<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Com acabarà el preu de l'habitatge a Barcelona aquest 2021?

    Com acabarà el preu de l'habitatge a Barcelona aquest 2021?

    Rep totes les novetats

    Sembla que el mercat immobiliari es recupera al mateix ritme que ho fa la nostra economia. Mentre que el preu de l'habitatge recobra valors previs a la pandèmia, començant aquesta recuperació pels principals nuclis urbans, els tipus d'interès baixos i l'alta liquiditat animen a activar el nombre de transaccions.

    A continuació analitzarem el que va passar durant els darrers mesos al mercat de l'habitatge a Barcelona i ens avançarem al que passarà d'aquí a finals d'any, unes conclusions extretes del nostre darrer informe immobiliari de Barcelona, un document que us animem a descarregar-vos per a què tingueu una visió més completa de l'evolució i les previsions per al mercat de l'habitatge a la ciutat comtal.

    Descarregar Informe Immobiliari

    Preu del m2 a Barcelona: estable amb lleugeres pujades

    El Covid va afectar de manera notable el preu dels habitatges a Barcelona. Segons la informació facilitada per la taxadora Tinsa, el preu dels immobles el tercer trimestre del 2019 (abans de l'arribada de la pandèmia) era de 3.349 euros el metre quadrat. Només un any després (en plena crisi del coronavirus), aquesta xifra es va reduir fins als 3.190 euros el metre quadrat, arribant a un descens de gairebé el 5%.

    Tot i que durant el tercer trimestre del 2021 encara no hem aconseguit assolir valors previs a la pandèmia, ja ens hi trobem molt a prop, registrant un preu mitjà de 3.309 euros el metre quadrat.

    preu m2 evolucióEvolució del preu del metre quadrat a Barcelona | Dades Idealista

    Si acudim al nostre informe immobiliari on analitzem l'evolució del preu del metre quadrat per districtes a través de la informació publicada per Idealista, observem com al 2021 tots els districtes de Barcelona han registrat durant el mes de setembre valors inferiors als registrats el 2020 a excepció de Gràcia i Sarrià-Sant Gervasi, zones on el preu de l'habitatge ha pujat un 1,65% i un 0,50% respectivament.

    Tot apunta que durant els darrers mesos de l'any aquests augments registrats a les zones que gaudeixen d'una renda per càpita més alta es traslladaran també a la resta de zones de Barcelona, regions que, a causa del perfil de la població, es troben més afectades per la inestabilitat laboral provocada pel virus.

    El nombre de compravendes continua recuperant-se

    Després de l'aturada originada per l'Estat d'Alarma, el nombre de transaccions continua en evolució ascendent i s'arriba fins a les 4.557 transaccions el segon trimestre de 2021, un 111% més que fa tan sols un any segons dades del Ministeri de Foment.

    El dinamisme s'ha agenciat del dia a dia de la immobiliària, empès per la combinació perfecta que ens ofereix l'alta liquiditat del sistema, els tipus d'interès baixos i la manca de rendibilitat (i sobretot d'estabilitat) dels productes financers alternatius.

    Foment

    Evolució de les compravendes a Barcelona| Dades del Ministeri de Foment

    Tot i que encara ens falta saber com evolucionarà la segona meitat de l'any, totes les previsions apunten cap a unes xifres molt positives.

    És bon moment per comprar o vendre?

    Davant la clàssica pregunta de si és bon moment per vendre o per comprar, ara mateix sembla que la resposta és afirmativa en tots dos casos. Aprofitar els baixos interessos hipotecaris fa que la compra sigui una alternativa gairebé obligatòria als lloguers, tan inestables amb les lleis que els regeixen.

    Pel que fa als venedors, el mercat, encara que més dinàmic, sembla fràgil als impactes externs. Cal aprofitar aquest temps lliure d'eleccions abans de les pujades d'impostos més que previsibles que poden arribar a desincentivar els compradors.

     

    *Per obtenir una visió més detallada de com ha evolucionat el mercat de l'habitatge a Barcelona durant els darrers mesos i conèixer el que ens oferirà fins a finals d'any, us convidem a descarregar-vos el nostre darrer informe immobiliari de Barcelona. També podreu accedir a dades sobre l'evolució de preus dels lloguers.

    Descarregar Informe Immobiliari

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: