<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Claus per rendibilitzar un local comercial a Barcelona

    Claus per rendibilitzar un local comercial a Barcelona

    Rep totes les novetats

    Et facilitem les claus per treure la major rendibilitat possible a un local comercial a Barcelona. 

    La ciutat comptal s´ha convertit en una de les ciutats més atractives per al sector immobiliari a nivell internacional. Aquesta es una de les conclusions que es poden extreure de l´informe "Ciutats del món: cartografía de l´èxit" elaborat per JLL i The Business of Cities.

    Segons aquest informe, Barcelona es  posiciona com una de les vuit ciutats més influents del món. El seu estil de vida i àrees de negoci la perfilen com un lloc segur per a la realització d´inversions immobiliàries tant a gran com a petita escala.

    Una de les inversions inmobiliàrias a Barcelona més rendibles, són sens dubte els locals comercials. No obstant això, aquest tipus d´inversió tampoc estàn lliures de risc. Bona part de la seva rendibilitat, té una vinculació directa amb l´èxit assolit per l´inquilí que vagi a ocupar-lo. 

    Abans de tirar-te a la piscina i comprar un local comercial a Barcelona amb l´objectiu de vendre-ho o llogar-lo, fes un cop d´ull a les claus que et facilitem per treure la màxima rendibilitat a un local comercial a Barcelona.

    1. Localització 

    Bona part de l´èxit d´un negoci té a veure amb la seva ubicació. Encara que una bona localització no garanteix l èxit d´un negoci, si que por ajudar a que compti amb una major afluència de públic. 

    No obstant això, cada negoci té el seu públic i cada tipus de públic es troba en un barri diferent de Barcelona. Per exemple, si un negoci va a dirigir-se a un públic exquisit i d´ampli pressupost, el famós Passeig de Gràcia, Les corts o al voltant de la Diagonal, podríen ser unes bones zones per instal.lar-lo. 

    És molt important saber quin tipus de públic podem trobar  als voltants del nostre local comercial i utilitzar-lo com a arma promocional alhora de vendre´l o llogar-lo. 

    localizacion-locales-comerciales-barcelona

    2. Ús del local

    Abans de comprar un local comecial a Barcelona, és important informar-se sobre els usos a què pot destinar-se, és a dir, les activitats que poden desenvolupar-se en el seu interior. Per obtenir aquesta informació, caldrà acudir a l´ ajuntament de Barcelona i sol.licitar la seva informació urbanística. 

    Tampoc estarà de més demanar els Estatus de la Comunitat de l´edifici per comprovar que no hi hagi  cap limitació estatutària que impedeixi determinades activitats. Els futurs compradors o llogaters del nostre local, tindràn serioses dificultats per assentar-se en un local si no compta amb les llicències pel desenvolupament de la seva activitat. 

    3. Estat del local

    Per aconseguir inversions rendibles, cal comprovar de primera mà l´estat del local que adquirirem. Per això, s´ha d´acudir a un tècnic especialitzat que ens ajudi a descobrir els diners que necessitarem invertir per al seu acondicionament. Si el temps corre al nostre favor, és possible que ens convingui comprar un local comercial antic i reformar-lo fins augmentar el seu valor. En altres casos, la inversió realitzada pel seu acondicionament, pot ser que mai es vegi coberta. 

    Per saber què ens convé més en cada pas, abans de comprar es necessari comptar amb l´ajuda d´un tècnic especialitzat que ens indiqui els diners que hauriem d´invertir davant d´una possible reforma, i un professional immobiliari en inversions que ens informi sobre el preu al què podrem aspirar venent o llogant el nostre local, un cop la reforma hagi finalitzat. 

    4. Despeses fixes

    Abans de treure la calculadora i posar-nos a fer números, hem de conèixer les despeses fixes a les quals haurem de fer front un cop que l´establiment està al nostre nom. 

    Per a això , haurem d´acudir a l´Administrador de la Comunitat i sol.licitar les despeses de comunitat tant ordinàries com extraordinàries (possibles derrames) per escrit. 

    5. Assessorament professionalitzat

    Els locals comercials a Barcelona, són un sector amb molts matisos. El seu preu de compra o lloguer, pot estar influienciat per certs aspectes claus com els metres de la façana, la vorera del carrer en el que es trobi, la resta de locals  pròxims...

    Comptar amb l´ajuda d´un professional immobiliari en aquest tipus de transaccions, pot orientar-nos en la nostra inversió augmentant les nostres possibilitats de rendibilitat. 

    * Per rebre més consells sobre inversió immobiliària a Barcelona, apúnta´t al nostre botlletí de notícies. Podrás rebre notícies e informació immobiliària adaptada al teu perfil e interessos. noticias e información inmobiliaria adaptada a tu perfil e intereses.

    Sol.licita assessorament

     

    Els ha informat Vivendex, solucions immobiliàries

    5-d’octubre-2018 | Etiquetas: rendibilitat pisos, inversió immobiliària a Barcelona

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: