<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Com tancarà 2019 el mercat de l'habitatge a Barcelona?

    Com tancarà 2019 el mercat de l'habitatge a Barcelona?

    Rep totes les novetats

    Analitzem amb Francesc Quintana, CEO de Vivendex, el comportament del mercat de l'habitatge a Barcelona durant el tercer trimestre de 2019 per preveure què passarà d'ara a finals d'any.

    Quin impacte ha tingut la Nova Llei Hipotecària en el mercat immobiliari de Barcelona? Com està afectant la inestabilitat política als mercats locals? Què s'espera que passi amb el preu de l'habitatge durant els propers mesos?

    Després d'analitzar les dades del mercat immobiliari de Barcelona durant el tercer trimestre, unes dades a les quals podeu accedir descarregant el nostre informe trimestral, hem intentat preveure què ens espera els propers dos mesos.

    Informe immobiliari Barcelona tercer trimestre 2019


    Previsions per al mercat de l'habitatge a Barcelona - Francesc Quintana

    A les meves últimes previsions trimestrals vaticinava que veuríem una mica de calma electoral, però sembla que això no ens acaba d'agradar en aquest país.

    Així, acabem de deixar enrere les eleccions municipals i ja tornem a tenir unes altres eleccions a sobre, al Govern central. Aquesta situació contínua de canvi, no fa altra cosa que crear incertesa i inseguretat, el que sense cap dubte no ajuda a la presa de grans decisions.

    Per sort, sembla que els mercats locals funcionen ja sense la necessitat del client exterior (em refereixo sobretot a l'àrea residencial). En el cas de Vivendex, la majoria de les transaccions les tanquem amb compradors locals, fins i tot en el trimestre passat també va haver-hi clients que vivint fora del país van decidir fer inversions aquí pensant en el futur.

    Preu de l'habitatge a Barcelona

    A les grans capitals, segons els últims estudis, veiem que ja no hi ha una eufòria del preus a l'alça; ara toca moderació i fins i tot, en alguns llocs, lleugeres correccions.

    Aquesta moderació es traslladarà també durant els propers mesos a les primeres corones. Ciutats que havien viscut grans pujades de preu a l'empara de les grans capitals, estan veient ja com la moderació s'apodera de la situació.

    Sembla que vénen temps tranquils en el sector immobiliari (si ens deixa l'entorn polític), amb estabilitat en els preus de compra, cosa que, d'altra banda, potser comporti un altre augment dels preus del lloguer.

    La nova llei hipotecària, com ja prevèiem, ha complicat bastant els tràmits de les operacions de compravenda, allargant els terminis des del contracte privat a la finalització a la notaria. Tots desitgem que, a mesura que totes les parts vagin agafant més pràctica, puguem reduir aquests terminis i donar agilitat a les operacions.

    Així, com a resum, diria que s'han acabat els temps en què els venedors podien esperar que el mercat els donés la raó i augmentés el preu en línia amb les seves pretensions. Toca actualitzar els preus el més aviat possible si realment un vol vendre.

    D'altra banda, sembla molt bon moment per als compradors, en mercats més tranquils es poden trobar oportunitats. Finalment, les rendes de lloguer poden repuntar (si la llei les deixa) lleugerament a l'alça.

     

    * Per accedir a les dades completes del mercat immobiliari de Barcelona, podeu descarregar-vos l'informe immobiliari de Vivendex. Hi trobareu informació sobre: els preus de venda, els preus dels lloguers i l'evolució per districtes.

    >> Informe Immobiliari Barcelona <<

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: