<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Inspecció Tècnica d'Edificis: Nou Decret

    Inspecció Tècnica d'Edificis: Nou Decret

    Rep totes les novetats

    A nou decret, nou paper a presentar per vendre el meu edifici?

    Sí, certament la ITE se suma a la quantitat de documentació legal a presentar en les operacions de compravenda d'habitatges, això és, tant d'edificis sencers com d'un dels seus pisos. El decret versa: "En els actes i contractes de transmissió d'habitatges, els transmitents lliuraran als adquirents, en el cas que l'edifici estigui obligat a passar la ITE, una còpia d'aquest."

    Això, en realitat, no suposa una nosa sinó tot el contrari; És un salt qualitatiu en transparència i seguretat de l'usuari ja que s'està informant al comprador, des d'un primer moment, de l'estat de l'edifici, a més de sobre altres característiques del mateix.

    Eixample comprar edifici a Barcelona inspecció tècnica d'edificis

    Quin és el motiu del canvi?

    Amb el decret sobre la ITE de l'any 2010 tan sols havien sol·licitat el certificat d'aptitud 7.168 edificis de Catalunya sobre un parc de 103.000. Avui en dia, però, tots els edificis d'habitatges s'han de sotmetre a inspecció tècnica abans dels 45 anys d'antiguitat, prenent com a data per determinar l'antiguitat la que consta en el cadastre. A més, cal presentar un informe a l'administració.

    Quines novetats comporta el nou decret?

    A més de localitzar, quantificar i qualificar les patologies de l'edifici, s'informarà i es realitzaran recomanacions sobre la seva eficiència energètica, requisits de manteniment i condicions actuals d'accessibilitat.

    I,. quin avantatge em reporta a mi com a propietari?

    A l'hora de comprar un edifici es tenen en compte factors tan importants com el preu, la ubicació o la superfície. Però, també, es considera l'estat de conservació, que pot pujar o baixar el preu final fins a un 25%.

    Els immobles antics o mal mantinguts poden presentar problemes fàcilment: canonades o pintures amb plom, mal aïllament tèrmic o acústic, o la presència de bigues de fusta. Greus problemes estructurals que no són evidents a simple vista. Coneixent aquests detalls podem reformar per vendre amb millors condicions o informar al comprador que es proposa realitzar canvis a l'edifici de l'abast necessari de la reforma.

    I recorda: si vols vendre el teu edifici, aquí a Vivendex el nostre equip expert coneix als millors compradors de Barcelona!

    Posa't en contacte amb nosaltres! 93 418 47 48

    Autor: Marina Arall,

    Vivendex marketing manager

    16-de desembre-2015 | Etiquetas: servicios inmobiliarios, venta edificios en Barcelona

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: