<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    De local a habitatge particular, la nova forma d'invertir a Barcelona

    De local a habitatge particular, la nova forma d'invertir a Barcelona

    Rep totes les novetats

    El tancament de comerços a la ciutat comtal ha obligat a molts dels seus propietaris a buscar noves maneres de rendibilitzar els establiments. La transformació de locals comercials en habitatges particulars s'ha convertit en una opció rendible per tornar a donar vida als espais que havien quedat buits després de la crisi.

    Però, com pot convertir-se un local comercial en un pis particular? A què es deu l'èxit d'aquesta nova modalitat d'inversió a Barcelona? És una opció tan rendible com sembla?

    A què es deu la moda?

    L'augment del nombre de sol·licituds a l'Ajuntament de Barcelona per convertir un local en habitatge ha estat propiciat per tres elements fonamentals:

    Augment del preu per metre quadrat

    Tal com podíem comprovar a l'últim informe immobiliari elaborat per Vivendex el segon trimestre va tancar amb un preu per metre quadrat de 4.206 euros a la ciutat comtal (preu de venda anunciat). Amb unes xifres així, l'accés a l'habitatge no resulta senzill gairebé per a ningú.

    Nueva llamada a la acción

    L'adquisició de locals comercials es converteix en una solució d'habitatge molt més econòmica després de la seva transformació cap a l'ús residencial.

    Tancament de locals comercials

    Cada dia més locals comercials es veuen en la necessitat d'haver de tancar per sempre. La irrupció del comerç online amb productes més econòmics i l'èxit de les grans superfícies ha fet que nombrosos comerços es vegin obligats a tancar.

    Transformar aquests locals en pisos particulars es converteix així en una manera aparentment senzilla de monetitzar un espai que semblava haver-se quedat paralitzat. Els inversors no han trigat en adonar-se de l'atractiu d'aquesta modalitat de negoci i han començat a fer-se amb bona part d'aquests actius.

    L'atractiu del centre de la ciutat

    La població continua tenint predilecció per viure al centre de les ciutats. Allà és on es troben els llocs de treball, d'estudi i fins i tot d'oci. No obstant, l'oferta d'habitatge al centre de les ciutats és escassa. Aquesta mancança s'accentua encara més en el cas del lloguer; trobar un pis assequible es converteix pràcticament en un impossible.

    La transformació de locals comercials a Barcelona en pisos particulars és una manera d'augmentar l'oferta d'habitatges existent; en el cas de la necessitat de compra, però sobretot en el cas del lloguer, és una manera d'estabilitzar el mercat immobiliari de la zona.

    Com dur a terme aquesta transformació?

    Com podreu imaginar, transformar un local comercial en un pis no és una gestió senzilla. A més de la petició de l'informe urbanístic al districte de la localitat corresponent, cal sol·licitar una llicència de canvi d'ús i, per descomptat, una llicència d'obres.

    A més, hauràs assegurar-te que el teu habitatge compleixi amb els requisits exigits per la cèdula d'habitabilitat, ja que, sense ella, no tindràs possibilitat de vendre o llogar l'immoble.

    Per a dur a terme totes aquestes gestions l'ideal és comptar amb l'ajuda d'un professional immobiliari de la zona. A més d'encarregar-se de tramitar la documentació pertinent, t'assessorarà sobre com orientar les obres per aconseguir la màxima rendibilitat per al teu pis, ja estiguis pensant en la venda o en el lloguer.

    Vols conèixer les teves possibilitats des d'ara mateix? Sol·licita una reunió sense compromís amb un dels nostres agents:

    Nuevo llamado a la acción

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: