<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Com afectarà la pujada de l'Euribor a les hipoteques?

    Com afectarà la pujada de l'Euribor a les hipoteques?

    Rep totes les novetats

    L'Euribor aconsegueix el seu valor més alt des de juny de 2020, disparant-se fins a l'entorn del 0,245% aquest últim mes de març. Vols saber com afectarà les hipoteques?

    L'índex al qual es troben referenciades la majoria de les hipoteques espanyoles, s'ha disparat un 19,69% des de març de 2021, valor registrat després de la pandèmia del Coronavirus. Aquest canvi de tendència, s'associa, en bona part, a la crisi derivada de la guerra entre Rússia i Ucraïna i a la conseqüent escalada de la inflació, motiu pel qual el Banc Central Europeu (BCE) s'hagi decantat per pujar els tipus d'interès.

    D'altra banda, Christine Legarde, presidenta del BCE, ha anunciat un canvi de paradigma. La banca central estaria accelerant la tornada a la normalitat davant la creixent força de la inflació, després d'anys de tipus d'interès negatius en gairebé tota la corba dels bons sobirans europeus. Aquest moviment retornaria tot el deute sobirà als tipus d'interès positius.

    A partir d'aquest ajust, les quotes dels crèdits en vigor s'encaririen entre 180 i 360 euros anuals, entre 14 i 29 euros mensuals i empitjorarien les quotes de les noves hipoteques. Així i tot, la quantia final sempre dependrà de cada hipoteca i del diferencial que tingui cada usuari amb el seu banc.

    Si estàs pensant a hipotecar-te en els pròxims mesos, el nostre Simulador Hipotecari t'ajudarà a calcular la quota mensual a la qual hauràs d'enfrontar-te.

    Nueva llamada a la acción

     

    L'any pot finalitzar amb l'euríbor en valors positius

    La previsió dels experts estima que la tendència segueixi en ascens durant l'any, finalitzant-lo amb l'Euribor en valors positius. Per aquesta raó, els bancs han començat a replantejar les seves ofertes i llancen un canvi d'estratègia respecte al que feien en els últims anys.

    En el passat, una hipoteca variable no era competitiva pel baix que estava el Euribor. Amb aquest canvi de paradigma, les entitats comencen a apostar per les hipoteques dependents d'aquest índex de referència. També perquè en el mercat actual, una hipoteca a tipus fixa representaria un risc major per a la banca.

    Seguint aquesta línia, alguns experts anticipen que no veuen fàcil que es repeteixi un moment amb hipoteques a tipus fixa tan baixes, per la qual cosa les entitats bancàries apostarien per signar el nombre més gran d'hipoteques variables possible. D'aquesta manera, les hipoteques de tipus fixa s'encaririen mentre les de tipus variable continuarien abaratint-se en els pròxims mesos.

    Són realment rendibles les hipoteques variables?

    Inicialment, això significaria que el client pot trobar més oferta en el mercat de les hipoteques variables en comparació al de les fixes, que incrementaran els seus tipus a mesura que ha anat creixent el cost del deute a llarg termini. No obstant això, tenint en compte l'alça de l'Euribor, és realment rendible contractar aquest tipus d'hipoteca? 

    Per a saber-ho, és essencial que l'usuari tingui clar el que cerca si està pensant a hipotecar-se en els pròxims mesos. Per a això, ha d'analitzar la seva situació i entendre quines són les seves necessitats. Encara que sembla que la tendència general és apostar per aquesta mena de préstecs i molts bancs comencen a mobilitzar-se, encara hi ha entitats que s'estan resistint a aquest canvi.

    Com millorar una hipoteca

    Amb aquest canvi de tendència, molts hipotecats es pregunten quant poden estalviar si decideixen canviar d'hipoteca, sobretot, els que actualment tenen contractada una hipoteca variable i temen les possibles pujades de l'Euribor.

    Per a aconseguir unes condicions més favorables, els hipotecats tenen diferents opcions al seu abast:

    • Novació: pactar una baixada d'interès amb el mateix banc.
    • Subrogació: traslladar la hipoteca a una altra entitat financera.
    • Cancel·lació: cancel·lar la hipoteca actual i contractar una altra amb condicions millorades.

    A causa de l'actual tendència de pujada de tipus d'interès, qualsevol canvi sobre la hipoteca actual requereix un estudi en profunditat de les diferents opcions.

    *Recorda que amb el nostre Calculador d'Hipoteca podràs fer-te una idea de la quota hipotecària mensual que hauràs d'afrontar en funció del valor de l'habitatge a la qual vulguis accedir.

     

    Calculador d'Hipoteca

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: