<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Com calcular el preu d'un habitatge de segona mà a Sitges

    Com calcular el preu d'un habitatge de segona mà a Sitges

    Rep totes les novetats

    Tècniques de professionals immobiliaris per calcular el preu d'un habitatge de segona mà a Sitges per tal d'optar a una venda òptima.

    Segons les últimes dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística, el 78% dels espanyols comprem habitatges de segona mà.

    La immediatesa en el lliurament, el preu una mica més econòmic que el de l'obra nova i l'abundància d'oportunitats per tots els gustos fan de l'habitatge de segona mà el protagonista indiscutible del mercat immobiliari espanyol.

    Donat el fort pes que té aquesta tipologia al sector, les tècniques encaminades a calcular-ne el preu de venda són de vital importància per mantenir l'equilibri entre l'oferta i la demanda i aconseguir un preu just per a ambdues parts que es trobi dins del barem de preus establert pel mercat.

    Calcular el preu del metre quadrat a Sitges

    A diferència d'altres valors com el cadastral o el de taxació, el preu de mercat d'un habitatge de segona mà a Sitges està molt influït per la ubicació i pels vaivens de l'oferta i la demanda.

    Per establir un preu per metre quadrat òptim és necessari realitzar un estudi de mercat mitjançant el qual es recopilen i analitzen tant dades dels habitatges en venda a la zona (tipologia, característiques, preu ...) com també dades sobre el públic a qui s'adrecen els anuncis (preu mitjà d'una hipoteca, salaris, interessos...).

    sitges-1

    Dos habitatges de les mateixes característiques poden tenir preus molt dispars en funció del districte on es trobin i fins i tot de l'any en el qual es realitzi la transacció. No és el mateix una compravenda signada el 2006, en ple boom immobiliari, que un signada el 2012, tan sols sis anys després.

    Per intentar posar-los-ho una mica més fàcil als venedors d'habitatges a Sitges, des de la nostra immobiliària publiquem de manera trimestral informes immobiliaris amb l'evolució de preus a cadascuna de les nostres zones d'influència. D'aquesta manera, tant venedors com compradors poden comprovar de primera mà com està evolucionat el preu de l'habitatge a la seva zona.

    Per saber com està evolucionant el preu de l'habitatge a Sitges, pots descarregar-te el nostre últim informe trimestral.

    Descarregar informe immobiliari de Sitges

    Estat de l'immoble

    Els compradors solen preferir habitatges preparats per entrar-hi a viure. Sovint, quan es comercialitza un habitatge de segona mà que necessita certa reforma, els compradors tenen dificultats per calcular amb exactitud el preu que haurien d'invertir-hi, considerant de manera equivocada que el preu a assumir seria més elevat que el que en realitat és i descartant l'habitatge en venda gairebé immediatament.

    Un pis que necessita reforma no és un habitatge que necessàriament s'hagi de malvendre, simplement cal confiar en els professionals adequats per a què, mitjançant tècniques de Home Staging, sàpiguen fer veure als possibles compradors tot el potencial que amaguen les seves quatre parets.

    home-staging-vivienda-rosello

    En cas contrari, és molt probable que l'habitatge s'acabi venent per un preu molt per sota del seu veritable preu de mercat.

    Extres de l'habitatge

    La pandèmia ha canviat les preferències dels compradors a l'hora de comprar habitatge. Si abans ens decantábamos per habitatges situats prop de punts d'interès (treball, escola, centres comercials...), ara els compradors prefereixen habitatges àmplis als afores amb sortides a l'exterior.

    El teletreball i els nous models de formació han elevat el preu dels habitatges que compten amb certs elements extres: jardins, terrasses, piscines, zones infantils...

    Si el teu habitatge de segona mà a Sitges compta amb algun d'aquests elements, és molt probable que assoleixis un preu per metre quadrat una mica més elevat ja que els compradors estan disposats a pagar un extra per aquest tipus de comoditats.

    apartamento-con-terraza-en-sitges

    Les zones exteriors com les piscines i les terrasses s'han convertit en alguns dels elements més demandats.

    Calcula el preu a l'instant

    Calcular el preu d'un habitatge de segona mà a Sitges no és una cosa senzilla. Hi ha certs elements intangibles com la seva capacitat de revaloració, preu de possibles reformes i fins i tot posada en escena que no resulten fàcils de calcular per a un venedor particular.

    Per fer-te una idea del preu de mercat que pots obtenir per la venda del teu habitatge a Sitges, a Vivendex posem a la teva disposició el nostre calculador d'habitatges online.

    >> Valora el teu habitatge ara <<

    No obstant, si el que vols és un preu de mercat més exacte i un pla de venda complet, la nostra recomanació és que et posis en mans de professionals.

    ricard-gallardo

    Ricard Gallardo

    Sales Manager Sitges

    r.gallardo@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: