<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    D'on treure els diners que has d'avançar per heretar un habitatge

    D'on treure els diners que has d'avançar per heretar un habitatge

    Rep totes les novetats

    3 maneres de pagar l'impost de successions en heretar un habitatge que probablement desconeixies.

    Acceptar una herència pot suposar la ruïna per a alguns hereus. Segons el Consell General del Notariat, durant els sis primers mesos del 2021 es van rebutjar a Espanya prop de 28.000 herències d'un total de 182.000 adjudicacions per títol successori. Això suposa aproximadament el 15% del total de les herències registrades.

    La manca de liquiditat per al pagament de l'Impost de Successions, entre d'altres taxes, sol estar darrere de bona part d'aquests rebutjos, un impost ineludible la quantia del qual dependrà tant de les dimensions monetàries de l'herència com del grau de parentiu entre l'hereu i el mort.

    En aquest sentit, com més propera és la relació de parentiu, menys diners s'hauran d'abonar en concepte d'impost de successions.

    Però, què passa quan el nostre grau de parentiu amb el difunt no és proper i ens veiem obligats a desemborsar una quantitat de diners que no tenim? I què passa quan malgrat haver gaudit de certes reduccions sobre la base imposable de l'Impost no tenim prou liquiditat per fer front al pagament?

    A continuació us explicarem 3 fórmules de pagament que us ajudaran a alleujar un desemborsament important de cop en heretar un habitatge.

    1. Préstec personal

    La primera opció al nostre abast per aconseguir els diners que hem d'avançar per heretar un habitatge és demanar un préstec personal al nostre banc. Les entitats bancàries solen estar disposades a concedir-ho en la majoria dels casos si s'avalen els béns de l'herència.

    En aquesta mateixa línia, també podeu sol·licitar un préstec supeditat a la futura venda de l'habitatge.

    2. Autoliquidació parcial a Hisenda

    Hisenda permet als hereus recuperar part dels diners dels comptes de la víctima, de les assegurances d'estalvi i altres assegurances per pagar l'impost de Successions. Per a fer-ho, l'únic que necessites és justificar el motiu pel qual requereixes que s'alliberin aquests diners abans d'hora.

    És important que sàpigues que hi tens dret a això ja que les entitats financeres no solen facilitar els tràmits i és possible que hagis d'insistir-hi força.

    3. Pagar a terminis l'impost de successions

    Les administracions fixen un termini de sis mesos prorrogable fins a l'any, si així se sol·licita, per a fer el pagament i la liquidació de l'impost. No obstant, si aquest termini no et resulta suficient, sempre pots sol·licitar el seu ajornament o pagament a terminis.

    Heu de tenir en compte que optar per aquesta opció us farà augmentar lleugerament els costos finals de l'operació a causa del pagament d'interessos a l'Agència Tributària.

    Si optes per l'ajornament, has de tenir en compte que el període d'ajornament habitual és d'un any, però hi ha una excepció. Quan l'herència consisteix en un habitatge o empresa individual (no societats), el cònjuge, ascendent o descendent col·lateral major de 75 anys que hagi conviscut amb el mort els dos anys anteriors a la seva mort, podran ampliar el termini a 3 anys.

    Per fer-ho, haurà d'aportar garanties, generalment en forma d'aval bancari, que cobreixin el 125% del valor de l'ajornament més l'interès legal.

    Passos a seguir abans d'heretar

    Abans de pagar la taxa corresponent a l'Impost de Successions, heu de seguir una sèrie de passos fins a poder optar a la vostra herència. Descarrega't la nostra infografia 'Heredar un pis en 5 passos' i descobreix-los tots.

     Heretar un pis en 5 passos [Infografia]

    Tingueu en compte que la manera de calcular l'Impost de Successions ha canviat. Si vols saber com calcular quant hauràs de pagar en el teu cas, no et perdis el nostre article Nova fiscalitat per a habitatges heretats a partir del 2022.

    D'altra banda, si has d'heretar un habitatge i tens la idea de posar-lo a la venda i necessites que et guiem en tots els tràmits que has de fer per a la teva operació, pots posar-te en contacte amb nosaltres. A Vivendex som experts en gestió d'habitatges heretats de manera que podràs respirar tranquil sabent que deixes el teu patrimoni en bones mans.

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: