<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    El Constitucional anul·la la llei catalana de lloguers

    El Constitucional anul·la la llei catalana de lloguers

    Rep totes les novetats

    El Constitucional anul·la la llei catalana d'habitatge que limitava els preus del lloguer.

    El Tribunal Constitucional (TC) ha derogat la llei catalana d'habitatge que permet regular o abaixar els preus dels lloguers a les zones amb "tensió residencial'' per no oferir habitatges en lloguer a preus assequibles per a tota la població.

    Aquesta llei va ser aprovada el setembre del 2020 pel Parlament amb el suport d'ERC, Junts, Catalunya en Comú i la CUP. I, segons ha declarat el Sindicat de Llogateres, ha sigut beneficiosa per molts inquilins durant el darrer any. No obstant això, aquest mes, el Ple del Tribunal Constitucional va estimar de manera unànime que la normativa autonòmica envaeix les competències de l'Estat recollides a l'article 149.1.8 de la Carta Magna. 

    Després del recurs presentat pel PP contra 11 dels articles de la llei catalana, la sentència declara com a inconstitucionals alguns dels articles que servien com a base perquè el govern català pogués limitar els preus, la qual cosa suposa un impacte al mercat immobiliari dels lloguers en els 60 municipis amb més de 20.000 habitants que es consideraven àrees de "tensió'' residencial. 

    Si vols conèixer com era la llei de limitació de preus de lloguer que hi ha hagut fins ara, pots descarregar-la a través d'aquest enllaç:

    >> Guia Pràctica limitació preus Lloguer <<

    D'altra banda, suposa la liberalització del mercat per aquells propietaris que van haver de baixar els seus lloguers a través de mesures involuntàries perquè els preus fossin en la mateixa línia dels establerts a les àrees de "tensió'' residencial. En aquest sentit, l'aplicació de la llei catalana va tenir efectes directes al mercat, reduint més d'un 20% l'oferta d'habitatge per a llogar a ciutats com Barcelona. Els propietaris consideraven que no els hi compensava llogar per sota del preu de mercat i, en conseqüència, els col·lectius més vulnerables van començar a notar escassetat en el moment de buscar habitatge.

    Quins efectes té la publicació de la sentència en el BOE? 

    Després de la publicació de la sentència en el BOE, cal destacar que:

    Les rendes dels arrendaments d'habitatges tornaran a ser lliurement pactades per totes dues parts, sense limitacions, però s'ha d'informar de l'índex de referència dels preus dels lloguers en qualsevol anunci publicitari, oferta o contracte de lloguer. També s'haurà d'adjuntar el document acreditatiu obtingut mitjançant el sistema de consulta pública de l'índex.

    Tal com va anunciar el Tribunal Constitucional, aquesta sentència no afectarà els contractes que es van signar amb la llei vigent. Així doncs, es mantenen tots els contractes d'arrendament d'habitatge emesos amb anterioritat a la sentència fins que aquests finalitzin. 

    Vols saber a quin preu pots llogar ara el teu pis?

    >> Calcula el lloguer del teu habitatge <<

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: