<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Com escollir el comprador adient pel meu pis?

    Com escollir el comprador adient pel meu pis?

    Rep totes les novetats

    Quin és el millor comprador per al meu pis a Barcelona? Algú podria pensar que es tracta d'una pregunta una mica estúpida: el millor comprador serà aquell que sigui capaç d'oferir-me la major oferta econòmica. O no és així?

    A priori, aquesta podria ser una resposta força lògica. No obstant això, després d'haver vist com diverses compravendes es torcen en l'últim moment, abans de posar tota la carn a la graella amb un comprador determinat, potser hauries de fer un cert procés de qualificació.  

    En aquest article et donarem les claus per a qualificar de manera adequada a potencials compradors i evitar perdre el temps amb aquells que veritablement no tenen ni la intenció ni la capacitat econòmica per a adquirir el teu immoble.

    El teu habitatge compleix amb les seves expectatives?

    Si el teu comprador està buscant un pis a Sant Martí de 3 habitacions i dos banys, però la teva propietat és un apartament a Nou Barris de 2 habitacions i un bany, tens bastantes paperetes que acabi rebutjant la transacció.

    Potser s'hagi animat a visitar el teu habitatge per a valorar alternatives diferents (que també és perfectament vàlid), però per descomptat, no serà un comprador amb grans possibilitats d'acabar signant davant del Notari.

    Quin és el seu termini per a la compra?

    Hi ha molts compradors que triguen mesos, fins i tot anys, a decidir-se per un habitatge. Alguns perquè són realment exigents i uns altres perquè en realitat no tenen gens de pressa per comprar. Si el teu comprador encaixa amb algun d'aquests perfils, ho tens veritablement difícil. 

    Preguntar pel termini de compra és un bon filtre per a saber si les seves necessitats casen amb les teves.

    Potser tu tens urgència per tancar la transacció i obtenir liquiditat al més aviat possible, però el teu comprador simplement pot estar fent un cop d'ull al mercat immobiliari de la zona.

    Ha parlat ja amb el seu banc?

    Rebre un comprador que ha estat prequalificat pel seu banc per a rebre el finançament necessari, és tenir ja part de la feina feta. Actualment, els crèdits hipotecaris no els concedeixen amb tanta alegria com anys enrere. Tenir la garantia que el teu comprador no tindrà problemes per a accedir al crèdit necessari és un element molt important per a no veure truncada la teva transacció en l'últim moment.

    Compra sol o en companyia?

    En principi, a tu això t'hauria de ser una mica igual. Mentre que es tracti d'un comprador amb la capacitat econòmica suficient per a poder dur a terme la transacció, tot hauria d'anar bé. No obstant això, has de tenir en compte que una parella tindrà més possibilitats d'accedir al crèdit necessari per a adquirir el teu immoble que un comprador que ho faci individualment.

    Necessita primer vendre el seu habitatge?

    Si és així i encara no ha trobat al comprador adequat, potser primer li interessa vendre el seu habitatge actual per a poder afrontar la nova adquisició amb més comoditat.

    Nuevo llamado a la acción

    Prové d'una agència immobiliària?

    Quan un comprador que visita el teu pis a Barcelona prové d'una immobiliària, és molt probable que ja conegui tots aquests detalls.

    Les agències immobiliàries acostumen a prequalificar els compradors abans de deixar-los entrar en una propietat. D'aquesta manera, eviten que desconeguts sense potencial de compra accedeixin a un immoble particular al mateix temps que impedeixen fer perdre el temps a cadascuna de les parts que intervenen en la transacció.

    14-de juny-2019 | Etiquetas: agència immobiliaria a Barcelona

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: