<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Com vendre un pis heretat a Sant Cugat?

    Com vendre un pis heretat a Sant Cugat?

    Rep totes les novetats

    Vendre un pis heretat a Sant Cugat pot complicar-se a causa de la gestió dels tràmits previs a la seva venda. Per això, en Vivendex, busquem guiar-te en aquest procés a través de 4 senzills passos.

    Vendre un pis heretat a Sant Cugat pot resultar un procès complex, ja sigui pels tràmits que comporta vendre una casa heretada o pels impostos sobre l'habitatge heretat, ja que en moltes ocasions, els hereus no poden fer-li front, situació que pot donar-se també en heretar un habitatge amb hipoteca. Ja sigui per a ús personal, per a llogar-ho i gaudir de la seva rendibilitat a mig-llarg termini o vendre-ho, en aquest article et guiarem en el procés de venda d'un pis heretat a Sant Cugat en 4 senzills passos.

    Com vendre un pis heretat a Sant Cugat?

    Abans de convertir-nos en propietaris de dret d'un habitatge heretat a Sant Cugat, són necessaris una sèrie de tràmits previs que és necessari conèixer per a dur a terme el procés de venda amb èxit. Per a inscriure's com a propietari, o copropietari, d'un habitatge heretat és necessari obtenir:

    1. Certificat de defunció i últimes voluntats

    Es tracta de dos documents obligatoris per a tramitar bona part de les gestions que haurem de fer després, com per exemple, registrar el pis heretat al nostre nom.

    El Certificat de Defunció, el sol facilitar la pròpia funerària. En cas contrari, hem d'acudir al Registre Civil.

    Transcorreguts 15 dies després de la defunció, podem demanar el Certificat d'últimes Voluntats en el Registre General d'Actes d'Últimes Voluntats. Per a sol·licitar-ho, hem de presentar el Certificat de Defunció i un justificant que certifiqui el pagament de la taxa corresponent. Aquest document és el que certifica que la persona morta ha generat un testament, i ha de signar-se davant un notari.

    2. Liquidar els impostos: Successions i Plusvàlua

    D'una banda, hem de liquidar l'Impost de Successions i Donacions pertanyent a la comunitat catalana. Per a calcular l'Impost de Successions a Catalunya, has de tenir en compte el valor de l'herència, el grau de parentiu amb el mort, el patrimoni del mateix i les recents modificacions respecte a l'Impost de Successions i Donacions a Catalunya. 

    Per a tenir una informació més detallada sobre l'Impost de Successions i Donacions a Catalunya, pots consultar la web de l'Agència Tributària de Catalunya.

    * Si estás en situació de vendre, donar o heretar un habitatge a Sant Cugat, necessitaràs saber quant hauràs de pagar per la plusvàlua municipal. Juntament amb l'Impost de Successions, són els que més pes tenen a l'hora de calcular el preu final en rebre una herència. Per a això, et recomanem descarregar la nostra calculadora de la Plusvàlua Municipal, que calcularà de manera automàtica el que hauràs d'abonar per aquest impost.>> Calculadora Plusvàlua Municipal <<

     

    3. Firmar les Escriptures d'Adjudicació

    L'escriptura d'adjudicació de l'herència ha de ser signada davant notari. Les escriptures del pis seran necessàries per a formalitzar aquest tràmit. Una vegada que la signatura de l'escriptura ha estat realitzada, estarem en plenes condicions de canviar la titularitat de l'immoble

    4. Registrar-se com a propietari

    Una vegada que el pis s'hagi registrat al teu nom, i els impostos hagin estat degudament abonats i justificats, podràs inscriure el pis en el registre al teu nom amb la finalitat de poder gestionar lliurement si vols vendre-ho, llogar-ho o fins i tot quedar-t'ho. 

    La documentació a presentar en el Registre de la Propietat, pot variar depenent de:

    • Si hi ha o no testament.
    • Si existeix un o diversos hereus.
    Per a conèixer més informació, et recomanem descarregar la nostra Infografia Registrar un pis heretat per a guiar-te en la preparació de tota la informació necessària abans d'acudir al Registre de la Propietat.

    >> Registrar un pis heretat <<

     

    * Contingut elaborat sobre la base de la normativa vigent a data de publicació de l'article. El contingut pot no estar prou actualitzat si el reglament sobre el qual se sustenta ha sofert modificacions després de la data de publicació. Per a una informació més precisa, contactar amb l'equip de Vivendex en el 93 418 49 48.

    josep-maria-balcells

    Josep María Balcells

    Sant Cugat Business Partner

    jm.balcells@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: