<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Com vendre un habitatge en temps de coronavirus

    Com vendre un habitatge en temps de coronavirus

    Rep totes les novetats

    Agencies inmobiliaries tancades, Notaries amb horari d’obertura restringit, bancs que només atenen amb cita prèvia… Amb un escenari com aquest, moltes de les persones que tenien intenció de vendre el seu pis han decidit aplaçar la seva operació. Però, és aquesta la millor opció? Les vendes d’habitatges han de paralitzar-se?

    D’acord, potser dur a terme un procés de venda complet es torna una mica complicat des de casa, però això no vol dir que hagis de quedar-te de braços creuats. Has de reaccionar, i has de fer-ho aviat! Hi ha molts tràmits que pots avançar del teu procés de compravenda. En aquest article te n'ensenyarem alguns.

    FES UN ESTUDI DE MERCAT

    Ja sabem que organitzar-te amb el teletreball i cuidar dels nens al mateix temps no és senzill, però segur que pots treure una estona per a començar a indagar sobre el preu pel qual es venen els immobles de característiques similars al teu a la teva zona.

    Pots buscar en portals immobiliaris, en webs d'agències, xarxes socials i fins i tot a wallapop (sí, com ho sents, wallapop cada vegada està creixent més com a plataforma de venda de propietats).

    Tingues en compte que els preus de venda anunciats a Internet, no solen coincidir amb els preus reals de tancament d'operacions. Normalment, comprador i venedor negocien el preu de compravenda fins a arribar a un acord. Dur a terme aquesta recerca, t'ajudarà a fer-te una idea de com està el mercat. 

    Pots consultar un informe immobiliari amb l'evolució del preu de l'habitatge a Barcelona per començar amb el teu estudi de mercat, ara mateix i sense excuses! També pots obtenir la valoració del teu pis ara mateix, totalment online i sense cap cost.

    valora el teu pis

    CALCULA ELS COSTOS DE VENDA

    Aquesta és una de les gestions que hauràs de fer sí o sí quan tot torni a la normalitat, per la qual cosa si comences ara, després tindràs molta feina avançada. 

    Treu paper i boli (o el bloc de notes del mòbil) i comença a calcular totes i cadascuna de les despeses que hauràs d'assumir com a propietari. Molts d'aquests costos dependran del preu pel qual acabis tancant la transacció, per la qual cosa fer un estudi de mercat primer, t'ajudarà a saber en quines xifres moure't.

    A continuació t'avancem algunes d'aquestes despeses. Al blog de Vivendex podràs trobar informació de totes elles:

    RECOPILA TOTA LA INFORMACIÓ 

    El dia de la signatura al Notari, necessitaràs aportar certa documentació. Pot ser que siguin documents que tinguis a mà i no et costi localitzar-los, però creu-nos quan et diem que hi ha venedors als quals els costa un munt trobar cada document. 

    Perquè això no et passi, aprofita aquests dies sense sortir de casa per a recopilar els següents papers:

    • Escriptura de l'habitatge
    • Últim rebut de l'IBI
    • Certificat de la comunitat de veïns per a indicar que s'està al corrent de pagaments
    • Cèdula d'habitabilitat 
    • Certificat d'eficiència energètica
    • Últims rebuts de subministraments (aigua, llum, calefacció…)

    Cerca la millor agència immobiliària de la teva zona

    Ara és quan tens més temps que mai, però les agències immobiliàries també. Pot ser que no sigui el moment de realitzar visites presencials a les oficines. A Vivendex, igual que a la majoria de les immobiliàries, hem tancat les nostres oficines com a mesura de prevenció per a frenar l'expansió del coronavirus

    No obstant això, la majoria dels companys del nostre sector continuem oferint els nostres serveis de manera remota (per telèfon, email, whatsapp, xat...). Les nostres visites a habitatges s'han suspès, les cites a la Notaria també... Ara tenim més temps que mai per a poder brindar-te el millor assessorament.

    La nostra recomanació és que aprofitis aquests dies per buscar a Internet les immobiliàries que presten serveis en la teva zona. Investiga sobre la seva trajectòria, serveis oferts, testimonis reals de clients... Quan hagis seleccionat les 2 o 3 que més t’agradin, truca-les. Exposa la teva situació i les teves necessitats de venda. Ells sabran millor que ningú com poder avançar des de casa teva en el procés de venda.

     

    Les exposades en aquest article, són només algunes de les gestions que pots anar avançant des de casa teva. Si tens tots aquests passos avançats, el dia després del coronavirus estaràs molt per davant de la resta de venedors de la teva zona.

    Si no vols quedar-te de braços plegats i vols avançar ja amb la venda del teu habitatge, pots sol·licitar una reunió online amb un dels nostres agents.

    Sol.licita una reunió

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: