<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Vendre un terreny a Vallvidrera amb una discordància a la documentació

    Vendre un terreny a Vallvidrera amb una discordància a la documentació

    Rep totes les novetats

    Passa més sovint del que us penseu. Molts propietaris de parcel.les a Vallvidrera/Les Planes, terrenys on algú es podria construir la casa dels seus somnis, en mig del parc natural de Collserola i a pocs minuts del centre de Barcelona, en una zona ideal per a families, plena d'escoles i guarderies capdavanteres, es troben amb dificultats a l'hora de vendre a causa de discrepàncies en la documentació.

    Cada cas és un món, és clar. Però en tots es fa difícil navegar pel complicat entremat de burocràcia per tal de descobrir quin és el camí a seguir. Així, abans de començar el trajecte en línia recta cap a l'èxit, es donen moltes voltes! Es perd el temps!

    Per això, el més eficient és posar-se en mans de profesionals experts en aquesta área de la ciutat, com ara la nostra real estate consultant Carme Cayuelas. Avui volem explicar-vos un cas en concret que ha gestionat la Carme recentment. De seguida que el va conèixer, la Carme va entendre que es tractava d'un cas d'excés de cabuda.

    Això passa quan els metres quadrats inscrits al Registre de la Propietat i reflectits al Cadastre no coincideixen. Aquesta discrepància entre les dues administracions, fins ara, era força tolerada però ja no, volen unificar les seves dades.

    A tal fi, habitualment, es modifica el cadastre ja que el procés es més senzill. Però, la Carme també ho va veure clar, no era el millor que podia fer el venedor d'aquesta parcel.la: interessava canviar el registre pels metres quadrats edificables. I els passos a seguir eren els següents:

    -  El propietari havia de fer fer un mapa topogràfic on apareixerien els metres quadrats REALS que té la parcel.la.

    - Després es presentaria una instància a l'ajuntament per tal que aquest emetés un informe dient que no té cap inconvenient a l'excés de cabuda.

    - Finalment es faria l'acta notarial d'exces de cabuda amb els dos documents anteriors ja que el notari ha d'informar notarialment i en persona a tots els veïns col.lindants. En el cas que ens ocupa eren 5 veïns, un dels quals vivia fora i van haver de localitzar-lo per informar-lo.

    Quan els veïns van donar el  seu vist i plau, el notari va portar a inscriure al Registre la finca amb els metres quadrats indicats al plànol topogràfic, i d'aquesta manera a dia d'avui coincideixen els metres del Registre i del Cadastre.

    P1100889

    Teniu un terreny a Vallvidrera/Les Planes que voleu vendre i no sabeu per on començar?

    Poseu-vos en contacte amb els nostres experts al  93 406 96 03!

    Us ha informat Vivendex solucions immobiliàries

    8-de febrer-2019 | Etiquetas: Les planes, Vallvidrera

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: