<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Coses que MAI funcionen per vendre un pis

    Coses que MAI funcionen per vendre un pis

    Rep totes les novetats

    Mai és una paraula massa sentenciadora, però quan portes més de 12 anys treballant en un sector determinat com ara l'immobiliari, pots permetre't el luxe de prendre't certes llibertats.

    En aquest sentit, hem decidit escriure un article amb les 7 coses que la nostra experiència ens ha demostrat que MAI funcionen a l'hora de vendre un pis a Barcelona.

    1. Inflar el preu de sortida

    Encara que pugui semblar contradictori, inflar el preu de sortida mai és una bona opció a l'hora de vendre un pis, sobretot, si el que es pretén és assolir certa rendibilitat.

    Potser soni la flauta i algun enamoradís despistat es quedi prendat de les bondats del teu habitatge. Però, siguem realistes, tret que el teu comprador tingui diners per malgastar, abans de prendre la seva decisió de compra: analitzarà el mercat, estudiarà els preus i si durant el seu procés descobreix que el teu pis té un preu desorbitat se sentirà enganyat i automàticament descartarà l'immoble de la seva llista d'opcions.

    Nueva llamada a la acción

    2. Amagar informació

    Una cosa que a més de no funcionar et fa perdre una gran quantitat de temps, consisteix a ocultar informació rellevant sobre el teu habitatge. De què serveix dir que tens un meravellós pis al Poblenou amb vistes al mar si durant la visita l'únic que veu per la finestra és el veí de davant?

    Però si amagar informació sobre el teu pis és una cosa que poques vegades funciona, enganyar al teu comprador o donar-li falses expectatives, no funciona MAI (i fixe't que escrivim MAI amb majúscules i en negreta).

    piso-barcelona-vistas-al-mar

    3. Usar una decoració molt personal

    De gustos n'hi ha de tots colors i sobretot entre els compradors d'habitatges. Oferir un estil de decoració molt marcat pot ser beneficiós en pisos de característiques molt concretes o dirigides a un comprador molt particular, però si el que vols és arribar al major segment de compradors possible, evita decoracions excèntriques.

    Els colors neutres a les parets o les sales ben il·luminades són algunes de les eines de les que fa ús el Home Staging per crear propietats més fàcilment vendibles.

    Nuevo llamado a la acción

    4. Ensenyar el pis en mal estat

    Potser li encaixin el preu, la ubicació i fins i tot les prestacions ofertes. Però tot això se n'anirà en orris si en entrar al teu pis i conèixer-lo cara a cara es troba amb un lloc brut, desordenat o pudent. Recorda que, durant un procés de venda, tan importants són els aspectes objectius com les sensacions percebudes durant les visites.

    5. Escaparte de la paperassa

    No volem dir que eludir la paperassa sigui una mala tècnica de venda, t'estem dient que, sense una bona gestió de la documentació, mai podràs procedir a la venda del teu immoble.

    Vulguis o no, hi ha certs papers que hauràs de resoldre de cara a la signatura amb el notari: contracte de compravenda, cèdula d'habitabilitat, certificat d'eficiència energètica. Si no et veus capaç de gestionar aquests papers per tu mateix, hauràs d'acudir a un bon agent immobiliari.

    6. Oblidarte de l'amic Google

    Amic o enemic, això ja ho decideixes tu. El que sí que et podem assegurar, és que si deixes a Google al marge del teu procés de venda, les probabilitats de tancar una transacció enfront de les de la resta de pisos que sí que es publiciten en aquest format es reduiran dràsticament.

    Amb una bona difusió del teu pis, podràs trobar en Google un veritable aliat.buscar-piso-en-barcelona

    Interfície del portal immobiliari Fotocasa, un dels portals líders en venda d'immobles a Barcelona.

    7. Pensar que pots fer-ho tot tu mateix

    Posar en venda un pis a Barcelona no és el mateix que vendre un pis a Barcelona. Mentre que lo primer pot fer-ho qualsevol, lo segon només està a l'abast d'uns pocs.

    Per vendre un pis a Barcelona, cal:

    - Realitzar un estudi de mercat analitzant preus mitjans, tendències i possibles revaloracions.

    - Preparar l'habitatge per al procés de venda mitjançant tècniques de Home Staging.

    - Realitzar un reportatge professional tant fotogràfic com en vídeo.

    - Dur a terme una bona difusió de l'immoble mitjançant portals immobiliaris, xarxes socials, cartelleria, lones, flyers i altres suports.

    - Dur a terme campanyes d'emailing dirigides i segmentades.

    - Oferir a cadascun dels interessats un tracte personal i un correcte assessorament tant legal com financer.

    En aquest apartat, podríem incloure centenars d'accions de venda, però creiem que amb aquesta petita mostra és més que suficient per demostrar-te que la venda d'un pis requereix de certs coneixements, però sobretot, requereix de molt de temps.

    Vols saber quins serveis exclusius ofereix Vivendex per a la gestió de propietats en venda? Concerta una reunió gratuïta amb un dels nostres agents immobiliaris i t'ho expliquem. 

    Nuevo llamado a la acción

    25-de febrer-2019 | Etiquetas: home staging, Consells venedor, documentació vendre pis

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: