Escollir la teva llar en funció de l'estil de vida

Com triar entre lloguer o compra, obra nova o segona mà

Parlant amb els assessors, a Vivendex, he descobert que optar per un pis en concret i no per un altre depèn d'una sèrie de factors que cadascú ha de valorar si són pros o contres. Una casa que per a mi és massa cara, per a un altre – que crida “Estàs boja?!, amb totes aquestes prestacions?!” - pot resultar una ganga.

Tot és relatiu, m’indiquen, a les prioritats de les persones. De manera que, com és habitual, el quid de la qüestió és: Qui sóc jo? On vull arribar? Quin és el meu estil de vida?

A Vivendex hem observat que hi ha quatre patrons de personalitat que encaixen amb el lloguer, la compra, el pis d'obra nova i l'habitatge de segona mà. Evidentment, tots som únics i, en el fons, inclassificables, però també tenim coses a comú que ens permeten identificar el que anomenem "estils".

Et reconeixes com a membre d'algun dels següents grups? Esperem que et serveixin els nostres consells! I, en tot cas, no dubtis en posar-te en contacte amb un expert de Vivendex: 93 418 49 48.

Aventurers: Tens a les mans el timó de la teva existència, és clar, però desitges experimentar i defuges les rutes en línia recta. La vida és plena de sorpreses meravelloses! Quan et decideixes a buscar residència el teu primer dilema és lloguer o hipoteca? Per adquirir una propietat necessites accés a crèdit i per a això un mitjà de vida estable i un compromís amb l'entitat bancària de llarga durada. Encara fredament els números et diguin que la compra et surt a compte, el teu camí, de moment almenys, és el lloguer.

Compromesos: La renda en un lloguer sol sortir més cara que el cost financer (els interessos) de la hipoteca, encara que et toqui pagar més cada mes. El cost real, t'adones, són només els interessos, la resta és recuperable si es ven l'immoble. A més, la propietat permet rendibilitzar mitjançant el lloguer. La compra, per tant, és la millor opció per a la teva família. Cal primer, però, tenir accés a crèdit. Si per sort el teu mitjà de vida no és cap problema, tenint en compte l'expectativa de pujada de l'Euribor, és més aconsellable contractar la hipoteca a tipus fix que variable.

Cosmopolites: La teva llar és la ciutat, et quedes on es marquen tendències, al costat de les boutiques i els teatres. La teva pregunta, un cop decidit a la compra, llavors, és pis nou o usat? Al centre hi ha poca oferta d'obra nova, sí, però no és sense motiu que l'habitatge usat, avui dia, és el favorit del comprador. Segons les estadístiques, 9 de cada 10 cases que es compren són de segona mà. Normalment el preu és més assequible i la localització immillorable. A més, tens accés immediat a l'immoble i gaudeixes de menor pressió fiscal: mentre que tu només pagues l'ITP, que va del 6% al 8% segons la comunitat autònoma, el comprador d'un pis nou abona l'IVA del 10%.

Naturistes: Ets un amant de la pau, la tranquil·litat, les mascotes i la natura. L'esport i la bona alimentació tenen un paper important a la teva vida i, per tot això, defenses els afores. Allà, hi ha molta oferta d'habitatges d'obra nova d'alta eficàcia energètica i amb prestacions extra (jardins, piscina, traster, garatge ...). Això t’encaixa. Si el pis encara està en construcció poden arreglar-te les coses al teu gust i segur que comptarà amb acabats de gran qualitat. Els rebuts de llum o gas poden arribar a ser un 80% més barats, i no necessitaràs fer reformes!