<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Com calcular el preu del metre quadrat a Sant Cugat?

    Com calcular el preu del metre quadrat a Sant Cugat?

    Rep totes les novetats

    Conèixer la superfície d'un habitatge és clau per a determinar el seu valor, ja que d'ella dependrà el tipus d'impost a tributar i el seu preu en el mercat. Aprèn com calcular el preu del metre quadrat a Sant Cugat per a saber quin preu de sortida marcar per al teu pis en venda.

    Posar en venda un habitatge pot ser un tràmit complicat si no dones amb la informació adequada. Quina documentació necessito? Com preparar l'anunci? Són moltes les incògnites que poden presentar-se durant el procés i, entre una de les més comunes, Com calcular la superfície de l'habitatge? Per quines estades començo? Puc saber el preu del m2?

    Un error recurrent quan es té desconeixement és fer el càlcul a ull. I això pràcticament no funciona. A vegades una casa pot estar molt ben distribuïda i tenir més m2 dels que aparenta. A més, més habitacions tampoc es tradueix en més espai. 

    Així doncs, calcular la superfície no sempre és fàcil, i en conseqüència, pot semblar que calcular el preu del metre quadrat tampoc. Per aquest motiu, en aquest article, et mostrarem els errors més comuns i com solucionar-los per a calcular el preu del metre quadrat a Sant Cugat amb èxit.

    precio-metro-cuadrado-sant-cugat1

    A vegades una casa pot estar molt ben distribuïda i tenir més m² dels que aparenta. A més, més habitacions tampoc es tradueix en més espai.

    * Per a ajudar-te a conèixer el valor del teu habitatge, en Vivendex et convidem a provar el nostre simulador de taxació gratuït. Ràpid, senzill i sense necessitat de desplaçar-te de la teva casa, et donarà un valor aproximat perquè puguis marcar el preu de sortida del teu pis o casa en venda.

    No obstant això, es tracta d'un algorisme que, encara que tracta de donar el valor més pròxim possible al real, no és com la valoració d'un professional. Per això, en Vivendex, t'oferim la valoració per un expert en la zona, sense cap mena de cost, perquè pugui valorar-la tenint en compte tots els detalls.

    >> Sol.licita Valoració online <<

    Elements a tenir en compte per calcular el preu del metre quadrat

    Superfície útil: És l'espai físicament que es pot recórrer en un habitatge. Inclou tot el que es troba a l'interior -fins als armaris-, però exclou espais com a envans o pilars. 

    Superfície construïda: Fa referència a la superfície útil més l'espai ocupat per tots els seus murs perimetrals. La diferència entre una superfície útil i una superfície construïda ronda el 15-25% aproximadament.

    Superfície construïda amb elements comuns: És la superfície que trobarem en el Cadastre, i la que utilitzen els taxadors per a valorar un immoble. També inclou zones comunes de l'edifici i augmenta la superfície construïda entre un 30 i 45%.
     

    Qué fem amb les terrasses?

    Una dels dubtes més comuns a l'hora de calcular els metres d'un habitatge sol ser respecte a com mesurar les terrasses o patis en pisos, àtics i baixos amb jardí.

    Segons el Cadastre, les terrasses, patis, balcons i espais similars, -si estan coberts- computen al 50%. Això significa que si una terrassa mesura 40 m², només comptaran 20 m2 en obtenir la superfície utilitzada pel Cadastre. Si pel contrari, la terrassa estigués tancada per 3 de 4 parets, computaria al 100% en el Cadastre.

    precio-metro-cuadrado-san-cugat2

    Per a evitar equivocacions, és millor mostrar la superfície de l'habitatge i la terrassa per separat.

    Com calculem el preu del metre quadrat a Sant Cugat?

    En primer lloc, per a calcular les superfícies, hem de tenir clar el nostre objectiu. Per exemple, si volem una taxació de l'immoble, ens importarà conèixer la superfície construïda perquè el taxador pugui establir el valor del sòl i el valor de la construcció. Si pel contrari ens interessa un lloguer, el futur inquilí voldrà conèixer la superfície útil. 

    En definitiva, a l'hora de determinar una superfície, és important conèixer quina és la finalitat i el tipus de superfície, per a evitar futures confusions. Coneixent aquestes dades, per a calcular el preu del metre a Sant Cugat, tan sols necessitarem multiplicar els metres construïts pel preu del m2.

    Si volem conèixer el preu del m² del metre quadrat per a una venda, haurem de prendre de referència uns preus diferents a si volem conèixer el preu del m2 per a llogar. Per exemple, si tens un habitatge de 130 m2 a Sant Cugat per a vendre-la actualment, hauràs de multiplicar-la per 4.030€. 

    Per a facilitar-te el càlcul, a continuació et facilitem l'evolució del preu del m² a Sant Cugat, tant en venda com per a llogar, segons dades d'Idealista.

     

    Imagen 1

    Dades d'Idealista (2021-2022).

     

    precio €m2 alquiler sant cugat

    Dades d'Idealista (2021-2022).

    Per a ajudar-te a simplificar la presa de decisions, en Vivendex et convidem a conèixer quant val el teu habitatge a Sant Cugat a través del nostre simulador de taxació gratuït. Ràpid, senzill i sense necessitat de sortir de casa. Així i tot, sempre és millor rebre una valoració professional per part dels experts de la zona. Ells et proporcionaran tots els detalls necessaris per a conèixer el valor de la teva propietat a Sant Cugat i determinar el preu de sortida per al teu habitatge en venda.

    >> Valora el teu habitatge ara <<

     

    josep-maria-balcells

    Josep María Balcells

    Sant Cugat Business Partner

    jm.balcells@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: