com a propietaris.

    Per a aquests clients, la venda del seu immoble actual i la rendibilitat que se n'obtingui és de vital importància per poder finançar el seu nou habitatge. Amb l'objectiu d'assolir una liquiditat suficient que els permeti accedir a un pis nou de millors prestacions, els propietaris solen errar i treure el seu pis actual al mercat per un preu excessiu.

    Un propietari ha de tenir en compte que el preu del seu pis no pot estar influenciat pel preu que vol obtenir-ne per finançar una nova adquisició.

     

    Us recordem que a Vivendex hem posat a la vostra disposició la nostra pròpia eina de valoració d'immobles online. Incorporant a la plataforma certes dades bàsiques sobre el vostre pis podreu obtenir un preu de venda aproximat que us servirà de referència a l'hora de calcular un preu de venda real.

    valora el teu pis


    Per obtenir un preu de mercat més exacte, no dubteu en contactar amb Vivendex. Des de la nostra immobiliària ens encarregarem d'elaborar un estudi de mercat del vostre pis en venda del que valorem aspectes més intangibles difícils de copsar per una eina online com ara la distribució, la tendència de revaloració del terra o les previsions per als propers mesos.

    Sol.licita una reunió

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: