<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Com afectarà la segona onada de coronavirus a l'habitatge de Barcelona?

    Com afectarà la segona onada de coronavirus a l'habitatge de Barcelona?

    Rep totes les novetats

    Analitzem juntament amb Francesc Quintana, CEO de Vivendex, com afectarà la segona onada de coronavirus al mercat de l'habitatge a Barcelona durant la resta de l'any.

    La segona onada del coronavirus ja és una realitat al nostre país, sobretot, en una ciutat com Barcelona on la incidència sembla trobar-se pràcticament desbordada. Davant d'una situació tan crítica, molts dels qui tenien pensat fer una transacció immobiliària en els propers mesos es pregunten si ens trobem en un bon moment per comprar o vendre habitatge.

    Per donar resposta a aquestes inquietuds, el nostre CEO Francesc Quintana fa una reflexió sobre com afectarà aquesta segona onada de coronavirus al mercat de l'habitatge de Barcelona, unes previsions que podreu descarregar-vos de manera gratuïta juntament amb l'evolució dels preus per districtes en el següent informe immobiliari de Barcelona de Vivendex.

    Previsions per a l'habitatge a Barcelona, Francesc Quintana

    El resum de les meves previsions per al tercer trimestre seria "inestabilitat amb tendència a la baixa", quelcom que s'ha confirmat sobradament aquests últims mesos. Sens dubte, la inestabilitat provocada per la pandèmia ha estat més evident que la tendència a la baixa, ja que els preus han seguit en la línia del que ja veníem veient en trimestres anteriors, si bé s’ha accentuat la tendència degut a la segona onada de rebrots.

    De la inestabilitat a la incertesa

    De cara al quart trimestre en què ja hem entrat, tot apunta que la inestabilitat s'ha convertit en molta incertesa. La situació pandèmica sembla molt descontrolada en la majoria de comunitats autònomes i totes elles estan prenent mesures més o menys restrictives per frenar-la. Paral·lelament, també s'està frenant l'activitat econòmica i, amb això, creix el desànim general, cosa que provoca que es posposin la majoria de decisions.

    L'habitatge es veu molt afectat per aquesta aturada: hem detectat una disminució considerable del nombre d'interessats en comprar. No obstant, els que sí que ho estan, es troben motivats a l’espera de bones oportunitats i són compradors molt més qualificats.

    Evolució del lloguer

    A Catalunya, la llei que limita les rendes en vigor des de fa un mes, sumada a la paràlisi turística i als problemes econòmics de gran part de la població, està incrementant el nombre d'immobles oferts de lloguer, de manera que els preus van clarament en tendència a la baixa.

    D'altra banda, també hem detectat un gran nombre de propietaris que s'estan plantejant deixar de arrendar el seu immoble i treure’l a la venda desmotivats per l'augment d'incidències (okupacions) i la baixa rendibilitat. A mig termini, això provocarà un augment de l’oferta i confirmarà la tendència a la baixa dels preus de venda.

    Necessitats de la demanda

    Tristament, el gruix de població que més necessita un habitatge econòmic no es podrà aprofitar d'això ja que les entitats financeres estan endurint les condicions per accedir a un préstec hipotecari, quedant-se aquests sense la possibilitat de comprar.

    Molts compradors estan esperant el moment per a realitzar la compra a un preu millor. Això ho veiem tant en el mercat atomitzat (particulars) com en mercats d'inversió on sens dubte en breu veurem transaccions de volum, tant en edificis com en hotels.

    Un final d'any incert

    Sense cap dubte veurem un quart trimestre amb xifres de transaccions molt baixes en residencial, amb molts tancaments de comerços i un mercat de retail molt i molt tocat per la pandèmia.

    El canvi de tendència i l'estabilització dependran de l'evolució de la crisi sanitària i, sobretot, de les mesures que es prenguin per parar-la. Si aquestes es mantenen en els nivells actuals, amb mobilitat i comerços amb limitacions però no tancats, probablement el quart trimestre tindrà una caiguda de transaccions i preus davant del tercer, encara que no molt acusada. Si les restriccions s'incrementen, la caiguda pot ser vertiginosa.

     

    * Recorda que et pots descarregar el nostre informe immobiliari per conèixer en detall l'impacte real del coronavirus a cada un dels districtes de Barcelona, així com accedir a les tendències del lloguer, nombre de compravendes reals etc.

     

    Descarregar Informe Immobiliari

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: