Els municipis de la costa han estat dels més afectats per la crisi sanitària i econòmica desencadenada pel coronavirus. Les limitacions de moviment han provocat que el nombre de compravendes protagonitzades per estrangers, un perfil de comprador molt important en aquestes zones, baixi de manera notable.
Però, com ha afectat concretament el coronavirus al mercat de l'habitatge a Sitges? Com han evolucionat els preus? S'han vist afectats els preus dels lloguers?
Analitzem el preu de l'habitatge a Sitges durant els últims mesos, una informació que també podeu aconseguir descarregant-vos el nostre últim informe immobiliari de la regió. A més, també hi trobareu una anàlisi districte a districte i les previsions de preu per als propers mesos de la mà de Ricard Gallardo, director de l'oficina de Vivendex a Sitges.
El preu de l'habitatge a Sitges s'estabilitza
El preu de l'habitatge a Sitges s'ha mantingut força estable durant tot 2020 tot i els vaivens de la pandèmia, així ho confirma aquesta gràfica extreta de l'informe immobiliari de Vivendex elaborat a partir de dades d'Idealista.
Evolució del preu de l'habitatge a Sitges durant 2019 i 2020 | dades Idealista
Si durant 2019 podíem intuir certa correcció en el valor dels immobles, enguany observem una evolució molt més regular, arribant fins i tot a superar els preus assolits el 2020 durant els últims mesos de l'any.
Tot i que el perfil de comprador habitual en aquesta regió s'ha vist modificat reduint el nombre de compravendes protagonitzades per estrangers per centrar-se en un comprador més local, aquest canvi sembla no haver afectat el preu de l'habitatge a la regió.
Dins de Sitges, el districte més car per comprar habitatge ha estat San Sebastian-Aiguadolç amb un preu de 5.270 euros el metre quadrat, i el més barat Levantina-Montgavina-Quintmar amb un preu de 2.890 euros el metre quadrat.
El preu dels lloguers a Sitges
Tot i que la línia que dibuixa l'evolució del preu dels lloguers a Sitges és molt similar a la de 2019 aquest 2020, podem apreciar canvis significatius entre els dos períodes segons mostra la gràfica elaborada per Vivendex a partir de dades publicades per Idealista.
Evolució del preu dels lloguers a Sitges durant 2019 i 2020 | dades d'Idealista
El preu dels lloguers a Sitges s'ha mantingut durant tot 2020 en nivells superiors als registrats durant 2019 a excepció dels últims mesos de l'any.
Tot i així, la línia general que dibuixa el preu dels lloguers és molt similar en tots dos períodes, reduint el seu preu durant els mesos de primavera i augmentant-lo amb l'arribada de l'estiu.
Com a barri més car per a llogar habitatge a Sitges tenim San Sebastian-Aiguadolç amb un preu de 14,4 euros el metre quadrat i el més barat és Els Molins-Observatori-Pins Vens amb un preu de 11,1 euros el metre quadrat.
El nº de compravendes a Sitges es recupera
Tot i que el Ministeri de Foment encara no ha fet públiques les dades referides al nombre de compravendes registrades el quart trimestre, sí que podem fer una ullada a tot l'esdevingut fins al mes de setembre per fer-nos una idea global de com ha afectat el coronavirus al mercat de l'habitatge a Sitges durant aquest últim any.
Compravendes registrades | dades Ministeri de Foment
Després de l'abrupte descens en el nombre de compravendes registrat durant el segon trimestre del 2020 amb motiu del primer Estat d'Alarma, el tercer trimestre sembla recuperar bona part de les compravendes paralitzades durant el període anterior.
D'aquesta manera, vam passar de 72 compravendes registrades en el segon trimestre a 143 compravendes en el tercer, igualant el nombre de compravendes registrades en el mateix període de l'any anterior.
* Us recordem que per completar la vostra informació sobre l'evolució dels preus registrada a Sitges i per tenir accés a la informació detallada per districtes, podeu descarregar-vos el nostre últim informe immobiliari d'aquesta regió.
