<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Coses que mai diria un bon agent immobiliari a Barcelona

    Coses que mai diria un bon agent immobiliari a Barcelona

    Rep totes les novetats

    Triar un agent immobiliari a Barcelona per vendre el teu habitatge, no és feina fàcil. Barcelona és una ciutat amb una gran oferta immobiliària i una competència ferotge tant en la compra com en la venda d´immobles. Si busquem a Internet "Agència immobiliària a Barcelona", són moltes les empreses que aparèixen entre les primeres pàgines de Google. 

    Llavors, com triar la millor immobiliària de Barcelona per vendre el teu immoble ? Com adonar-nos que estem davant de l´agència adeqüada? 

    Perquè no et donin gat per llebre, desconfía de tot agent immobiliari que et digui una de aquestes 4 coses: 

    "És millor sortir amb un preu de sortida alt"

    La vella idea de començar amb un preu de sortida alt per poder-lo baixar després, ja no funciona. Avui en día, les noves tecnologíes permeten als usuaris fer servir filtres de preus per cercar l´habitatge. Si el teu habitatge poseeix un preu de sortida que es troba fora del pressupost marcat pel teu comprador, automàticament quedarà fora del teu abast.

    Això vol dir, que ni tan sols tindrà l´oportunitat de veure l´habitatge i valorar si el preu que es demana per ell es raonable. Es més, ni tan sols tindrà l´oportunitat de poder negociar el seu preu. Si el preu del teu habitatge està per sobre de la quantitat marcada en el seu filtre de recerca, l´habitatge serà completament invisible per ell. 

    "La teva casa està perfecta tal i com està"

    Potser si que ho estigui... potser que el teu habitatge casi amb les demandes més habituals dels compradors a Barcelona. Fins i tot por ser que la seva decoració casi amb els cànons exigits per un habitatge en venda (espais neutres, despersonalitzats, lluminosos, amplis...) però tot i així, el teu habitatge necessita prepar-se pel procés de venda que va a començar. 

    Cada acció de màrketing persegueix uns objectius concrets. No podem preparar l´habitatge de la mateixa manera per un reportatge que per una visita a l´immoble. Mentre que les fotografíes necessiten jugar amb les brillantors, ombres, colors, etc..dels espais, a l´hora de preparar una visita haurem de posar cura en altres aspectes com puguin ser els olors o els sorolls de l´ambient.

     

    "Quants diners necessitas?"

    Diges-me quant benefici vols obtenir i et dirié  a quin preu has de vendre el teu pis. ERROR. A l´hora de calcular el preu de venda d´un pis a Barcelona, cal realitzar un estudi de mercat en que es valorin aspectes com: 

    • La ubicació
    • Tipología (xalet, adossat, apartament...)
    • Superfície y distribució
    • Data de construcció
    • Estat
    • Extras (garatge, piscina, zones comunitàries...)

    El mercat immobiliari està en continua evolució i els preus actuals res tenen a veure amb els registrats anys enrere.

    "Compra primer i ven després"

    Norma número 1 en tot manual d´agent immobiliari Barcelona. Si un client vol comprar un pis nou, però no pot fer front a dues hipotecas, el millor és primer vendre i després comprar. A no ser que el propietari tingui la liquiditat i estabilitat laboral suficient com per fer front a dos hipoteques alhora, la millor opció sempre es vendre primer l´haitatge actual per després poder afrontar sense problemes la compra d´un nou habitatge. 

    L´alineació d´aquestes dues transaccions és un dels problemes que més preocupa a aquest perfil de clients. Per això, a Vivendex comptem amb experts immobiliaris capaços de gestionar les dues operacions de la marca de la manera més segura i còmoda possible. 

    *Per donar resposta a les teves necessitats com comprador o venedor particular de l´habitatg, a Vivendex hem el.laborat una  Guía de compravenda. Hi trobaràs els aspectes més importants a valorar depenent de quin sigui el teu paper a exercir dins de la teva transacció immobiliària.

    Nuevo llamado a la acción

    24-d’octubre-2018 | Etiquetas: agents immobiliaris, preu de l'habitatge

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: