<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    El 79% dels pisos a Barcelona es lloguen en menys d'un mes

    El 79% dels pisos a Barcelona es lloguen en menys d'un mes

    Rep totes les novetats

    L'Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona (O-HB) i el Portal Habitaclia, en col·laboració amb Fotocasa, han signat un acord per analitzar el preu de l'habitatge de lloguer amb l'objectiu de comprendre com és la dinàmica del mercat en l'àmbit metropolità de la ciutat.

    Per a l'anàlisi, l'Observatori Metropolità de l'habitatge, ha creuat tres fonts de dades diferents:

    • Preu pel qual s'ofereixen els pisos de lloguer a Barcelona al portal Habitaclia.
    • Preu pel qual es demanen els pisos de lloguer a Barcelona al portal Habitaclia.
    • Preus pels quals es signen els contractes de lloguer registrats a l'Institut Català del Sòl.

    D'aquesta manera, l'estudi intenta indagar en les diferències de preu que hi ha entre el que els inquilins demanen i el que els propietaris anuncien. De la mateixa manera, també pretén saber com s'acaben materialitzant aquestes diferències de preu en els contractes de lloguer.

    Aquestes dades, coincideixen força amb les publicades per Vivendex en el seu informe immobiliari de Barcelona 2018.

    Nueva llamada a la acción

    Conclusions de l'Observatori Metropolità

    De l'informe publicat per l'Observatori Metropolità de l'habitatge podem extreure les següents conclusions:

    Els preus oferts disminueixen al centre i augmenteN a la perifèria

    Comparant les dades dels immobles oferts a Habitaclia durant el segon trimestre del 2017 amb les del mateix període del 2018 podem observar una evolució diferent en funció de la regió analitzada.

    Mentre que la ciutat de Barcelona experimenta cert descens en el preu dels habitatges oferts, de més o menys un 3%, en els municipis metropolitans el preu augmenta un 9%. A causa dels alts preus registrats a la ciutat comtal els inquilins semblen buscar altres alternatives a la perifèria.

    oferta-alquiler-barcelona

    Font: Observatori Metropolità de l'habitatge de Barcelona

    Grans desajustos entre els preus oferts i demandats

    El 75% de les demandes de lloguer a Barcelona se situen per sota dels 1.000 euros. No obstant, en aquest rang de preus únicament només cau el 35% de l'oferta. Aquest mateix fenomen es produeix en alguns municipis propers a Barcelona com Gavà, Esplugues de Llobregat, Sant Joan Despí o Sant Cugat.

    relacion-oferta-demanda-alquilerFont: Observatori Metropolità de l'habitatge de Barcelona

    Els habitatges duren poc temps al mercat

    El 79% dels anuncis de lloguer actius al portal Habitaclia romanen actius menys d'un mes. Aquest fenomen es produeix tant a la capital com a la resta de municipis catalans. Això vol dir que els pisos a Barcelona es lloguen en temps rècord.

    L'estudi també deixa palès que els habitatges que es lloguen més ràpid són els que experimenten menys desajust entre el preu de lloguer ofert i el demandat.

    duracion-anunios-alquiler

    Font: Observatori Metropolità de l'habitatge de Barcelona

    Els preus més demandats s'assemblen als preus dels contractes de lloguer

    Els preus pels que acaben signant-se els contractes de lloguer mostren una forta coincidència amb els demandats pels inquilins, allunyant-se de manera considerable dels preus anunciats pels propietaris.

    Tenint en compte el poc temps que duren els pisos anunciats aquesta dada ens deixa veure que hi ha una gran negociació de preu a favor dels inquilins.

    precio-contratos-alquiler

    Font: Observatori Metropolità de l'habitatge de Barcelona

    A Vivendex també hem volgut analitzar el preu de l'habitatge a Barcelona, tant de venda com de lloguer, per comprendre els moviments del mercat durant els últims mesos. En el nostre informe del mercat immobiliari a Barcelona 2018, podeu observar quin ha estat el moviment de preus a la nostra ciutat, en funció de cada districte.

     Descarrega el teu informe immobiliari

    21-de maig-2019 | Etiquetas: preu de l'habitatge, preu del lloguer

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: