Fins el 40% dels pisos en venda a Barcelona, s´ubican en alguns dels districtes de l´Eixample o Ciutat Vella, així es desprèn d´un informe elaborat per la consultora immobiliaria Forcadell referit al primer semestre de 2018.
Vendre un pis a Barcelona no és igual en tots els seus districtes, hi ha àreas com l´Eixample o Ciutat Vella que concentren gairebé el 40% de la totalitat d´estoc disponible a la capital catalana.
Una bona notícia per als compradors, ja que tindràn més opcions on triar, però no tan bona per als venedors ja que se veuràn obligats a invertir en estratègies de venda més professionalitzades que aconsegueixin ressaltar el seu habitatge en venda entre la immensitat d´ofertes existents al mercat.
Si fem un repàs pel nostre informe immobiliari a Barcelona i Reus informe immobiliari a Barcelona i Reus referit al segon trimestre, observem també que aquestes dos zones concentren els majors preus de venda per metre quadrat: Eixample amb 5.120 euros i Ciutat Vella amg 4.452 euros. El preu de las viviendes a l´Eixample, únicament sería superat per las de Sarrià Sant Gervasi amb 5.340 euros per metre quadrat, trobant-se en aquest districte els habitatges més cars de tota Barcelona.
Para accedir a una información més completa sobre el preu de l´habitatge a Reus i Barcelona, podeu descarregar de manera gratuïta el nostre informe immobiliari referit al segon trimestre de 2018.
Pisos en venda de obra nova
Segons les dades facilitades per Forcadell, Barcelona continúa amb un estoc insuficient per donar resposta a les demandes registrades. Això ha ocasionat que el preu per metre quadrat dels habitatges d´obra ova, pujin de manera constant des de fa ja quatre anys. La ciutat comtal arrossega una manca de sòl finalista causa dels insuficients desenvolupaments efectuats.
I què passa amb el lloguer?
Pel que fa al lloguer , Ciutat Vella, Sants y Montjuïc són les zones amb major disponibilitat segons l´informe. Cal destacar, que en aquest últim any s´ha registrat un augment de pisos de lloguer provenients de carteres d´actius d´entitats bancàries, fons d´inversió i antics lloguers turístics.
Així i tot, Barcelona continúa amb un mercat de lloguer en desequilibri entre l´oferta i la demanda, sobre tot per rendes entre els 800 i els 1.000 euros al mes.
AIxò ha fet que bona part de les persones que busquen un habitatge per llogar, decideixin fer-ho en zones més perifériques. L´escassetat d´estoc de lloguer, també ha ocassionat que els propietaris realitzin processos de selecció més rigorosos per escollir l´inquilí idoni.
* Si vols comprar, vendre o llogar un pis a Barcelona i t´agradaría estar al corrent de tot el que passa en el mercat immobiliari de la zona, apunta´t a la nostra Newsletter.
Gràcies a la teva subscripció , podràs rebre al teu email tota l´actualitat del mercat immobiliari a Reus i Barcelona, recomanacions per comprar habitatge i consells per assolir la màxima rentabilitat en la venda del teu immoble.
