En aquest sentit, et facilitem les claus per fer un vídeo per vendre el teu pis tu mateix amb el qual mostrar totes les virtuts del teu immoble. Pren nota!
1. Fes-te un guió
Què vols ensenyar del teu pis? En quin ordre vols mostrar cadascuna de les habitacions? Quin tipus de plans vols utilitzar? I quins angles? Abans de posar-te a treballar, planifica com vols que sigui el teu vídeo. Fes una ullada a alguns vídeos de pisos d’Internet i prepara un petit guió. Igual que passa en el cas de les fotografies per a la venda del teu pis, planificar t’ajudarà a mostrar sempre la millor cara de l’immoble sense que se’t passi per alt cap detall.
2. Prepara el teu immoble
Abans de posar-te a gravar, hauràs de preparar l’habitatge per a l’ocasió. No et servirà de res tenir un vídeo perfectament gravat i muntat si el pis que vols mostrar no és atractiu per als possibles compradors. Per no caure en aquest error cal:
- Neteja a fons (un vídeo captarà coses que una fotografia no aconsegueix plasmar)
- Ordena el teu pis (ajuda al possible comprador a centrar la seva atenció en allò realment important)
- Neutralitza (retira els objectes personals)
- Arregla petits imperfectes (no permetis que en el vídeo aparegui aquella persiana que porta mig any trencada…)
En realitat, per gravar un vídeo per vendre el teu pis hauràs d’aplicar les mateixes tècniques de Home Staging que duen a terme els professionals immobiliaris quan inicien la comercialització d’un immoble. Coneix-les mitjançant la nostra guia de Home Staging.
3. Instruments adequats
Avui dia, pràcticament qualsevol dispositiu mòbil permet gravar vídeos amb la qualitat suficient com per poder realitzar una promoció adequada. És recomanable, però, disposar de certa tecnologia que ens ajudi a obtenir vídeos 'més professionals'.
Una cosa a fer, molt simple però amb un gran efecte, és utilitzar un trípode o una taula alta durant l'enregistrament. Els vídeos gravats a pols solen oferir una imatge una mica tremolosa.
D'altra banda, tingues en compte que per a l'edició del vídeo necessitaràs un programa adequat. Hi ha aplicacions com Filmora o VideoShow que permeten editar els teus vídeos des del mòbil, però, hauràs de pagar si vols lliurar-te d'algunes de les limitacions de les versions gratuïtes com la molesta marca d'aigua al mig de la imatge.
4. Duració
Recorda, estàs fent un vídeo per vendre el teu pis, no una pel·lícula d'Almodóvar. Amb uns 30 segons de gravació serà suficient (d'aquí la importància de preparar un bon guió que permeti mostrar el millor del teu habitatge en un període curt de temps).
No cal que mostris cada racó del teu pis, ni l'interior dels armaris (tret que vulguis emfatitzar aquest punt). El teu comprador sempre tindrà l'oportunitat de descobrir en detall el pis concertant una visita al teu immoble.
5. Promociona'l
Ara que ja tens un vídeo ben bonic sobre el teu pis en venda, és el moment de pujar-lo a Youtube per començar amb la seva promoció. També pots ajudar-te de plataformes com Vimeo, però a Youtube hi podràs trobar un espectre de la població més ampli.
Procura etiquetar el teu vídeo amb les paraules adequades, per exemple: pis amb terrassa a Barcelona, estudi al centre de Barcelona etc. També és important que omplis el camp de descripció proposat per Youtube.
Un cop pujat a la plataforma adequada, comparteix el teu vídeo per whatsapp amb familiars i amics i convida a que ells facin el mateix amb el seu cercle de contactes. També podràs ajudar-te de les xarxes socials per augmentar-ne la repercussió.
6. Si ho fas, fes-ho bé
Indubtablement, la millor opció sempre serà contractar un professional que conegui tot el procés: preparació de l'habitatge, guió, tecnologia, promoció ... No hi ha ningú millor que algú que es dedica a això per treure el millor partit del nostre pis.
En cas que ho provis de fer tot sol, hauràs de ser sincer amb tu mateix. Si el resultat final no compleix amb el teu objectiu: ensenyar la millor cara del pis per maximitzar les possibilitats d'una venda ràpida i rendible, serà millor que no el facis servir. Un vídeo mal fet podria generar el resultat contrari al que estem buscant: espantar possibles compradors i allunyar-los de la compra del nostre habitatge.
* A continuació et deixem amb alguns vídeos realitzats per Vivendex per promocionar els immobles dels nostres clients. Pots trobar més vídeos al nostre perfil de Youtube.
Encantador pis reformat a la Plaça Sanllehy
