<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Com cancel·lar la hipoteca del meu pis a Barcelona?

    Com cancel·lar la hipoteca del meu pis a Barcelona?

    Rep totes les novetats

    Passos a realitzar i despeses a assumir a l'hora de cancel·lar la hipoteca d'un pis a Barcelona.

    Encara que potser a alguns de nosaltres encara ens resulti massa llunyà, algun dia acabarem de pagar la nostra hipoteca. Potser encara ens queden uns mesos, uns anys o fins i tot unes dècades, però la veritat és que algun dia acabarem de pagar-la (si tot surt bé, és clar).

    Arribat aquest moment, dues seran les coses imprescindibles que haurem de dur a terme:

    1. Celebrar-ho: amb un viatge amb la família o convidant a unes copes als amics. Sigui com sigui, aquest moment mereix una digna celebració.
    2. Cancel.lar la nostra hipoteca

    Creu-nos quan et diem que tan important és el primer punt com el segon. No obstant, com que estem convençuts que per a la celebració no et caldrà ajuda ni protocols, a continuació intentarem donar-te un cop de mà amb el tema de la cancel.lació.

    Cancel·lar una hipoteca, pas a pas

    Un cop acabis de pagar l'última quota de la hipoteca, hauràs de procedir amb la seva cancel·lació. Per a això necessitaràs:

    1. Certificat de deute zero

    Sol·licita a la teva entitat bancària un certificat de deute zero. Aquest document serà l'encarregat de demostrar que el teu deute ha estat saldat íntegrament.

    2. Pagament de les comissions

    Has de ser conscient que la cancel·lació de la hipoteca possiblement estigui associada al pagament de certes comissions. Per descobrir el percentatge que hauràs de pagar, revisa les Escriptures del teu préstec hipotecari.

    Aquestes comissions, són especialment comunes quan el deute és saldat de manera anticipada. És el que es coneix com a 'comissions d'amortització'.

    3. Escriptura de cancel·lació

    El certificat de deute zero haurà de lliurar-se a la Notaria per a la preparació de l'Escriptura de cancel·lació hipotecària. Hauràs d'assegurar-te de presentar juntament amb el teu certificat, la resta de documents necessaris per a la cancel·lació: dades de l'habitatge, import de la hipoteca i responsabilitat hipotecària entre d'altres.

    Al seu torn, la teva entitat bancària enviarà a la Notaria un apoderat per a la signatura de l'Escriptura. El Notari lliurarà, ja sigui a l'interessat o a la Gestoria responsable dels tràmits, aquest document com a prova que la hipoteca ha estat cancel·lada.

    4. Registre de la cancel·lació

    El següent pas consistirà en acudir al Registre de la Propietat per a la inscripció de l'Escriptura de Cancel·lació Hipotecària. Aquesta inscripció, et permetrà demostrar davant de tercers que l'habitatge està completament lliure de càrregues. El Registre sol realitzar aquest tràmit en un termini de dos o tres dies.

    Què passa si no ES cancel.LA la meva hipoteca?

    Encara que legalment el fet de no cancel·lar la nostra hipoteca no comporta cap tipus de sanció, sí que es tracta d'un tràmit molt recomanable. De no fer-lo, la informació de la nostra hipoteca romandrà en el Registre de la Propietat, dificultant una possible venda futura ja que l'immoble no apareixerà com a lliure de càrregues.

    De la mateixa manera, el propietari podria tenir problemes en cas de necessitar una segona hipoteca.

    Si vols vendre un habitatge a Barcelona, a Vivendex ens encarreguem de gestionar la cancel·lació del préstec hipotecari dels nostres clients per a poder procedir amb la venda de l'immoble sense problemes.

    T'ha resultat útil? Apunta't a la nostra Newsletter i rep tota la informació que necessites per a poder procedir amb la compra o la venda del teu pis a Barcelona.

    Apunta't a la Newsletter

     

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: