<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Costos de reformar un immoble abans de posar-lo en venda

    Costos de reformar un immoble abans de posar-lo en venda

    Rep totes les novetats

    Si haguéssim de donar un únic consell a aquells propietaris que volen reformar el seu immoble abans de posar-la en venda, crec que ho tindríem clar: paciència. Paciència per comparar pressupostos, tramitar llicències, comprovar el resultat final, però sobretot, paciència perquè aquest resultat es transformi en benefici per a la nostra butxaca.

    Però, en primer lloc, abans de plantejar-nos la possibilitat de realitzar una reforma, haurem de fer-nos una pregunta: val la pena reformar el meu pis abans de vendre'l? I per contestar-la, no hi ha res millor que calcular-ne els costos.

    A continuació, detallarem cada un dels costos habituals a l'hora de reformar un immoble, basant-nos en les renovacions més demandades pels nostres clients.

    Llicència d'obres

    Una despesa que sovint passem per alt, però que val la pena tenir en compte! El desemborsament a realitzar, dependrà del règim d'intervenció que necessiti la nostra obra. Per fer-nos una idea i centrant-nos en Barcelona: hi ha un impost que ronda entre el 3% i el 4% sobre el pressupost total d'obra declarat i també una taxa a d'uns 40 - 55 euros.

    Per saber el règim d'intervenció que correspon a la nostra reforma, podem consultar l'oficina virtual de l'ajuntament de Barcelona.

    Fusteria exterior

    Les finestres són un dels elements en què més solen fixar-se els compradors durant la seva primera visita al nostre immoble. A l'hora de calcular-ne el cost, haurem de tenir en compte aspectes com: el nombre de finestres, els materials emprats, el tipus de finestra (abatible, corredissa ...) y l'existència o no de persianes.

    - Pressupost aproximat: de 2.500 a 5.000 euros.

    Fusteria interior

    Ens referim principalment a les portes i armaris del nostre pis. Igual que en el punt anterior, haurem de valorar el nombre d'elements que vulguem canviar, així com les seves característiques tècniques: si les fulles són massisses o semimassisses, el tipus d'acabats, si porten vidre incorporat... La porta d'entrada serà un altre dels elements que més ens obligui a rascar-nos la butxaca.

    -Pressupost aproximat: de 3.600 a 5.400 euros.

    Mobiliari de cuina i bany

    A diferència de la resta d'habitacions de la casa, la cuina i el bany solen ser aquelles que els propietaris deixaran moblades ja als futurs inquilins. En aquest cas, la marca i el fabricant escollit seran un dels principals factors a tenir en compte a l'hora de calcular el pressupost.

    -Pressupost aproximat: de 1.500 a 3.000 euros.

    Electricitat i il·luminació

    Hi ha molts criteris possibles a l'hora de distribuir-ne els mecanismes, però ningú sabrà millor que nosaltres que hi hem viscut el que necessita el nostre immoble. Caldrà una visita del tècnic per verificar cada un dels mecanismes proposats i especificar tant la quantitat com els models i els materials que han d'emprar-se.

    - Pressupost aproximat: de 4.500 a 5.000 euros.

    Pintura

    Parets llises? Gotelé? Tot i que les parets llises són més vistoses, el goleté pot ser un estil bastant més pràctic, que aguanta més el pas del temps. Al pressupost s'hauran d'incloure totes les superfícies a pintar (parets i sostres), la marca de la pintura que s'utilitzi, l'existència o no d'estucats etc...

    - Pressupost aproximat: de 1.600 a 4.000 euros.

    Aquestes simplement són algunes de les partides més sol·licitades pels nostres clients, però, cada immoble pot tenir unes necessitats específiques que faci que el pressupost final sigui més o menys alt.

    Si no vols reforma ... prova el Home Staging

    Si no estàs disposat a desemborsar tal quantitat de diners però vols que el teu pis enamori només de veure'l, potser et cal plantejar-te l'opció del Home Staging. El Home Staging consisteix en un conjunt de tècniques destinades a millorar la presència d'un immoble en venda sense necessitat de realitzar una reforma o desemborsar una gran quantitat d'efectiu.

    El Home Staging juga amb la il·luminació dels espais, la distribució dels elements o la utilització de mobiliari de cartró per permetre al possible comprador imaginar-se les possibilitats que l'immoble que està a punt d'adquirir li ofereix.

    Vols descobrir com ajuda el Home Staging a transformar els pisos en venda de Vivendex? Descarrega't el nostre catàleg de Home Staging i comprova'n els resultats.

    Nuevo llamado a la acción

    14-de febrer-2018 | Etiquetas: home staging, Consells venedor, invertir en locales

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: