<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Vivendex compra actius per una SOCIMI

    Vivendex compra actius per una SOCIMI

    Rep totes les novetats

    Les anomenades SOCIMI s'han convertit en el gran revulsiu del sector immobiliari des de 2012. La premsa informa sovint sobre les seves operacions. Últimament haureu vist múltiples notícies que tracten de la compra de Testa, una de les patrimonialistes més importants del país, per part de Merlin Properties (una SOCIMI). Però ... Què són exactament les SOCIMI i que les ha convertit en protagonistes del maó en tan poc temps?

    Les SOCIMI són societats dirigides a tots aquells propietaris, siguin persones físiques o jurídiques, que tinguin immobles per llogar el valor conjunt dels quals superi els 5 milions d'Euros. De manera que la seva activitat principal és la inversió, directa o indirecta, en actius immobiliaris per promoure el mercat del lloguer.

    Aquest mou xifres molt baixes a Espanya en comparació amb la resta d'Europa (15% vs 50% a Alemanya). I, segons Concha Osácar, d'Hispania, el mercat nacional necessita 1,2 milions d'habitatges addicionals destinats al lloguer. El millor del model de les SOCIMI per a la consecució d'aquest objectiu és que no atrau als fons oportunistes que volen comprar barat per vendre ràpid. Tot el contrari, atrau aquells amb vocació de permanència, i d'una rendibilitat mínima del 6% -6,5%.

    Word Cloud SOCIMI lloguer rendibilitat alta renda Barcelona inversió immobiliària

    A partir de 2012, les SOCIMI van començar a tributar en l'Impost de Societats al 0% la qual cosa explica el seu apogeu actual. No és que els socis no tributin, és que ho fan només sobre l'import dels dividends, en cas de tenir una participació igual o superior al 5%.

    Aquesta optimització fiscal pot ser absorbida per part dels inquilins, de tal manera que, millorin els preus d'arrendament i més ciutadans accedeixin al mercat del lloguer. Per això, a Vivendex ens vam alegrar molt quan una SOCIMI ens va fer un encàrrec de compra per invertir 600 milions d'Euros en actius en rendibilitat.

    Ens podeu ajudar a localitzar-los?

    lloguer compra pisos cases zona alta barcelona immobiliària serveis immobiliaris

    Autor: Marina Arall,

                 Vivendex marketing manager

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: